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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee$ z) T8 u  i1 o
2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
: S! b+ K. s" l& d9 M3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。0 U' D! E0 {% B$ w0 I8 x' f; ?
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
: j) A: b# O2 m: d! Z0 X1 \3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. 8 f" g- f0 Y) t$ v7 }
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。6 b) u7 S) o4 q& _  G

0 G1 y5 ?2 u; N  |, W/ N报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
1 R, W/ n- _- N5 m& e) B+ e6 v9 t
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大型搬家
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka
- k5 I8 Q0 N# @+ [* G# O
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
& p; r! E. q" r+ |- t**** 本内容被作者隐藏 ****% S1 ?( @, w# a$ S

" b) l$ h  d6 s/ W9 ]有其他问题联系我
3 g4 v6 K/ ?: S; c1 V1 Y
kkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:593 _0 e4 H' Q+ m+ c+ u7 K. `5 K
kkkkkkkkkkkkkkkk

" @9 e2 N6 U1 B( z看看看看
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