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加国两大银行警告

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发表于 2012-1-11 15:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2012-01-11 08:42:55来源网站:明报: f* l8 h* f3 B+ \. n1 Y) U

5 x. H5 M9 q( E+ {. f 【明报专讯】加国两大银行警告,住宅市道放缓是整个加国都关注的事情,尤其是多伦多和温哥华的柏文市场,因为这大城市的柏文都是大幅供过于求。其中皇银更透露,曾做内部压力测试,声称结果显示可以抵受楼价下跌25%的衝击。
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8 D9 Z. M7 K4 u皇家银行及满地可银行的老总昨晨在多伦多一项投资会议上致词,不约而同地指出,住宅市道转弱是全国都关注的事情。$ C. {" O5 @( m+ F5 e
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楼市转弱成全国关注事件
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皇银的Gordon Nixon说:「当你审视温哥华和多伦多等市场,(便会发现)今天的风险已高于数年前,达到需要审慎的水平」。% y0 w! t% r2 f2 v
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Nixon更特别指出,加国两大住宅市场多伦多和温哥华的柏文市场大幅供过于求,但强调,皇银也关注加国整体楼市回软。
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& n  R7 ?( f0 ~; X3 R满银的Bill Downe也指出,加国物业市场暴跌的机会比以往更大。他说:「我不会放弃加国住宅市场,但必须软?茬陕w─必须?茬陛C」
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) C6 m  ~8 s3 ?Nixon也透露,皇银已为本身的帐目进行了多次压力测试,便是假设楼价下跌25%。
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虽然他没有表示这种恶劣情况会否或何时发生,但强调,即使这情况出现,皇银的贷款业务仍可以抵御这种衝击。# q# k+ b8 j2 C+ P" W2 Q0 W

" v, E# h5 i6 s+ _: t& b2 X5 x) oCapital Economists的David Madani最近便预测,加国楼价未来数年可能下跌多达25%。' A% i9 p, h* ^' o; c
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皇银涉及柏文市场贷款达20亿
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Nixon也透露,皇银涉及柏文发展市场的贷款约为20亿元。他说:「对于我们能够度过如此(楼市)下滑,我们感到非常安心。」. w0 h: A+ A) `* I
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他补充说,皇银更关注的是更广泛的经济下滑,例如楼宇需求及经济增长。, H7 a4 m6 v% n: p7 P/ S1 j+ `
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Downe则表示,满银涉及柏文发展市场的贷款较皇银少,但拒绝透露金额。' p& s+ k: M/ g/ }

1 D; e  p: \. l  W虽然两大银行老总均表示,对楼市的关注不限于多伦多和温哥华的柏文建筑,但他们强调,由于两大市场的柏文市场在过去10年均急速扩张,因而面对最大楼价下跌风险。" i9 t% H9 W" {

/ U* D& A2 O, E* V* KDowne说:「毫无疑问,一年多以来加国楼市已出现多个警告讯号,而我相信尤其是涉及两个市场─多伦多和温哥─由投资者持有的柏文物业必然成为关注的塬因,为的是供应和需求(不平衡)。」
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发表于 2012-1-11 15:33 | 显示全部楼层
支持房价跌25%!!!
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发表于 2012-1-11 18:47 | 显示全部楼层
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发表于 2012-1-12 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价跌25%的话,经济是不是也就有大问题了?
理袁律师事务所
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发表于 2012-1-12 22:42 | 显示全部楼层
银行不是警告购房者,而是在警告 Mark Carney.
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 楼主| 发表于 2012-1-13 15:57 | 显示全部楼层
.....
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发表于 2012-1-14 14:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
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