紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
( t8 ?; k+ T) C6 Y$ KT6W 1K6
1 B! ^+ E# ]0 P
/ v: S* r5 v1 x2 r" _/ z+ ~
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
7 P: O( O! G/ d9 J& ~( ^6 ~$ A4 YT6W 1K6  
0 H) j& N! {9 ^. f! [Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
1 R: [$ i; m2 e( J) E100% Complete: Yes
+ n4 z3 D, Q* ?; }7 ~$ g7 UNeighbourhood: Macewan
/ G5 o; A/ E5 P9 m6 ]  \Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
. L+ v: W% b. fLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
6 I7 {' k/ D, Q7 RYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
% i( ~9 |. k" \7 j9 T# y. A, }(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
' P; t# z. b/ gGarage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
) l- F/ l) s* @. s4 j. ^, zAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
' p) `0 [1 E6 F  w3 W如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
' j+ x5 L% J$ `* p& g如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

6 S8 j/ M, n, P6 D, v7 p! j9 g

9 u) U  z+ L/ b5 {! U

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
$ S/ `! U, v& j; b; B) q小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
8 _+ z2 c" a! X/ h% mJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

/ O! u) g; \; s2 L4 s5 \7 B
+1

兰君子

1# winonabie

$ X, G3 T/ J" Q: s8 `/ R0 _0 n( m你不想看看我的房子吗？

& I) N7 L$ ~+ I+ D* fhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
! D2 O7 _$ n: L- Q" E8 f, U* H不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。