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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee( p' R2 y! I+ {! `0 e4 E# n& B
2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?$ }$ C7 ^7 u: o' X
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
大型搬家
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
) R$ P; V% B- M7 B9 ?  p' V) O/ d2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
; R, H5 g! \/ s1 }& B- b3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. : W, V6 R6 ]  q2 ?# j
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
/ N+ b1 m; c/ s' `& w
: j6 o7 z) X5 u# e5 i. \: E报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
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发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
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ka ka ka; n! b, V. c# E/ J- m2 T7 Y# h
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发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
; F/ n& n, z. \( s' h**** 本内容被作者隐藏 ****, T$ _$ J2 d3 T( a; ~- S: A/ o% c- l
$ {* O0 F5 w; R; i4 T
有其他问题联系我
1 b% B  @4 j6 v5 ]( K, b9 `. ?
kkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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学习一下
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发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
理袁律师事务所
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发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
1 g: W, J3 ?: |- q! b& Y# ~% d9 O* gkkkkkkkkkkkkkkkk
6 k0 k5 K# R* s3 G+ c& i: Y
看看看看
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