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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
' h0 m, w3 w* v- C: \) p. q5 n2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
& P* [: u6 R4 A8 K8 }1 Y# k3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。. P8 y; l% X9 A( m5 N2 H" }. i
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
" q' T( [7 N+ w* d  u3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
7 e1 h5 {0 e; U* ]; ?# ?" Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。; l- p0 s$ u7 `5 l/ w! Q

3 l. N' c. Z# h报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
) n$ E6 {& b0 u3 J; D; d" A* ]
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
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ka ka ka
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鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 2 ]: s5 |$ ?4 g- A  S# m
**** 本内容被作者隐藏 ****0 C" A2 A8 \* E" N9 `: Z* C4 t

6 ?% L3 J. P% t! R; K0 P2 }. [" L9 B1 s有其他问题联系我

6 L* n" `2 |! ]7 ?8 Y; [5 W, ?1 lkkkkkkkkkkkkkkkk
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发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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学习一下
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发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
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发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
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发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59# K* S6 i6 X( R7 Y% P2 w
kkkkkkkkkkkkkkkk
' S: Y% s: }0 |2 Q7 j- L
看看看看
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