银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

% q, \( e& X8 y' {+ @# u7 e
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

. H7 C! w% g( K4 {$ ?0 t当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
4 Z0 Y/ f2 @6 T$ w
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
* U$ k( H7 F+ X  H% F
2 e# w$ p) J4 N) ~http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
3 E7 O& W2 G' O$ E( VHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

  N2 f- i8 v, \/ G# ~; N7 X. q: O1 U同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
$ U  F  h7 l7 i"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
4 j9 L0 `+ \2 B' V( c  U

0 R6 d  [2 }5 I1 r你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
4 m" y+ c4 [/ }) l) c8 L0 U4 H0 i
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
- {  I: u& D  i
- D: Z1 f6 y* L+ d5 ?. a- ~如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
  h/ Z) W2 x' [  a
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
  w6 P. z6 h0 |) D8 q# OHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

% ]8 x1 r# f8 v' T. Z" j( H, j
1 b5 g# d! \3 j  _你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

$ _! P: g6 o4 x很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
' `; u* O& B* P4 K4 @" ~8 w+ J
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

# j2 |' ?$ n# C
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

! Q! l# I1 A: H4 e- V9 y8 B

总算承认房价回落，有进步。

4 N0 U# q. E( K/ G3 V6 Z( A+ V我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
  M) m5 W0 A( ^; S
1 o) t% o; N# X# M% ]1 N另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
5 q+ i- W$ R0 m
# q  T4 h. V7 H. C越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
5 r9 L: l3 F: D0 i: y, ~' H: K/ o
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

5 M  g5 }/ {! J越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

6 F5 W9 n; ]. @2 h% y
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
- ]; [. C) c( O. d0 B$ _房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
# `4 |% L# L: ]% F+ q
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
* Z1 h0 }" s3 f' r, r, `HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

2 \/ v! F0 J8 e# |% H你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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/ [8 R  {2 V3 X: }9 y

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 n- ~6 y: u% o- q' c: g小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

+ I% N$ K& a4 u6 t/ D  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。