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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
( e: E: M& Y1 Y* y1 l4 ]$ B1 j8 e2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
# i3 N* V9 O, F: @5 J3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。% ]( Y, g) C; d, }5 f
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price/ a# P. r, m# |! i) f5 ]
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
* t2 ^) N4 K# d7 c8 F3 W% Q7 l
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
0 ]9 W3 k6 m- `6 @, `8 M
- V) l- {5 b: D4 P  B! j, K$ ?报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。4 M& L. W' z: [' P. S. E4 A
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
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发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka
4 ]9 Z! Q1 k0 H2 j0 @8 K' w
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发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 & F6 f6 ]; @& E, v
**** 本内容被作者隐藏 ****
; g& R9 A. Z* l- H
( V8 C& ~7 x% w4 C有其他问题联系我

4 Z6 x$ E1 o; P2 I" ?kkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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学习一下
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发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
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发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
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发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59; \; \! P- G" D- J( o# h' c
kkkkkkkkkkkkkkkk
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看看看看
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