 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。$ z/ o$ ?/ }& v
5 T2 p- S1 x0 F* F9 F0 J1 ~+ m八月份数据表明当地房产价格持续保持近年来的稳定。/ @! _& G V1 @, e
# o" O( F; R l1 x7 |& l2011年9月2日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房地产经纪协会发布的数据,近四年以来,独立屋(SFD)的平均售价保持异常稳定。近四年,8月份的平均房价,最高为2008年的$372,000,最低为2009年的$367,700。今年8月独立屋的平均价为$370,438。价格变化略微超过1个百分点。
% Y- [' j. P$ U" i* l9 g) V4 ^% Z. H' A9 S: \, m, f
埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示,“由于当前国际经济市场不明朗,加上联邦政府官员不断地警告债务过重的危险,消费者对房产消费都持非常谨慎的态度。因而我们当地房地产市场并没有出现其他市场所有的繁荣景象。他进而表示,目前房产价值保持稳定,埃德蒙顿和阿尔伯塔良好经济前景预示在接下来的几年,房产价值会有真正的增长潜力。! C! e! H9 d5 A5 e- F
$ s" l$ Q: h- N; `
自2008年到现在,康兜(condo)的价格跌幅达7%。这主要是由于房屋按揭贷款审批的限制条件收紧,导致供大于求。2008年8月,康兜的平均价为$248,000;今年8月仅为$231,735。总体上看,所有住房的8月份平均价从2008年的$329,600变化至今年8月的$324,217。
4 U; L* ^" a/ q9 `! X
2 j9 X7 s) z: g ?# [2011年8月,总共有969个独立屋通过MLS系统售出,康兜为428个;所有住房售出总数为1, 507,而7月份为1, 564个,这表明由于进入秋季,房产市场出现减缓。 Mooney表示, “目前稳定的房产市场,加上稍微降低的房价,以及减缓的销售周期表明现在市场上有符合各个价位的房源。虽然平均房价比上月稍低,中间价和上月基本持平,这表明高端市场有松动。在这种情况下,如果卖家把房产价格定在 略低于市场价,将会吸引更多的买家注意,因而卖的更快。”
" i/ h4 f/ y. {' m
, O3 O& H, D! ~( M9 m8 H本地房产挂牌销售比增长到51%,而房屋从上市到售出的平均天数也增长到57天,表明8月份销售放缓。
/ J# E0 k2 _% D$ w9 x; [2 T0 V6 A
+ c6 R. [ v! Y9 e* SHighlights of MLS® System activity0 a0 K! e; {6 U( X6 K
| August activity | Record for$ h0 S' k q5 l6 U0 ^8 @" |
the month* | % change
/ B2 K1 S4 c! h7 _+ p0 LAugust 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,709 | 17.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $557 million | 14.20% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.49 billion | 0.10% | | Residential¹ sales this month | $488 million | 17.70% | | Residential average price | $324,217 | -2.90% | | SFD² average selling price - month | $370,438 | -3.90% | | SFD median³ selling price | $355,000 | -1.40% | | Condo average selling price | $231,735 | -5.08% | 4 N- X6 ~4 l2 }0 E! ?0 Q; D# ]4 l
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
1 w. C+ y1 ~- s². Single Family Dwelling: t3 G' B$ Q1 _3 c0 ~
³. The middle figure in a list of all sales prices % c; M* i5 _' \# I1 @
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|