公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：
! R9 K/ W: t: z8 f6 R& i, m
- W% n" U  t8 i: m+ L$ p9 g  y$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
) i; v! [  j" u* D4 Q; q% c  [$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
; M7 s$ r( H8 T还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

1 M$ M( R* u1 h# s0 N我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。

大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

4 Y- j8 o4 K/ Q+ n2 c你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
1 v- L5 ?! h$ `; z( b* z& u
说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

. c+ h/ X) m" y
. j6 h% `9 X, W) j6 P; J, IContact Information
8 F! }# }# q5 O; a+ c3 p
" k2 R, z1 |. w, I2 U5 S4 w* ]Edmonton Office

1 Y1 w1 F. C0 D* w0 }Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
/ m7 a9 e$ ~% R# m
5 h* p& c8 C9 q# mPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
% K& U' l. P) X, ~Fax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

( X# S8 l# n- m" `2 n3 hOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.

0 w/ c- c6 w/ J( }
9 }1 P+ k1 F7 Y三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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# ^% f' ?% g6 y4 o5 }
- F% l" \: D) J! D, wUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
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$ T* K, s0 v7 gPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
- h+ ?, J( L* ]$ K2 bFax: 780-644-2266
E-mail: ...
  X$ A# f& z; D* {8 k6 [1 dlopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

* t+ c" [' h% |6 D! s  b% t5 r
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

5 y2 s7 g; K# L, G$ I  m至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
# {& [2 _* U3 m
2 L6 M/ [2 d) j3 C% m( O窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
, |* q: f! D, j3 N？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.