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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。- H" d0 g8 C0 l  R! D

. i" z4 T0 H& G( Z$ {6 z7 jhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
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发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:$ v& j7 T* t. _+ }: Y0 ], U
824 - MCALLISTER CRESCENT SW, W+ Z  ~4 T  T: ^0 O6 m
T6W 1K6& w1 f+ }1 I* c5 y6 u  J

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T6W 1K6  
# o) @1 |: |: o) Z, _: f) ATax Roll: 10001070
, @. B7 H: s+ xAssessed Value: $347,000
% L5 }/ P  q" g" d( U9 ~, E100% Taxable: Yes 8 P/ h; C7 H2 u$ l
100% Complete: Yes
- y$ i: I3 ^) u; j( x" FNeighbourhood: Macewan 1 y8 O5 N) d- L6 Q* W" g
Property Type: Residential
3 w3 y, B1 K# a; h' H0 d( oLand Use: 100% Single Family Dwelling
2 X3 ], [; \% I6 }Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC ' _$ H8 `0 A- u* C0 z; t
Building Count: 1 . R& e* N/ T  s3 A+ c* c( A" h5 y
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
$ S/ D8 N( C$ yApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 $ B1 Q( `' ?. t' M9 ?$ B
(Does not include basement area or 3rd level of split level) $ O8 K9 r' q- N; D3 K( ?& I
Basement Development: No 4 q: M- a2 N' v/ b
Garage: No 3 v. t4 K9 d+ f- V/ M# }. m
Fireplace: No ) g4 t* a! {, X8 w9 }
Walkout Basement: No
) X5 T* Y' V: J3 A% U' v2 GAir Conditioning: No
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
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发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
: j  h9 i) [6 }  t; _  e. a6 o& ^如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。% ~8 U5 l, [" Z* d) t8 w& D. `6 q
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。/ s/ ?$ t0 [+ h3 u! s9 `, e# v8 L
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
8 |) e! u2 q2 Q* _

1 ?0 W% W6 Q5 @" C# v/ }' e2 C$ `
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
! ?8 B# u& ?& s1 v8 Z! Y) j如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
$ A, w3 n8 O' Y* E2 q小黄 发表于 2011-9-15 18:10

6 _" d; A* {6 u' C, o
' E* ]  h. u9 k2 {( V 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
1 P0 y3 _8 B. J$ `JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

9 ^4 |6 @' k2 H9 f8 p, I9 j$ i" g! K5 G* J* t
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
0 z% u! g1 ?  i+ e* q/ Q6 Y
6 m6 Q7 S! @! T& F. C你不想看看我的房子吗?
& s/ S+ D! B  O" ?- ^/ Y1 ~4 r$ R8 x; K; k$ ]8 T/ V
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。5 N+ \" f! I' I; M' _
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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