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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型/ ~4 l2 R$ _# b8 T' [

" H3 N: \. l! UTownhouse
8 i  j) p, o. h; e) KDuplex  J1 x, k/ R7 U5 o( n
Single house9 g+ _4 g5 N" t1 G7 J4 H1 _

& \/ w6 b) k  n在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——2 o& C* @( d/ q3 ?5 Y
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
6 f1 K+ T0 d* k+ ~& L4 _7 V# O9 o三者之前大约能差多少1 p7 V0 d* ~) }% i
是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999
; {- l( D$ [: q+ h
0 L+ q1 h- j" H除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang ; D$ n1 k! k) S4 q  |1 n" k$ ^
" M  `* p+ M6 p8 @! h! ^

- b" }2 [3 c( ~% ]8 [7 @1 n 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
5 i$ }  t% L1 T# a& |# |) Q 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
6 k3 G7 e: \' r! k房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?5 \) t/ H" A, [* c+ p
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗?
" S- |3 m: e: ^" ^还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999 ) Y; D, p1 I, K6 K: l

/ W% n( g- G; d; G2 ~" C4 G$ _7 M0 ]" i# c/ U, k+ w5 k2 K' ?0 I5 ?- \5 u
对,好地区之地税会比较高。
3 |1 B: q2 Y9 e( q房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。
( ]+ M) ~: e* E) j! W弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明
& |0 j0 [, `& ?9 S! f7 D
' y* e* }. U9 N# r
我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
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发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
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HEATING EXPENSES 自然有分别
# U/ ]4 L" k" A8 u! {9 X0 Y( \
能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。
: u( O: L: P; }4 z% N0 t- h谁能给比较下
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发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑 % J9 y2 d9 h4 q2 q& F
3# ceramistpalace
5 z6 Z, S0 R3 M: G6 ] 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
+ k1 `- g. b; `) C1 v, j! _/ l房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...) g! S% b' [2 r. R, d; A
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

! G" o, Z" ~2 n0 k
/ O4 }% m; n! Z" {6 T这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
$ h4 v- ]; ~) a9 g1 x2 E0 l6 z( I8 l. P/ g9 Z% J( Y
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace " R6 V0 e8 h6 e7 W' `; z

( t; @; E  Z) Z- w$ e; a& i2 ^
& h& e' _1 I" L" B10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
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发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace # m6 e! j; C& v) a' ~" `" C

7 z# Q( S) D) I6 v" V& r
$ b" M( S- ?. n7 D' k& v0 U10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
% E, [% f- Z8 p6 }1 T  Yyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

8 A' l( m: _! z是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
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11# 今天闲着 : a9 m% `) n: r
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