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合作买农场:10万,40英亩

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鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 : a4 r+ |1 H: B- C6 ]; h9 c# y, t" c
6 _$ m' |! }0 O
一、农场简介:
: }1 \: p$ N6 w& p    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
( m, i! ]+ B# E+ R- _5 A
. _7 M1 h0 l  h二、合作方式:
" A4 j, I) g+ Q8 t" i    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)
" L( [/ v% O: U. s. U3 F    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。
, u% m. P# D  Y7 a& t7 }  `& q" Y  E7 ~
三、买个农场的理由:9 ]+ l- \: D* r% H( S1 V$ e
    1. 自己度假用;) b5 o* z% X% t+ Q0 ]2 ]' {
    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;  Z/ ]5 z' T, m- t* V2 ^6 o8 C
    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。' S$ C5 s  u1 g/ b/ U8 T
    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)7 ^* |7 p) ]) N! F. B
" ]* ?5 f3 q2 T& W8 z
四、集体建房  \2 x8 g$ q( x1 V" g, V
    a. 每家建5-6间的小平房;
2 \5 h, O3 j1 D' x2 ?7 h! X' D    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;
$ N' ~; J2 Q) i    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;
5 B2 [9 z) R" S9 }    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。7 u/ I; D+ U) i

& J; X5 s6 h  u& H1 G五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!); d$ ]. e. J  O$ J. N- u

: A1 r  I1 Y" I: x六、还能做什么?
6 B  i# c8 c6 b1 r    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草8 L' T$ d( e# A/ q9 l! b
. A/ ]2 \" E1 W9 x5 r
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草
& l. V; E5 O: \, g; k
1 b& Q5 P1 ^8 _) n( F" |薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?/ J4 e+ H& h7 a3 [# L
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

: f! |0 z  c0 {) h! M0 D+ R$ O
$ [) C) i2 i: W1 J0 G每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,
0 C1 w$ c* p5 v! K/ w$ p反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑
4 n5 g+ P. g) V* a. N; x
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。' }' _& Y2 ?* W  m0 I
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

9 t  D5 e% N; y3 w6 k! h2 G0 ^" h- O' I. r( j2 I
正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。
6 H5 z1 R% l$ x, l  C+ K
  ?/ l! ^! |7 D# ~+ z5000买12亩地空着也行啊,哈哈。/ Z4 _9 f9 c+ j5 W6 {
9 [$ b  R& |. Z9 |* T/ @' _/ a
如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
  H! v/ s* ]. @有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。' {% A9 f  [( n' g
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。" L' t9 A: i. P$ A8 r8 e( R
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。5 X+ i7 z2 E) W6 `9 S

+ R" ], _6 s3 |请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。8 F* C+ x' E" Q! t- n
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
0 y" ~3 D8 {) h% O) K4 D1 S* @
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?7 r$ w# H( f) v

8 [# o1 m$ ]0 Q农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。
  O/ R" Y8 t. {* \' I6 I5 C8 t. P大片的林业也是不能擅自开发的。& b) _$ I* w3 W/ k! H

3 N' A5 ]9 P: _+ H% f北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。& z9 _3 E/ ]3 ~2 p: B
你可以买下来,但是你不能动它。
" z' l1 H1 b6 m0 v  ?8 @' b( U$ I% R6 K, b$ j$ m
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。: g6 {0 `) N  t+ Z+ t  ?; b, E' t
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?1 p* K- Z, {1 ]6 f
他们难道不知道农场,林地便宜?9 V- H2 M7 N4 v- y8 m7 V. e9 d

% j* A5 t6 ^& G他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
% _* R+ M, |) D/ h- f. E0 R
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!! ~' R2 ?0 H! W* a1 h2 T
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06
  {  \( i! A5 z- V1 H; C) ^5 Y+ ~

4 i0 S) h( j  S( n' K; j群策群力,这不是民主社会吗?5 I+ n" {( D8 V0 {+ R
是问题就会有解决办法的。) [5 F( h8 N! V& r
一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
8 D$ L! M" D& f6 L4 N: g4 A4 \
  ]- P( W$ u  b8 D支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。& F6 L: m3 ^. F1 b" R) Q
' [# Y; e+ t& i+ f7 g, `
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑 / a4 ~5 M' m+ c$ P  l' k: n
我来泼泼冷水。
5 |, S5 {6 q0 m; q5 I0 j* S- T: Z8 ~
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
2 B1 |% o. [& U$ P: r; ^. z农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。5 }  w$ O  ]' Q8 C$ N
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...: A0 R7 X( H' ?' \8 I4 u) j/ \
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28
( k) u% C/ a! A+ t' p" o" G9 E
1 H: k! n6 N4 V; T) n3 O
果然是资深市民,给你送花啦!8 ?+ |3 D: J0 A+ \, a' s
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。. [- C% L1 B; b' c( C
下一步就是了解这个问题。
/ Z& V. L$ M' J2 Y希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
3 c( Q" i6 P$ m( F( h% ^
# Z5 c7 `* B$ g$ L: B0 N不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
- j2 P5 m' S: p9 ?$ l) m" z$ S架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03
; M5 I5 H" }2 B# [' R

" M  g6 s9 c% U鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,& ]4 B) G' Q) w: b- n8 M
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

6 _, C) Q$ E; w: ~: j  T6 E/ m, i' Z7 Z/ Z0 y
谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
4 t  H$ O* a% Q6 h+ C
+ u' x+ Z7 v/ q1 o3 i) z1 M5 M
5 n0 \3 T6 C' N' G" u6 e# J0 r我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
& L2 T( i* ]4 S你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑
, S4 ~; {1 ?. ?
1# FORD88 * e3 u. N' t3 L; ?4 C9 E4 l
; i4 Z% u1 n- t0 n% R
8 _; m0 I0 a3 F) l% {& v
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规." M8 X# {3 \' G+ C
你就到此为此吧.
7 V3 n; x6 P+ ~0 |9 ?( t十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
! t9 f: f$ v' @1 a) M
' X  h" g) t6 ^

) x2 `4 w& `; i! l+ L3 x刚给中介打电话了:. z# C: w0 j4 ?$ p& O
1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
: m& e# W: u# `2. 可以建比较多的房子居住;% ~0 u4 Q0 r0 F/ j) ?7 \2 m6 i2 M. r+ ^
3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作; $ F  L, A: F# @# ?
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;
9 l/ O  C- S& a: [3 {2 G/ h5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;) p6 j% F' H, o, J# X, T% G
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
0 ?  U; P  L2 y4 V5 x* L+ v4 J" R/ ]
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
# ]/ d! A. ]7 @2 L+ `3 K% B
3 e- E  D' W8 _0 M0 ?不推荐lz购买;8 p, Q$ f3 W/ A* q4 _5 t
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
9 A3 n. [' P0 `$ U2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
! G( c1 N- i, Z7 ?8 e5 Y( R5 W4 y/ M1 p7 `
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
% _/ V% n! p& {9 q8 N$ c, Y+ n永安里 发表于 2011-7-23 19:56

" j+ T6 N) }  E! J6 K5 n$ }2 ?$ _$ C
& c' h# N' D/ E5 C6 n6 l2 U0 j# s0 [; l6 D+ i
谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。
* _- }8 L7 L* D9 d  j给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;# A; t7 w0 G1 |+ B5 u/ V: K
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
" B0 J+ l4 j) y% ^7 F2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
, S8 L" K# q! F/ [8 w, Osuvescape 发表于 2011-7-23 20:49

" X- j7 U! y: \. V: j: A
& w9 ]) z8 ]& v0 I3 k/ e! Q谢谢你的信息,很有用的信息。
2 a1 ^; i3 P" H. M1 ~给你送花了。
大型搬家
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