银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

: n; Z! U/ M4 R人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

, J3 j" M2 D$ i7 b4 a0 I& L当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

& k+ _, v8 k. k4 |
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

  Y3 L! y/ J6 U0 Y/ B9 a7 G3 }1 F已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
* f2 l% w  o# e: T
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

; P& z; d5 H' Q5 p" I, Q" L5 B2 f
4# 小黄
7 M) M* r, `- J

, Z* E5 M8 u, m/ o你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
* R9 X1 M9 c$ C. T
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
, H/ E& x+ ]- W1 j& o' G3 K, F
1 W' z7 d- t4 y9 ^7 A2 o+ T# H7 f再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
# {2 ^, {1 z+ f2 A8 r. Thttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
8 c$ X0 K1 d4 T: S, `( ~! d7 f
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
* e4 v' k* v9 C
根据百度百科：
% `# N1 Z; p# m- O- n# L/ x9 dhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
% u, v* ]( j* f# X/ o+ N
" Y3 l6 L  k4 d

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

: U3 @: e2 n( q6 q2 c很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

0 y, [% w" R+ @( ~, Z% w7 e根据百度百科：
) \! C' k5 M( i& uhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
* g$ A9 i7 @0 @. ]) U$ T4 U0 U

7 T9 g5 F8 y! O1 {. J' y很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
  l2 I; ]$ C, d4 ?$ n- ~; L5 L小黄 发表于 2011-10-28 13:49

1 X! n: Y  p+ I! K0 [4 @
8 p+ l5 `( Y4 V! Q. e$ ^2 I: q
总算承认房价回落，有进步。

  Z8 I3 c3 Z% M3 U: E. U$ B我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
6 G; L5 F6 y5 y' C就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

& k5 S* R# R7 G7 x: @4 ~另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

% P, K4 ]- ^% ^/ ?. n; ~9 i越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
4 R8 w1 G- J  b; e
; n3 b  y* j3 }; I- Y7 ^另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
6 p9 @, y4 G* _$ f: W
- R0 C# H$ F9 o- B越来越糊涂。
5 t. l  U% a( Q4 j, ~8 `浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

2 S6 J+ a9 c7 u3 R/ X* M% e, L和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
: C/ C: |- N; W* y; P5 e& h# ^7 ^房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
4 [2 h; s* B' ?% c
- h/ `4 m& w9 Z; o. H我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
/ M: v+ y7 p" E就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
) i# b  ^# f8 p( H; i$ fHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

* `, e" w0 R4 x- ?: b你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

% Z" n* M4 N6 x6 n  w2 a9 O: _* `

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
7 z4 E9 @9 q( J0 `) `# n6 thttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
' n9 {  J. e5 n; G- p. J/ I

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
; g0 `3 h; I& B( u3 _$ B. v; \: |: F小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
, C1 s# w. r- l9 |. i


HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

! o8 j% z. b+ }6 K  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。