银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

3 v+ h! l$ L( h' K
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
+ J& I( b/ g& G* M$ Dhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
. e8 O' U$ a5 Y+ Q
( F  l/ ^5 P, |3 d- e当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

, K5 X9 ?# }# p' G6 K8 A
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
/ k( X% e5 |( O6 W) N* U$ }
4 }# S9 F: I4 S5 B9 s已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
5 n" t9 Y7 u) B5 Z: J! I$ R7 w. X
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

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6 z$ Y; o; y" F. J" G+ ?( O+ M/ j 4# 小黄

  z* _4 s6 y3 u) p  T0 v
你分析数据的能力有问题。

! b  }5 |1 B' k我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

/ t1 N; _8 l1 z- j7 u" a* N. i! N你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
; N: N$ m' L- }8 Z6 Y8 A: V
' p6 V4 y5 h0 s' Y5 q再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
5 a: h7 X2 P3 C5 a5 a
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
2 ^3 z0 M$ ~# j0 `3 y' E# L+ zHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
" K: {1 P: e6 H0 p6 f
# A8 q; k- K& n5 X0 O- E# y1 t# M' L根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
8 \6 {8 ]( x# t, ?
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

  }+ d) v1 L* r: ?2 G5 _
4 D4 T+ S) t- c& f) }很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 F; S9 R7 F, q; i8 J: y小黄 发表于 2011-10-28 13:49

) A7 k* m0 E6 c! }: o
4 `4 ~0 [6 @5 b& o
, @/ z3 K: @% p+ R4 b+ `( S6 y9 J: E总算承认房价回落，有进步。
5 K. m0 U& z7 g! D6 u$ p5 w
$ ?+ j; [/ S. ~2 v  S% b我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

- D2 P' u9 k, P' p- b0 a另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

9 r5 a) E0 r' q( n) W* w越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
8 Z6 }3 i/ ?: n
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
" V8 B7 o6 `: s" a9 \, v: M% e
7 K( M. E0 G1 ]: P* A越来越糊涂。
4 X" x; d1 w& R5 P浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

! a, u! R/ R. J9 {
+ }. t+ f7 H; W- C( h3 [5 j/ s+ W
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

6 d5 q9 w! B5 O5 C6 P3 Q我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
) u9 |6 E4 V; e8 eHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

/ ~5 d! R8 s' \4 L+ @; I你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
9 |% ]& `1 X+ A8 U% L

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
1 e3 y: ?9 u. f. `
  ?: |8 P1 L2 p, _/ F' w
* r+ `3 F5 {2 r. L  X! ^2 ^很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
( ~: d- y7 P, [3 y7 E% s. w小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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( |) D. |: [- N9 J( X8 A" ]& J/ f9 RHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。