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多市房市4月销售破记录 各类屋型涨幅一览 ) m& A+ O" X) U5 X# v3 {4 P2 V4 x8 L, z
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' u& m8 h/ N! t" ^4 y. |来源:多伦多信息港
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% |& {) I, Q3 w 多市4月的房地产市场依然火爆,可望创下历来4月最佳的销售记录。该市当月上旬二手房销售量较去年同期高3%,比2004年同期的破记录销售量高出1%。
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9 z8 D' i) _6 @ 对此,多市地产局主席John Meehan表示,通常情况下,春季的市道是衡量全年房产景气的指标。他说:“今年首季是历年来同期销售状况最好的季度,预计强劲的市道将在4月继续延续。”6 b4 J1 ?$ c, N1 C) C8 _
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相关数据显示,多市4月中旬的房屋平均售价为366,878元,较3月中旬的360,285元高出2%,比2005年同期的337,206元高出9%。% y+ d+ `3 p3 N; k: Z
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本周四,皇家银行和蒙特利尔银行分别宣布调升按揭利率,自周五起1年和2年期的房屋贷款利率最多提升0.1%;3年~7年期的利率将上扬0.15%;10年期利率则将升高0.2%。 S& Z* _5 L2 h8 H, U" L. k
( p) I# ~7 a: [# Y/ U0 T* n 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)安省市场经济专家Ted Tsiakopoulos表示,受到房屋销售持续强劲的影响,4月分的房屋价格继续呈现上升势态。他说:“时下就业市场稳定,消费者信心十足,银行利率接近有史以来的最低点,因此即便房价上涨,购房者的买气依然旺盛。”
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& `. P5 G9 e+ v$ F 调查中还发现,部分大多社区4月上旬的涨幅离谱,士嘉堡Wexford/ Dorset Park的销售较去年同期高71%;Rexdale的销售比去年同期高62%。多市中心东区的销售较去年同期高60%,上述屋价的飚升主要受到柏文销售大好的影响。8 d2 M+ A. H3 t: Y, O) u8 ]7 e
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此外,据地产商Re/Max指出,度假屋的需求近年来不断增加,这主要受到婴儿潮时期出生的人士纷纷抢购此类物业所致。其中Whistler度假屋每个单位的售价从110万元起;安省最昂贵的地区为Muskoka,每个单位的起价为50~55万元。 |
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