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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。$ C" I) q, g; B+ v( x

* S. N3 _& n8 i* mhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
( O" Z6 k# Z9 d9 J2 n824 - MCALLISTER CRESCENT SW& X7 t3 m) z8 v; p( \- X
T6W 1K67 a9 m9 n( ]% @( Z3 @& D1 D% S
  `: ^, m( ~& H: X0 U' z

! V9 y4 \. y% x7 W% r9 g    824 MCALLISTER CRESCENT SW; f# U3 v0 Q3 s! z
T6W 1K6  * @4 C7 S) }2 b( |+ l2 ~1 T
Tax Roll: 10001070 + e5 V* R6 }  N# M/ p$ Y+ H
Assessed Value: $347,000
9 f$ I/ ]5 m) u  K) {100% Taxable: Yes
6 ?" e. h# ?- v) X+ M8 g$ t100% Complete: Yes / k, t8 C7 ?- c' I/ ]
Neighbourhood: Macewan ) q2 F; B. _3 A9 J) D
Property Type: Residential
( o# _7 o- l4 ALand Use: 100% Single Family Dwelling ! |9 i8 f- i' \; |2 d7 i8 T
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC , I' z' @7 u* _* C/ ]
Building Count: 1 9 S3 J& s6 ]5 H, n9 e9 z% o5 \3 M  X
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement * y& N, n+ K: e
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 2 G0 U: E( @6 k' B1 \0 ~/ }9 Y# ?
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ) ^7 i" _8 B# w" ]$ h
Basement Development: No % |% W+ K+ I; w* E1 H3 r
Garage: No
* ~  j6 Y: N* A. }) P! F& |Fireplace: No
! D" k$ R# q& E* o$ r0 rWalkout Basement: No ; L  h# W0 ?! w; }8 y
Air Conditioning: No
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。: Z% S1 E1 Y1 X0 o
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。. z- L# u" H; H0 q8 R8 A
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
1 V" l1 h. F  J& P% G( m小黄 发表于 2011-9-15 18:10
; I* H2 D" T  N" K
: t1 M. L; L9 I$ x3 Y0 X

) o! s: `  y8 n. L2 C1 X% |+ L
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
大型搬家
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。& _- ~  k3 k( ]# b0 V
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
6 H5 Q. I4 b) T5 [! F小黄 发表于 2011-9-15 18:10
, {$ W' S4 u* u$ n9 K$ P8 d8 p
, I" d, @7 X; a
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
( h/ I" F. k/ \2 g/ ]9 _% s0 ~* C# t% AJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

5 P, y$ t; ]; X
5 w, O6 _, y# z. g- u( B4 J, L+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie / P* r, m+ C4 T4 c+ F# O+ j

- G! o" v5 D, ]7 R% a0 J你不想看看我的房子吗?
( s, }* y, u0 |5 Z
$ H& `! P* ~( f4 n/ Ihttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
: l$ Y5 J9 s# O  p; L不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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