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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑
0 z2 h2 Q+ V5 i5 w
9 s- h+ A% Y2 y. b一、农场简介:; j: k+ @9 Y/ e
    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。4 \3 B. L5 t1 X
/ f: e$ z+ z1 C& N9 r1 m- m
二、合作方式:
. w* G8 X+ R. \: I0 g- l% b    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈); ^+ m# a. o* {) k: M
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。/ t6 M, B! |9 M% E$ m) e
" J6 s8 P; `1 z% O; a8 I6 d
三、买个农场的理由:
4 u$ `) _+ q5 J4 }, Q    1. 自己度假用;
9 T! m0 X# U8 q3 d: C    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;
% Y4 M( f3 S  B- l9 D( [    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。
* {" V) a: l2 G, A  f) B    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)9 }4 k  [! a1 n! m

# Z+ I! x" d1 R& t0 l四、集体建房
8 a! s/ t# V& `4 P    a. 每家建5-6间的小平房;* E- s* E, K. c' F
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;
( t3 k2 H. h! p/ N! U    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;2 v1 \( F6 r3 J$ @
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。0 n) V3 n) X8 e' F3 `' i# h0 S6 B

5 G8 g8 I# R9 P% w3 p6 q* }五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)- F/ M0 s. I, D% M) I

1 Z( A7 E, x! Q3 n: Y1 ]9 v六、还能做什么?) U* R6 I: F3 F/ D1 j
    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草
; ^6 o+ K6 O6 C5 @3 N
! o) z; G3 X) d* V+ Q薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草1 t3 y/ V% E% `3 B0 m
; I! ^5 Q8 r/ }  t% ^
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
( `$ ]  x" E* @3 p8 \麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02
/ z6 M" j4 r/ |9 o( V2 [0 `

# z( p0 ]* y+ `" p每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,9 @8 y+ G, u! O
反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑
4 {/ `- c+ j) T- l
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
- D; b# S0 U& |- i麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16
3 ?+ b4 z* y3 t( m
2 g1 ^- |2 }. _: E/ W
正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。- j1 i2 C0 r$ [  v

; ^: n# z% }) k& ?9 W+ ?+ ^5000买12亩地空着也行啊,哈哈。3 X# I. o6 B8 s9 M0 v7 G

6 s# B( ^1 u$ K& j- G如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
7 \; k0 Q5 z9 b' W有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。* h2 s5 y2 P, L, ]  B* s% F
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
0 [& K/ W# Z9 `/ d* s我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
大型搬家
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。2 {3 m2 C6 j' k7 N
- ^: P+ A% d$ ?$ L4 t, M
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
' l& y8 D5 r( R1 h8 H% z; s农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。$ y3 _/ m: d) R  D( ?
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?
/ Y$ o: L" f; ^4 P: F0 b3 K/ ]3 Q3 m# M, a
农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。
, [) @4 M8 x# a大片的林业也是不能擅自开发的。! N1 O% X0 C9 w" l; y4 j. s

! c9 _" J# k( L# X3 k北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。
* H/ v: M7 `7 F( [3 V7 _; R你可以买下来,但是你不能动它。  C  j9 V2 S( V( N( Y: T; S8 C9 Q

: p) {4 V% [) I$ N% b40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。
0 ]) Z2 T( E3 [& J* l难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?/ F0 W" t; k" ?6 h9 e  s5 r
他们难道不知道农场,林地便宜?5 x% d% Z- G$ I% E# O

! @! \& K) @% L; t他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
! {0 o" x) Q! L7 s) }
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
( \) L3 u4 y% b9 s$ j麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06
+ {+ j/ ]4 N. |+ r, l5 F! V  T

4 N# M6 |5 R, Q5 b( S群策群力,这不是民主社会吗?& G% a) c8 G' l
是问题就会有解决办法的。, g, S( G* C  r" a4 }) ?
一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
' p: x( a6 {7 W( a4 l0 e0 X7 b8 G2 d# a6 ?. E1 E6 `; _+ |
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
2 u* r7 v" G' ]+ Y  z" ?( Q! d  @
/ b# [3 I) [2 g; q$ G+ @3 S, E不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
  @% ?+ S2 _) a# I( q3 I
我来泼泼冷水。, D2 l! [: z: [. z( y6 y

) |, k8 b1 E3 D! |请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
7 r. [# a& N2 K, q/ z农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。9 A0 W+ `' M$ L/ w! |" N
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...+ k8 K& F' Y8 \  W3 D5 a
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28
7 i% t" s/ Z: E3 X( O7 S! ~
# s5 Z& T! J' O# E% _) g
果然是资深市民,给你送花啦!
/ F$ ]" P" d9 ~- X$ d) W& V0 Y谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。
  j4 q1 r7 |, h- \下一步就是了解这个问题。. ]3 o2 h& \, O0 t! q: r2 J
希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。, A! v; f+ ]0 B9 x" ]4 p
* L4 c2 {0 Z' N
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。! K. C5 f; A, Q1 Z$ _' V; N
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

% Z- _0 W9 A' U% w1 @. {4 E+ N- B# u$ @5 r8 J; `2 ~
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
( t' m% N: {9 f  N转一转 发表于 2011-7-23 10:07
8 d* {4 K" U, J) }' y7 C9 b2 i# Q
% _* o( z' i4 @( J
谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88 , i% ^; w, X+ P  F( N4 ]* S# s

( b# e. l6 L& F$ [6 u) S4 `3 [# c& N
0 }8 A4 h; e, E+ |我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.- p$ i5 ^  Y! f
你就到此为此吧.
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑
7 b: L, d2 ]7 y* ~2 [6 I
1# FORD88 1 u- d2 Z  b6 |) f4 |
2 K/ h$ \/ H4 O: S( O

2 L3 w5 [  e  f' P6 S) d3 ~' e我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
6 j1 `4 m1 n: ^: E4 e你就到此为此吧.9 D; g8 u6 ^2 M4 f& g
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

) ?3 c6 H: f; E  |$ M! E* k" u  {3 W$ b: H
8 [% w, B: z! l  I& h- [
刚给中介打电话了:" }2 z" U' U$ A4 P: @. v, k
1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
3 |( J( z/ ~  |" h2. 可以建比较多的房子居住;
0 M* t; G* ]5 r+ y3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;   J2 z' v5 n6 P& c  Z+ D% D% h
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;* q1 |6 Z+ c' `% p; S
5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;* y! }5 ]' z+ |/ f5 Y* G& ?
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml) F' H; O9 o1 a" O6 {, c6 z8 C" P, \
+ d: a  J( L0 T' z
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
9 z$ e( `3 [/ n3 p  o# B( f; A' ^: }$ T, |: z9 E, D
不推荐lz购买;$ b7 `! |( m* D8 X/ B
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
& g  l' m5 U  X7 t* t; C/ n" p5 d2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
' P! |  K) X6 ?9 G, Z2 W
% t$ z$ S, `( ^9 Z% D8 |) Q8 g" {8 D建议LZ参考一下这个贴。。。。。
. S" z% C/ s) [2 c永安里 发表于 2011-7-23 19:56
$ g& K3 E$ n; X$ z1 Q
* g7 s3 R+ d  {: F/ `' ~
+ R+ i% p' q( y9 ]
谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。, Q$ `  z  R5 b, `! T% x" e; O; q
给你送花了。
理袁律师事务所
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;
$ k6 c# Z/ f7 ^6 L% s1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
4 F+ F' f- f9 e2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要6 i$ Q' K8 J, |1 c
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

  l' ]" H. }3 H% j9 n( r7 t/ w/ c* e2 B! `  [& N
谢谢你的信息,很有用的信息。; \6 o( v9 J1 y: ]" \
给你送花了。
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