卡尔加里写字楼租赁火爆

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从最近卡尔加里中心区写字楼租赁市场疯狂的增长步伐来看，卡尔加里的经济呈现增长态势。这也是当前和未来经济繁荣的象征。租赁活动肯定将导致未来的就业增长。
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卡尔加里ATB金融机构经济学家Dan Sumner 表示，很多公司抢购写字楼是考虑到以后公司的发展，例如能源公司准备扩大他们的办公室规模，计划其业务的发展。这意味着将会出现更多的钻探工地，更多的投资，更多的工作岗位以及更高的阿尔伯塔的经济增长。

周三，在卡尔加里房地产论坛上，CB Richard Ellis有限公司的执行副总裁、区域总经理Greg Kwong表示，今年中心区的写字楼租赁业务的面积将达到220平方万英尺。令人难以置信的是，过去15年中，平均每年的业务量大约为75万平方英尺。引起租赁热的原因主要有两个：主要原因在与卡尔加里石油、天然气、能源公司的发展造成的；第二个原因是，在过去的几年中有一些不寻常的租约到期了，这种影响对市场影响比较慢，也被视为租赁市场的优势。根据Avison Young的数据显示，中心区写字楼的空置率达到了2009年以来的最低值，过去三个月中，市中心区写字楼空置率从7.4%下降到6.2%。

Base 10 Capital Advisors常务董事Bryan Slauko表示，卡尔加里办公室租赁业务的增长预示着就业职位的显著增长，但是写字楼市场也存在着一定风险，因为目前全球经济存在着不确定性，加拿大、阿尔伯塔也不例外，这种风险主要是因为当地的经济依赖这自然资源的价格。如果经济衰退了，就会有大量闲置办公室重新回到租赁市场。

（新闻来源：蒲公英）

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