 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源:世界日报
# \$ @, q4 L, c
, ^/ w4 n/ D/ n" \加拿大一些大银行负责人10日警告说,加拿大蓬勃的房地产市场,特别是温哥华和多伦多火热的共管公寓(condo)市场,2012年可能面对风险。
1 Z; w; B7 S6 C1 w% C1 T5 k' d) w7 Z
皇家银行(Royal Bank)执行长尼克森(Gordon Nixon)在一个银行业会议上表示,加拿大房地产市场今年可能下跌,首当其冲的是温哥华和多伦多。他指出,温哥华和多伦多房市走下坡路的风险比一、两年前高了很多。 0 g9 |1 Q2 B7 ~0 E
) B4 }4 n K2 P
满地可银行(Bank of Montreal)总裁暨执行长唐尼(Bill Downe)也说,房地产市场有下跌风险,现在最好的希望是能软着陆。他以温哥华和多伦多为例指出:「毫无疑问,预示加拿大房地产市场有下跌危险的迹象已显而易见一年多了。」 2 S: O g- D+ y4 T, \6 S ~+ H" P
) k& e* e* x0 n* \* E; R4 |" h他认为,投资者囤积房地产令人忧虑,因为这种做法是一种预期房价总会上涨的投机行为,结果便是造成累积过度的住宅供应量。他接著说:「我感到现在最好的希望,是房地产市场能逐渐吸收温哥华、多伦多这两个城市的过度供应。」 + L. Y; r6 @# H7 f3 k
' p' `+ w0 k2 U7 j. T+ }/ X2 S$ q虽然加国房市下跌的风险已比前几年高很多,可是尼克森说,加拿大房地产市场与美国的区别巨大,因而能避免发生美国式的房市崩溃。 k. K0 [" s- C* P
" T f- _" u; J5 s4 E3 v
美国由于实行多年的特别宽松房贷政策,结果在 2008年由房贷违约和法拍屋急剧增加引发的金融危机中土崩瓦解。
1 R" O8 m! `2 C2 B5 P, a |
|