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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑 ( f7 D* A9 {( @+ O5 s5 Z

: n; Z! U/ M4 R人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇/ V* G1 Q; D8 s0 @
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml, g5 L. a7 m1 I- P1 }0 o# t

, J3 j" M2 D$ i7 b4 a0 I& L当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

& k+ _, v8 k. k4 |* S5 C9 K/ t) a9 w1 v- {% u
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html" D8 _0 i% e: i! {9 K- ^

  Y3 L! y/ J6 U0 Y/ B9 a7 G3 }1 F已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg( w5 [7 s. D- g- ^! |
3 z6 z: w5 S& W) e" p8 p
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
* f2 l% w  o# e: T2 h9 o( Z/ K) O7 l
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?; b  S: P0 c! T  h
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
" Y9 L& }; d, W3 T% B% @' O
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? . q2 X5 ?2 v; M+ {! W+ _2 c) ]
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html6 p. x# {: Q. R1 N
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
; P& z; d5 H' Q5 p" I, Q" L5 B2 f1 t5 l  N# q6 K; ^2 I) ?/ ^
4# 小黄
7 M) M* r, `- J' t/ S* w% X! u' u6 c

, Z* E5 M8 u, m/ o你分析数据的能力有问题。9 o; g/ E. t' Z8 t7 p% ]
% |. m3 l2 h! O5 Q- f
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。, @# e# K! [' H  k4 F
. q% y' b3 S  `! @" m
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
* R9 X1 M9 c$ C. T' u- U% ?8 `6 ^
如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
, H/ E& x+ ]- W1 j& o' G3 K, F
1 W' z7 d- t4 y9 ^7 A2 o+ T# H7 f再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
大型搬家
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
# {2 ^, {1 z+ f2 A8 r. Thttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
8 c$ X0 K1 d4 T: S, `( ~! d7 f# P  i0 {- Z- n( t3 U+ U  u
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...0 F7 H' f1 D: e' Y; O7 D2 v3 C
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
$ o0 J; H, G( P# K1 j: G6 Q
( M9 r$ H+ `, T
你分析数据的能力有问题。
* e4 v' k* v9 C1 ^) f3 V6 l( v9 C
根据百度百科:
% `# N1 Z; p# m- O- n# L/ x9 dhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
% u, v* ]( j* f# X/ o+ N
" Y3 l6 L  k4 d
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

: U3 @: e2 n( q6 q2 c很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。 7 `7 J% J  V, k1 ^8 I, N9 ^( ]

0 y, [% w" R+ @( ~, Z% w7 e根据百度百科:
) \! C' k5 M( i& uhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
* g$ A9 i7 @0 @. ]) U$ T4 U0 U* i4 D* Z& I8 z

7 T9 g5 F8 y! O1 {. J' y很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
  l2 I; ]$ C, d4 ?$ n- ~; L5 L小黄 发表于 2011-10-28 13:49

1 X! n: Y  p+ I! K0 [4 @
8 p+ l5 `( Y4 V! Q. e$ ^2 I: q. G5 s, A; }/ o  U6 x
总算承认房价回落,有进步。& z6 J4 Y" ~2 O9 l% f

  Z8 I3 c3 Z% M3 U: E. U$ B我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
6 G; L5 F6 y5 y' C就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?8 v( d# q, d8 N

& k5 S* R# R7 G7 x: @4 ~另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?. e6 U* T. `$ u1 P7 ?+ e3 m

% P, K4 ]- ^% ^/ ?. n; ~9 i越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
4 R8 w1 G- J  b; e
; n3 b  y* j3 }; I- Y7 ^另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
6 p9 @, y4 G* _$ f: W
- R0 C# H$ F9 o- B越来越糊涂。
5 t. l  U% a( Q4 j, ~8 `浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
5 H/ h1 }6 @1 V8 p" f
" e; k; p+ N" A+ d0 r

2 S6 J+ a9 c7 u3 R/ X* M% e, L和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
: C/ C: |- N; W* y; P5 e& h# ^7 ^房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。
4 [2 h; s* B' ?% c
- h/ `4 m& w9 Z; o. H我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
/ M: v+ y7 p" E就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
) i# b  ^# f8 p( H; i$ fHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

* `, e" w0 R4 x- ?: b你咋看出我 “总算承认房价回落” ?) i% Y9 B7 i9 p' a/ h3 S
: {9 x4 v0 v" Q, x1 q% i
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄 2 W$ Q2 j  k" i; X  K

% Z" n* M4 N6 x6 n  w2 a9 O: _* `; E2 M' J* y4 E8 T# i
你分析数据的能力有问题。 # p0 [6 Q4 l# j' X$ L# n& k" O
: ]8 z. T3 l5 p# c: F
根据百度百科:
7 z4 E9 @9 q( J0 `) `# n6 thttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
' n9 {  J. e5 n; G- p. J/ I! W0 Y9 s! B- |* N) T
8 c* U1 |( i- l: y* S9 N6 ~
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
; g0 `3 h; I& B( u3 _$ B. v; \: |: F小黄 发表于 2011-10-28 13:49
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发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄
, C1 s# w. r- l9 |. i: d5 Q: a( [& I/ G/ C' f; Z' K. O
! E; L/ n2 R' F( t8 Z. J; {$ f
$ K1 g+ o- W: m* O2 V
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

! o8 j% z. b+ }6 K  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
大型搬家
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