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据加拿大地产协会(CREA)今天公布的数据,今年10月份透过该公司MLS系统销售的二手房数量比前月增加了1.2%,居今年一月以来的最高点。该月的增长主要来源于多伦多、温哥华和蒙特利尔三大房地产市场。
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在今年前10个月,全国累计交易接近40万宗,比去年同期增长了1.8个百分点。房价的涨幅则有所放缓,该月的平均成交价为36.29万元,比去年同期上了5.5%,是今年来的最小升幅。
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CREA在报告中指出,连续两个月本国房地产销售数据良好,说明市场保持活跃。虽然联邦先前收紧了按揭政策,但是二手房市场仍然能够保持平稳增长。鉴于第三季度的良好数据以及第四季度强劲的开头,CREA将今年和明年的预测同时上调。
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报告预测,今年全国房屋的成交量将达到45.08万间,比去年同期增长1.4%,而CREA先前预测年同比上升0.9个百分点。然而。由于高昂的房价影响了潜在买家的购买力,明年的成交量仍然预期会少于今年,但跌幅预测会缩少至0.5%至44.77万间,基本处于10年来的平均水平。
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8 U% L! q1 W5 }CREA总裁莫尔斯(Gary Morse)指出,今年上半年业内和民间都在讨论央行升息对房价的影响,但是利率并没有上升,而且还有望在明年全年保持地位。对投资人来说,现在是个难得的良机,所以房屋销售增长超过了预期。) t( b% {& U" ~& n
1 p& p4 u& W+ { I% O) J至于今年房屋的平均价格,CREA的预测是36.35万元,年同比上升7.2%。温哥华地区大量成交房屋价格过百万,以及安省房屋价格持续上升,是全国平均价格上升的两大重要因素。明年的房价有望平稳,但是仍然要高于之前的预测。 |
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