想买房子吗？ 看一看这个怎么样！！！

Magrath

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7792

黑金

好是好，可是太贵了，对我来说！

wolfgan

真好，还比较便宜，快买吧，真新啊！！路还没有修完

疯青羊

反正俺是买不起，唉

Magrath

首先我要声明:  俺不是卖主!!
- b  f' o! k$ H/ v
看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.

如果屋型还可以的话， 我认为这个房子值得买， 升值的潜力很大。

牛眼熊心

一个字：贵，明显是炒房的人卖的，成本<300K。

9 H/ S4 D) X7 h两个字：暴利， 一年的时间赚80K，
5 `. l. a! j4 ?' S: e
三个字：赶快买， 不然一个月后就到400K了。
0 }1 M/ r1 T& [% x; A
四个字：买了就卖， 一年后可能就到350K了。

Magrath

我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的，卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权， 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

艾嘉

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
6 A4 |% ^8 G* }2 L  K) I) H1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!

happymei

好贵呀！！

今天闲着

不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。
, A) V1 F6 d9 L- V# w9 ^' a
他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼，所以只算一楼的面积，这样房子的面积虽小，但空间大。

# [. }' C# A2 E, ]1 O; s+ Z' C这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器（除了洗衣机烘干机），所以比新建房子划算。这么大的房子，在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器，虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。

疯青羊

nnd，都这么贵，估计也快超过多伦多了
7 X: }" Z+ B0 C: a反正俺的工作也和石油没关系，以后搬到多伦多好了，环境和购物还是比这地方强不少的，哼

Magrath

原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
8 c6 Q! M0 b" j/ B$ V1 K! k. J8 i: M不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。

" ]+ F* D/ `; ~1 w3 o他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼， ...

2 u. Q0 m+ D: d, j8 z: m5 ], `

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
" X- F% z$ `5 h: s5 u不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。
) W- r$ C3 s& L
他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼， ...

我同意你的看法。你要自己住的话，那是不错的地方。你按目前的价格，自己买 LOT 盖已经不够了。
( P' D! K8 C& ]9 e9 u但是，你只是为倒房子投资的话，那要分析不同的情况了。

Magrath

看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．

据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．
6 i9 t5 a4 H# q0 M1 F
, g) V. p6 M, m4 b( y% D7 a) Zhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

艾嘉

不知这个区怎样?

snowman

原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．
2 B$ e0 ]  x! E8 @
* @) Y7 @1 K5 m* \据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．
( E2 ?  F( j* K  z; n
5 N6 d2 q. O' c0 S" Phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

% b( y! p/ m% ?0 l# q/ v! T! a  J1400sq, 没有BONUS ROOM，DECK ，FENCE，LANDSCAPE都没做，还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ，高涨哇。。。

幽幽

原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．
8 J1 K% d5 ~9 D/ @+ l) P" S" P
据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．
+ j2 k/ s. l, p% ^5 w0 _
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

this one only 1400 sr. feet? too small.

黑金

有一个朋友去年在房价上涨之前买了地，开始建房，当时是250k，想自己住，现在房子盖好了，房子涨到了320k，他也不住了，立马卖了，先赚个70k再说，想想也挺佩服他的，只有赚到手的钱才是自己的，那些买了房，盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁，只要房子不卖，钱就不是你的。而且现在房价，包括卖方疯狂到什么程度，由这个例子可见一斑：西北区的一个basement的apartment，2bedroom，去年买的时候60k，现在居然卖100k，他的邻居说他疯了，如果有人买这个房投资出租，什么时候才能收回成本？

zhwdp

原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
8 I2 r1 _& f4 M: b) t有一个朋友去年在房价上涨之前买了地，开始建房，当时是250k，想自己住，现在房子盖好了，房子涨到了320k，他也不住了，立马卖了，先赚个70k再说，想想也挺佩服他的，只有赚到手的钱才是自己的，那些买了房，盼着 ...

' v, X% ]3 T) E6 i
可惜!!!!

variator

都说这房子的优点? 我来说点反面的
5 g7 C" P6 Y8 T" X- U/ Q, z
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!

阿咏

Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.

今天闲着

原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
都说这房子的优点? 我来说点反面的
6 e$ t' o0 j) Q, r
1 m. j, y% g3 s. w; ?3 ^LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

- M8 g/ f0 P" \$ b! t' g0 m9 `
( Q( ^* ]; P$ x! v( g6 ~6 I% ~你去south Terrwillegar.那个区看看，28的地，look homes要价11。6万，房子还建不到这么大，更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商，这么大的房子，所有价钱加起来已经到了41万。

6 K; N* X( i9 D( b而且，这个要卖的房子是在magrath，这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比，已经没有可比性了，这个世界变化太快。

而且，现在的房子，除了治安不咋样的那些地方涨得一般外，其余的地方都狂涨。
/ ^- k9 l1 K' `9 C# _; e! K
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]

kingsnake

海阔天空的edmonton，用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
地点最总重要。

疯青羊

原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
海阔天空的edmonton，用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
地点最总重要。

( W5 m6 w9 @$ ~7 o% @nod，我倒是觉得如果是打算自己住的，不如买块地先放着，建筑成本会降的

高桥

是太贵了..

variator

原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表

& J% e, i4 O' f. w$ e* t
你去south Terrwillegar.那个区看看，28的地，look homes要价11。6万，房子还建不到这么大，更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商，这么大的房子，所有价钱加起来已经到了41万。

而且，这个要卖的房 ...

4 ]" W8 ]3 _% L2 O
嘿, 嘿!

十年移民路_

原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
( _# S$ ?+ D1 {
nod，我倒是觉得如果是打算自己住的，不如买块地先放着，建筑成本会降的

9 W3 R+ t; F+ }* v# K2 B, e4 i
+ b6 h% Q8 r  E( E* Y7 H& b我不大相信建筑成本会降，人的工资不会降，建材的价格也不会降，再加通膨 3%。

疯青羊

原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表
; v3 H5 D9 g& x; k. t

我不大相信建筑成本会降，人的工资不会降，建材的价格也不会降，再加通膨 3%。

: R: L6 f9 g; {) O' z' e什么都有可能降

variator

原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的，卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权， 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

/ K: H3 f4 n8 H/ ~
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?

gorilla_ch

这房子就是建来卖的：地点好，2000+的面积，小lot,房子close的时候及时卖掉。。。

如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。