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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型
8 {. L1 n- ?) t- `1 W# N7 f/ G* O/ R. H1 j- R* n, P
Townhouse
% V/ v1 ~/ l  n, `Duplex+ W. J1 j1 u9 N* `5 g2 w
Single house  L4 p; |3 C( O+ C+ W" {/ f

& R* o( i+ `# S9 [0 ~- L在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——/ ^) m4 g# p& t6 S( S( K' s
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和: b( f4 M5 s, m3 J$ h
三者之前大约能差多少
/ i* A: _3 _/ A! L" ]& G$ g2 O" R- \是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999
$ ?5 Q# l. u! m! e4 Q; y- o1 M; [. B( @% w
除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang + e, `9 @9 l' U! d) r- W0 h- F
5 B% c( G# b2 \5 q
; Z# ^3 [/ e8 \: z! z
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
  ]4 L0 F& t3 L3 I/ K" V5 F# O- p: F 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
, o4 M$ J" _3 k: N房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?2 ?/ X+ `1 H$ J" ]6 E
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗? 0 t; f- I, O! G/ g6 U
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999 + S8 n+ p, w# @1 R% e
/ K7 s$ r* O/ v: r' g/ |
7 W2 n5 l, Y# ^- p; b, t  X
对,好地区之地税会比较高。- `5 e7 s# k1 j! [1 X( C+ K- e
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。, c# F, c# y- s4 ~6 u+ f- ]& ?' S
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明
4 R( _! S# k* q! a6 q3 C- [

. B( B. {5 x2 q4 i- }我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
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HEATING EXPENSES 自然有分别
( q& f) C9 q4 u: [* V
能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。
8 d- Y4 B- p  c1 ?谁能给比较下
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发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑
% Z1 h/ r9 B, ]  N4 w
3# ceramistpalace # e* Q+ Y" j. P4 w2 b
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
* D/ ?8 ~$ Y3 w; q* S0 ?  Y6 i; i房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ..., i3 C7 `5 F7 h! T6 O, W
waix999 发表于 2011-10-3 16:58
9 \) M% n5 l4 n2 [
& w. T- v3 R* A& p( x% c% ]
这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。; R3 }  @7 [: V& G* g# _4 `
9 Q8 C9 P% [+ Y9 J2 ~9 s! L8 H+ R7 Z
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
大型搬家
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace : b2 G( J6 k6 P% \
' u, p8 k% V- T& |- f2 B
+ i/ E/ F2 [9 h! V! P. J5 s
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
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发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace ( Q1 l% t: U9 ~

- H" p  `; s& P
$ ?) G: Y! u4 J) q0 V- x10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
7 g4 E2 @1 ~# f% [+ Vyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

8 ^2 o* I" i, i+ W( A& u是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着 * x; C" M, g1 h1 R! `
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