请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

0 N  ]! A2 u' l1 [
% a8 V) z: p& H& O急！
5 `8 a) c! B/ |) K. b
3 s6 p, G# e7 R0 U. V问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
0 X, E' {$ F: u. O2 ]' B2 U
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
( R2 B' h+ M8 ~5 }5 P+ U! HPTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
3 y: U: k$ Y: a  {5 p8 g6 ^
0 E& l% A& l+ k  O另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
  _1 o* [5 N  u( U) |3 P  P8 Z3 r+ X
* U% Y  o% u  W3 d. P: v4 i你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

! a! N6 e2 c& f看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
! j: n7 I  X9 c  ~+ `6 D: {2 _
最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
' W" f3 u. `2 m( P( P0 T: t; j
最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

# C0 @2 n: m' p6 ]" z: N谢谢楼上提醒。
; j8 @) }; y' H& L8 Z' g8 O0 t商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
4 X9 ^+ Y0 p% j# i: ]9 X人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880
; P# S  p5 A& R" t+ a
) H; P0 {8 O1 A. W8 y正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
) ~+ Q- U, q6 Z6 k$ i8 R$ O
2 A# C' E6 p" ?- C6 c# i( C
: o, a0 ]1 I% z2 z9 Z+ Y' q


2 O, ]  I# Z% A2 g& Q+ j2 u



水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
6 l" p1 w; E# J想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

. t9 |$ u6 R3 \4 l" J; q3 c& ~如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
4 {; L. G* @, j+ A5 i& C自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

5 `' \+ H& g4 }2 {谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

! m' S7 J) Y% q4 ]  ]* C如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

  x$ `. n  ~* _4 N" L  D4 d行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

, w6 u$ t' A0 E  W4 O& m看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
( O9 c9 q: k% r3 \7 Z+ R

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880

# T- c3 ~4 }0 H" F正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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: ]+ K! q4 k$ }" E1 o* [  A4 R水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

+ _9 s) M& V  h2 t) _: ?" W& \* a
+ j- w' L7 i" j# `6 W# m# ?/ O+ K孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
" O2 T& C$ m1 p9 U0 {0 b 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
) J9 w# i" e$ _; V2 h! B2 E精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
" }1 `7 r# C! a
中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

: z7 @" B2 K: a' o  o7 K& e+ Z谢谢贝壳！