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本帖最后由 小黄 于 2011-8-27 21:05 编辑
7 p! s; X7 l8 O, u l4 q如果是40~50万区的房子,城市对这些房子的外墙装饰是没有要求的。室内装饰材料自然就较普通了。当然,客户选高档材料,那是客户自己的选择。
' `3 I2 g7 y0 \! s8 m建筑商一般是用最低的装饰,以降低房价,吸引客户。
5 k) Z7 b: m5 D4 m- l, KHardy board的外墙则是更高要求的区内房子的外墙:我记得Upper Windermere区的房子就有这些要求。4 }9 [0 }* q/ F# K: B. f: _
至于Stucco,Stone(Brick)或Tile外墙装饰是属于高档装饰,一般是客户自选。但费用至少比Vinyl的外墙要贵2万以上。Windermere Ridge的房子外墙应该有这个要求。
( }6 o4 i9 v* `. ~) \+ Z8 G, J衣食住行 发表于 2011-8-27 01:41 
' t0 \4 ?; L ^Upper Windermere分4个区,最主要的要求是:
! f5 T! A; A- dUrban - 45~55万,Hardi board。120sf的石材,并且要2尺的wrap around。
! k! G1 }* T" q4 Y: z6 t( D8 x2 K- vPremier - 55~95万,Stucco,车道aggregate,150sf石材。两层屋至少6/12坡度,平房7/12坡度。车库宽度少于pocket的65%
* e o# v7 H, d6 D1 dEstate - 95万~200万,Stucco,车道aggregate,400sf石材。两层屋至少7/12坡度,平房8/12坡度。车库宽度少于pocket的60%;和Premier最主要区别是屋顶不可以用普通 asphalt shingle,必须是cedar shake或金属顶或concrete tile。& w5 o" |0 b; N! W
Ridge - 200万起,基本都是专人审批的。 v; k! m- Q6 t+ G% M2 ]2 {! m: s' x' G
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所以我觉得这个房子要价70多万,而就以房子本身尚还达不到其它小区50万左右房子的要求。当然,如果这个房子要50多万,我肯定不会提出这些批评意见的。但70多万都是改善性需求,有明显的外观弱点的还是要慎重。 |
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