紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
3 s2 M. j4 |4 O824 - MCALLISTER CRESCENT SW
8 ?1 c8 h6 D9 }. KT6W 1K6
; m0 ?1 N4 K0 Y* k6 S$ p/ a' b& d

    824 MCALLISTER CRESCENT SW
9 a2 Z9 |6 L: x: g4 XT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
: A, C/ R7 n" L! M. b  ZAssessed Value: $347,000
4 A2 z# J: j  i7 p7 [% J7 k5 t4 F9 L100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
% _# Z- i+ }# GLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
& Z. M1 G) ?' Z" n6 l0 M3 ZBuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
8 W+ G% U' y( t: G: `* ]Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
" u( ]3 t2 [  o/ q7 }6 d0 j3 l3 uBasement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
; y( g8 g* P/ v4 l, xAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
" i  B0 R2 B: n5 o) T( E小黄 发表于 2011-9-15 18:10

4 f1 w; Z8 @! y; p$ G

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 V9 s$ K" R+ C" W' u: V' S如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
# X/ |6 G9 Y. `: y0 Y小黄 发表于 2011-9-15 18:10

3 k  ?  _5 r# ` 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

( y" l7 z/ A% b8 g5 A
) I5 `* W5 ~2 Y  t+1

兰君子

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？
/ }2 K1 I3 S2 j, l; X. \) s
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
3 D% Z" E* ~/ s' O! r4 ]不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。