请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

- v8 `' r. _, V
% _3 Z9 H% _9 _& D" y% }请问：
$ K/ K& M$ ]: R# k/ \4 y3 u1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
9 p% K5 @: x2 x: V/ k2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
3 `" t  }8 x0 X4 Q# G# B: b
谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

1 b  i' a$ W! o# A1 f
8 g+ [& \+ M9 ^6 a1 \3 }* q0 y谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

7 O) v2 }& \# Z
请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
+ \9 E# y: o5 q$ |0 r) r9 B
5 i3 m# j* {5 I: z+ {8 ~; J谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
( u- s6 x% Y/ q9 n老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
9 [5 s9 x% X/ ?: j" Morangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
) S' [  w! a+ p/ z/ y老杨 发表于 2011-10-28 09:46

8 Y: z' i  K/ s- g! u" w& i
) S& N& O% y5 [2 Z# N" X/ u0 a谢谢老杨~~
1 ~  h4 O, p0 @) c
我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
5 w( Y) i# U* a$ q/ N诺言 发表于 2011-10-28 11:59

5 v6 E3 P- ~  n/ S5 J9 O是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

0 V2 y+ _# N  i$ ~( a俺认错道歉， 都怪俺中文不好