合作买农场：10万，40英亩

FORD88

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一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
0 w5 s4 z* l; j9 {- x
二、合作方式：
0 |$ _9 ~7 D. o! [# @" c    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
+ \, K# c( n" `
三、买个农场的理由：
: c/ m+ o$ n+ j+ S) U8 b    1. 自己度假用；
" K2 l/ v: b) G0 D+ ~# Y9 D    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
% x' |1 T$ _0 B( ~& b- g    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

1 H8 H/ g# y- j1 ^  z四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
1 C: P  g9 `* }' d6 m1 W    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
2 [1 D; ?& E( X5 f/ W+ z, Q( t# _
五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

4 {/ `( z- t3 m/ X4 b六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
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薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
4 J! n1 ^) R4 V4 U
; k: P, _$ Q- O" F! t* Y薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
. d. |6 s8 N. N& w: u% W1 B( g: b麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
& q3 D+ I; c6 _! @2 G反应够快的。

FORD88

- q. _2 A3 @9 Y& ?; X1 O) b

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
6 j% t9 ~+ |( A7 G3 N麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
1 a. W- h- G. Q) z) e7 G
! O; C, C4 |* y1 Z5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
8 I; H4 `. e8 }" w5 t, H有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
) |# h6 i9 z; ~: ~  f6 ?就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

2 L0 Z9 e* K* ^+ b! |请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
3 I9 N. {9 h9 O省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？
9 z% N) Y9 t; L5 S( r- }
农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。

% V+ O" P- f! D# H+ j2 ~北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
. A5 p! J5 t. Y你可以买下来，但是你不能动它。
3 j' W. W1 [+ K" q- V! T. t1 q' S8 k
+ w/ z* `, y3 Z) Z40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
# v/ W) \/ a9 q8 c+ D' G9 L9 H难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
0 K: N+ i. a, X% c8 _麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

群策群力，这不是民主社会吗？
9 z0 E+ {# E) ?* A4 I  ~1 E/ E* L2 a是问题就会有解决办法的。
! R4 i/ Q7 Z1 i, e- D一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

. x0 f7 X! M; T% j支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
) T8 S& s+ g3 b' B" _: J! ~
不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

我来泼泼冷水。
" X0 B% d' U# p% A
请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
. T) p; Y& s! i0 }: Z2 W) U$ d农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
; O" k, L6 g! q0 K省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
& n2 f' f7 M3 p! Teskimo 发表于 2011-7-23 09:28

9 ^( J# q. e- ?3 u8 _4 D
果然是资深市民，给你送花啦！
8 `, Q( q; r$ P3 M谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
) g5 ^5 [0 _) m) q下一步就是了解这个问题。
0 C" N- Q( W5 B0 T! X) k+ [6 J希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

7 H8 O$ s& C4 c不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

4 h( |+ n# N8 V, k7 ~
2 _6 B1 d' C9 K1 X谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
! v4 r" M/ J) r3 F* P' ^1 \

4 P3 s0 I* C4 U4 \7 C' v7 m我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

" }1 O, y1 [0 P( W# p4 n; ~

1# FORD88

0 w9 S1 d* k& P2 U6 v; n) V: T
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
4 X# B3 H+ Z' l' |' S  H9 y你就到此为此吧.
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

% c, _/ r8 A/ d& @( W# |/ X" a/ J; V

* P1 B0 P8 G4 P+ w% k- d刚给中介打电话了：
  J# B- c1 L" F  b6 j! \1 U  m0 G1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
) ^# ?0 Z+ N) S4 p% s2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
: g1 {+ V: a( T2 K1 e5 c5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
/ ~+ i  g% j6 m& y$ X6 P+ C6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
2 ~, z, [3 h/ t. C% @; E; V1 v' v7 I! [( J
建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

不推荐lz购买;
( F; h+ p/ f; \& [1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
; b2 Q! R9 }7 M1 g4 P* `  s, M2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
# {) P9 s3 j2 {. |; N) E) Q2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

( h3 c4 M3 v& i: n
谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。