公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：

$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
8 v1 ^' r% p) c- L$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
" v: i; ^7 z6 U; C" s6 {7 _首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
; P* a, b. K/ z还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

6 T1 h6 a5 ?; a6 j9 l( J  y4 Y我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
2 x6 a* m/ k$ S. r1 h  O2 A我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

3 n7 h, j3 {% q' Q0 `' w你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

7 s% @3 i. d  v# n1 `8 r  _说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

" L0 K. U+ n: R' ~  K8 ^) U- ?, Y) {Contact Information
' I; c5 w8 ^# T9 Q# n
: b% Y' }, B8 c+ GEdmonton Office
4 o; K, B# m- L$ u* B: _  S
' b* m" U6 o1 p1 l5 o: h1 xUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
6 t$ Y3 x& e4 ZE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
! G; V! }5 l, F/ R6 I! I: SClosed between noon and 1 p.m.
) \2 o5 H7 Q: W' |
: p: h& J" @6 l* A4 ?
6 T  s' z" n: x' Z; n4 q% i三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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Edmonton Office
, S4 x7 U+ x2 _" K0 h( Z% v* K: F
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
; l) J9 p8 s% T% |$ K5 G& ]* Q% [Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
3 u4 \% ^: g% I' h) vE-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

5 S) x8 w: P$ @. s$ r感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

# q- Y/ V8 Q% \- e5 f
, q2 a" [/ l1 _同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
9 y% T6 [' w; O  y8 T% ]6 V( D
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
- i$ t3 i  N- e0 z; R- `2 y1 W？

dayede

你问问房租哥
0 _0 T$ l3 i; \& ?5 N？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.