紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
( z; U# h0 f  D+ D3 V

5 s) r0 P) \' c4 H" j1 A0 x' Z' S    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
6 h% H+ e, U0 [$ g2 T100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
" v# X3 e+ U3 {( rNeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
+ u* R" K4 N- ~( h$ i* B. ]Land Use: 100% Single Family Dwelling
. \4 O  y( t/ k" I$ u5 k5 FLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
1 b: ~9 {$ n5 @/ |0 w/ {  jBuilding Count: 1
) w$ f+ K  S" }# wYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
, A" e% Z0 X* B8 \7 }(Does not include basement area or 3rd level of split level)
1 k) x* B8 x4 f5 jBasement Development: No
Garage: No
/ P! x# _0 z. V. K! jFireplace: No
+ x! h2 m" ~, }Walkout Basement: No
% N9 ^3 V+ `8 U; u, IAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
; J" z" s; Q+ R如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
# W5 d+ d9 s% K9 D( A) Q如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
$ b, e% D5 m4 D# ^小黄 发表于 2011-9-15 18:10

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
$ I! r: i6 _3 `9 r如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
5 L; f* P& G) m+ V0 k小黄 发表于 2011-9-15 18:10

1 r9 N! f2 b9 R2 _: {2 x+ n$ p( N+ {
3 W) p) M' Z* Z" ~- {4 @2 \$ ` 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
/ \. @( s4 A8 ?JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

5 Y+ _$ {% c5 ^. b3 z+1

兰君子

1# winonabie
! F' Q5 d; y1 {! k
你不想看看我的房子吗？
8 y) ^& R# O$ _( s) m& L) ]
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。