请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！
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1 f" p8 T( _; C! N. _( C1 f3 M问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
! d9 s/ c/ B- F& A
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
( g  F) j) M3 _" x+ |" k2 v. R& f
另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

4 F7 m! _$ }7 N$ ^/ R看到喜欢的店后，找管理公司谈。
7 ^6 V6 V: `7 |4 h* P9 d* ^一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
4 [. G; M5 I9 C3 a- t) s
最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
% y$ ~1 j7 u8 ]+ J( E
+ l5 h+ @5 A- e; s/ J! o最好是先做 ...
( W$ B2 v% \1 o+ N, {" x精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

) d/ K' V& f( i/ [2 M4 `精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
& E5 M2 `# K2 D* |6 g想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

  W; A& A7 Z) C希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
7 ]8 s9 b( I3 G8 _  M3 ]  @1 X2 y5 r三思 发表于 2011-11-23 11:51

  S3 M8 B# ~; N啥事？ 7806699880
- h. H6 M& i4 z  A1 D0 d" H
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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1 {/ ?5 x' E. D6 h& N水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
4 ?$ a- o& `8 [1 Q人少的有$12/sq foot
% p( D! R. B1 N$ _自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
  G1 K: v1 t% I: a
0 i8 W# e+ ]5 y0 H6 o' l如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
% C& Y5 v& [- N八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

4 G, U7 e" H7 }( Z$ L2 t7 [8 o9 E
6 F7 W3 G* N& t+ j4 ?+ [! G0 g3 p0 {谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
9 I" w7 W7 P1 ~" v% L3 e# {PTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

- j# k. s+ ]5 C- \+ y# I+ Q' r
& t8 [/ r( x# d" b, {. y, R看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

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三思

啥事？ 7806699880

* G( E8 C7 Q6 L. l正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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4 X, j8 n5 E) E; w
水开了，准备泡面~~~
" ]' e/ A% u  S/ o% j; @5 W, t2 U精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

- f3 i; L( g8 L1 ?
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

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商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
5 b+ K, s+ S+ e4 K' G精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

) }5 _/ l, [3 G  r  E5 P中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
( u2 f) u- r' }" T" }9 e贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！