银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

9 ?! M/ _- p; l! N- U# P3 h
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
) f  V, m+ j. B, Shttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
' G! P1 _8 U9 x! b
5 ?5 S/ |, I0 J! E当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

0 K* s. N# M. S0 |0 jhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
0 L4 w/ a7 F3 z
- P3 \( M/ [2 S! _' i已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
# p; _+ D# S4 h+ W, O
. Q) w& J4 H0 y' hhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
" `3 d) ]0 b2 y  ]& \4 X: [HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
4 t. `1 s5 d9 A, phttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

. ]- X' _& I; z  x0 L# M, e 4# 小黄
: w5 @8 U! B* F* p1 p4 s
( p: h' t3 o8 }) _/ ]3 t# I- |* W7 a
. a7 ?5 }1 r3 W$ H- \你分析数据的能力有问题。

/ t6 d5 ]! w. y我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
+ v$ c3 m( {9 ]$ K: P. O5 `
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
3 F- G. q; W6 X* C9 ~. M
2 k% E" r5 K/ Q+ }; I如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
' p  S! |- u$ W2 u  i2 Fhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
/ Y! n9 Z. X: n- H0 V
* f- w6 V7 b! R7 s当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

, z+ R# e  A  J. o+ ^7 }/ T
5 f# E* S5 l) t- R你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
# `3 Y) A5 F' C, S; \" phttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

, b0 I& q$ l: T& w7 k很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
0 x- ?3 A9 F7 g. phttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


% H) D9 f1 f. E5 Y+ ^* {很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
: l4 `( J, u* Q, P9 D. N( x/ r; g小黄 发表于 2011-10-28 13:49

$ [7 }) L5 m, ?
总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
! a  C6 y6 ^% @8 G
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

2 v) a7 r" l/ q' ?另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
6 a# x1 @! B$ N4 V# Y; `& s
越来越糊涂。
" e  E* |/ K# r7 i1 ?* p浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

& J; h  |1 Z' p
: q/ [+ F9 Y: k* S/ U和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
& Y; b4 D- |& }* ~房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
& ]3 ]. d9 M! a- u3 F
( U  ]( k* L  C我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
" q1 ^/ m3 x! V' M0 hHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
3 `8 p* N2 V( K7 |4 L/ I
) P6 @  `- O4 ~' R- }2 P我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
  K: I4 a; l+ T( v. r

$ |6 F4 k+ k/ X% [$ g- v$ i( @

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
& f5 |4 }  \8 Xhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( y) I5 y! S3 Z. {8 ^! u# D% W
7 D( q4 N7 S' y5 K
) q7 H) L5 |+ m! \很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
, G) G+ S% C/ U3 m( d7 Q  x小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。