银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

0 g( E" Z$ U/ _
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
3 {6 w$ H9 l3 L/ b% g: n" X' `http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
1 w$ J, C2 U+ D7 w
" c: G. D5 H- V当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

8 w0 c6 O+ I% h3 W& N8 r
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
( t9 }( L4 B/ f  }) Z) p
( ^4 N$ P: h/ }8 j8 |http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
; |/ e. f! [4 L3 s; l' n
; ^1 u! K  y1 g$ O: d已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

- c4 ~$ T5 ?- p" Z" p) D" I) r) [同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
0 T4 j6 Y4 v( ^6 H) ahttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

! J( Z9 G: {6 Y+ v7 m
4# 小黄


- Z4 M3 I& @4 T/ [) N) G+ G8 ?你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

, Z: }3 w: J; x3 W- F如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

* j( B3 N, Y, B. r7 W, }, w再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
- F5 h0 s0 E( x0 Y/ [, dhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

9 k" {3 Y8 `0 A2 p) N2 Q) K当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

0 w( m/ Q9 i8 _$ ]4 g
4 E2 V' a  S7 B6 |6 M2 t/ i# I你分析数据的能力有问题。
: G8 A" O  L9 p" }" E
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
7 \5 e2 ^  p6 N& n/ f
. p2 E. L) Z% h6 T! b/ i+ C8 l

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
& V3 H8 L( p4 l( _5 r2 ]: S7 S
6 D$ @8 p3 y8 W" o" l根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
/ S9 Q+ I3 `# r, b/ F3 Z" ?2 U% |# Y
# e! W$ o. w( q0 v. h: M& P
4 i. P- R' s/ |  h& V+ e( t很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
/ ?/ ~6 e# M8 z+ J3 L' T小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
: V9 N. z4 L% V就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
4 n% W" l: m5 A( t8 }' Z1 M* x
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
1 ?" @& d4 V( G0 {- C- n6 j
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
* b5 n+ l6 D! n8 }
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

$ Y# s* [  h( M: C" f越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

/ b5 [$ e$ u# P1 C, F
* |' P1 I0 T8 [1 h9 ?+ d
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

! m3 v) \. ?" c5 U我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
% D# F% h, [1 Y( ?HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

6 R* ]0 S- Q3 c你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
# r9 S; o$ h* h: C# \- E; r

你分析数据的能力有问题。
0 S5 C/ e# g! ^$ ]
  @, I" I0 \- }" j根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
! h; y$ F2 y8 H, _- ^7 }小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
3 z. L4 Z+ y$ A
% S1 Q5 t% B* U0 |
3 k( O- e( G! L) g  Y
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。