合作买农场：10万，40英亩

FORD88

一、农场简介：
: }1 \: p$ N6 w& p    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
( m, i! ]+ B# E+ R- _5 A
. _7 M1 h0 l  h二、合作方式：
" A4 j, I) g+ Q8 t" i    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
" L( [/ v% O: U. s. U3 F    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
, u% m. P# D  Y7 a& t7 }
三、买个农场的理由：
    1. 自己度假用；
    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
2 \5 h, O3 j1 D' x2 ?7 h! X' D    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
$ N' ~; J2 Q) i    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
5 B2 [9 z) R" S9 }    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

& J; X5 s6 h  u& H1 G五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

: A1 r  I1 Y" I: x六、还能做什么？
6 B  i# c8 c6 b1 r    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草

薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
& l. V; E5 O: \, g; k
1 b& Q5 P1 ^8 _) n( F" |薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

: f! |0 z  c0 {) h! M0 D+ R$ O
$ [) C) i2 i: W1 J0 G每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
0 C1 w$ c* p5 v! K/ w$ p反应够快的。

FORD88

4 n5 g+ P. g) V* a. N; x

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

9 t  D5 e% N; y3 w6 k! h2 G0 ^
正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
6 H5 z1 R% l$ x, l  C+ K
  ?/ l! ^! |7 D# ~+ z5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
  H! v/ s* ]. @有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

+ R" ], _6 s3 |请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
0 y" ~3 D8 {) h% O) K4 D1 S* @省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

8 [# o1 m$ ]0 Q农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
  O/ R" Y8 t. {* \' I6 I5 C8 t. P大片的林业也是不能擅自开发的。

3 N' A5 ]9 P: _+ H% f北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。
" z' l1 H1 b6 m0 v
40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

% j* A5 t6 ^& G他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

% _* R+ M, |) D/ h- f. E0 R

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

4 i0 S) h( j  S( n' K; j群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

8 D$ L! M" D& f6 L4 N: g4 A4 \
  ]- P( W$ u  b8 D支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

我来泼泼冷水。
5 |, S5 {6 q0 m
请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
2 B1 |% o. [& U$ P: r; ^. z农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
/ Z& V. L$ M' J2 Y希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
3 c( Q" i6 P$ m( F( h% ^
# Z5 c7 `* B$ g$ L: B0 N不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
- j2 P5 m' S: p9 ?$ l) m" z$ S架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

" M  g6 s9 c% U鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

6 _, C) Q$ E; w: ~: j
谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
4 t  H$ O* a% Q6 h+ C
+ u' x+ Z7 v/ q1 o3 i) z1 M5 M
5 n0 \3 T6 C' N' G" u6 e# J0 r我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
& L2 T( i* ]4 S你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

, S4 ~; {1 ?. ?

1# FORD88


我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
7 V3 n; x6 P+ ~0 |9 ?( t十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

) x2 `4 w& `; i! l+ L3 x刚给中介打电话了：
1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
: m& e# W: u# `2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
9 l/ O  C- S& a: [3 {2 G/ h5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
0 ?  U; P  L2 y4 V5 x
建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

# ]/ d! A. ]7 @2 L+ `3 K% B
3 e- E  D' W8 _0 M0 ?不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
9 A3 n. [' P0 `$ U2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
! G( c1 N- i, Z7 ?8 e5 Y
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
% _/ V% n! p& {9 q8 N$ c, Y+ n永安里 发表于 2011-7-23 19:56

" j+ T6 N) }  E! J6 K5 n$ }2 ?$ _$ C
& c' h# N' D/ E5 C
谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
* _- }8 L7 L* D9 d  j给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
" B0 J+ l4 j) y% ^7 F2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
, S8 L" K# q! F/ [8 w, Osuvescape 发表于 2011-7-23 20:49

" X- j7 U! y: \. V: j: A
& w9 ]) z8 ]& v0 I3 k/ e! Q谢谢你的信息，很有用的信息。
2 a1 ^; i3 P" H. M1 ~给你送花了。