埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 20088|回复: 15

[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
# t. P: }& `: c) C0 B2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
0 L7 @- N! Z8 [3 N( @8 Y3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。1 H  u  T' ?6 b8 m
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price  U: G- v& |3 C
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
- ]2 _3 _& Z2 @% m
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
3 l7 [/ q9 _& E* V
. I0 G; f, o% c% m" ?# ]报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
, S: a; b  _5 o3 F5 Y  Q+ z% e6 F
( z9 H6 G9 M9 @( u7 ~- r5 @5 [如果自己报税,可以试试我们的软件。5 E9 C7 |  T" X$ t' O5 e! g

0 F& y3 X% R9 q1 O& C8 vEASYCTAX是中英文双语电子报税软件- N: M, S  o; u0 p( w
经过加拿大税务局认证
+ h6 n! O% ]* l  ~! r" G 适用于NS, NB, ON, MB, SK, AB, BC 7省' V. D, G5 l( V* c. c" c. M
在线版和下载版2种软件,任你选择
! t8 {- @# ]8 U6 n. r操作简便,全中文场景,易上手* U5 U/ ~+ i( g4 u! y
丰富的注解内容,无需精通税法
9 h9 _+ o* X9 b  P! v7 Q- h: L 联邦税法指南,省税法指南的中文译本
$ D  g: D+ x% F( j) s  H- \ 先使用,满意后再付费($9.95起,家庭收入$25,000以下免费)" r1 b) l! _0 R# N* D9 v" t( H9 D. _0 ]
如果您比较了不同的软件产品,您将惊奇地发现我们的产品以低廉的价格提供了更充足的功能:2 _$ [5 U6 W0 t+ y
优化家庭税务构成,让您得到可能的每一分退税3 c- {% V# V; |/ ?
工作收入、各种自雇收入、合伙人收入、物业出租收入、投资收入、各种海外收入等# R, V, @) q% b' S" _* \
RRSP、CPP、 医疗费、儿童福利、首次购房抵税、低收入家庭减税等各种税务减免" q" j5 f! S; }: h
新移民也可以使用(只是不能电子报税,但可以打印邮寄)
* V: j3 X% ^/ u, K4 N* \  [2 l 免费解答各种问题
/ Y6 Q0 H% |( s9 e: A4 K 更多详情及软件使用或下载,请访问www.easyctax.com,或发邮件到easyctax@hotmail.com- d. ?' o2 n" m: ^! G  M) l/ [( S
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka
" V6 f& }& l7 Y
大型搬家
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 ' l, u, }: u2 R8 c
**** 本内容被作者隐藏 ****
* {: t% l" m. v: a) Z# y
' a5 {4 @- L3 t有其他问题联系我
) N' G& b: j% S% I& |- u
kkkkkkkkkkkkkkkk
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看房屋价格怎么确定
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
5 J# _6 [2 G% q, lkkkkkkkkkkkkkkkk
/ \3 u* O! h; Z/ E- O
看看看看
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-7 01:36 , Processed in 0.111687 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表