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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
# B9 o- n" B' ^8 a& z: s
) K4 U. L8 O2 Z6 W% V+ ~2 i谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
3 E  |7 D) C" x" c( _+ T; n0 p. S: H( N. y1 ^
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 ; D0 R) e' t9 @1 u- h
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
7 e4 `/ _- p6 i. p( D* j) [9 Q  _$ y
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
4 h( ~% u5 x# Z' }, P3 p
, B; P" D7 h; \
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑
* n, W" }& E8 u1 S1 [3 r) d, K
* Y8 |4 v1 j+ X% @" L' S( B这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
. j! D: X8 O+ K# @! V6 }
0 I; X% J9 p9 S6 l5 \7 jhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
# G$ ]  w3 W6 V8 G. j7 j没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。# r6 W0 k+ G# F, g0 u" D8 S
! g: h; ]9 O: I, B4 \
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
* m, y3 V4 `$ M- G+ U
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
$ b9 I/ H( r" X) A! @5 b* ehttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

0 ~0 C9 O- h- A/ w/ Y大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
; z4 E: X2 x' T- l$ r) m& I* c; E5 l2 U3 x8 x5 O
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
# N! E4 t/ f$ U6 \* C. X
几天没登录，才看到大家留言。* s% S9 B/ J1 p* K: e
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
/ j! D* F1 _0 ~. ~. r# @继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑 % h% j5 \% x8 R
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 ' E; ^2 g& _& K% h0 e6 w
准备买什么样的房子？说说看。
) y6 u! v1 {8 i9 K
: [( f3 M% J. d, p
1.  价格affordable， 45万以下。
( f( y5 o. ^& o2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
2 x- q# {  m' W$ j3.  房间多，至少4间3 q9 L+ k; ?& [9 b$ R9 C
4.  walkout" \& }+ V1 {: y5 q+ H
5.  后院有草地，越大越好。9 _" q! W& d& w: `" ^, v" A. ^) h
& i" s/ L) `) f; F: J  s" `/ O
我目前看房都是朝这个标准看的。
大型搬家
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
2 m$ ~$ B  r/ O  q1 o$ F* u: d: m+ H" O* t( b) g% ]- }
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
2 H4 l# X3 @! o( U8 G1 f
# S( f& G4 \! B* n2 a7 U& @$ T一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
! C1 V0 v: K% u; O6 M$ m
7 C" C, |# `$ Y% d& c总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。
6 [$ C- U+ r) v" d
8 Z: T' ]& {+ k2 m2 L/ K- s! z. i
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01 * e; Q* e+ r; D: j; ]
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

' B: t' l/ p8 d, X最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
- l# E& Y/ S' j- |* w1.  价格affordable， 45万以下。
' w/ j, {9 l2 z0 F; R! [6 T2 \1 V2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
% i9 N( _7 j$ q3.  房间多，至少4间
. i% z: `4 U6 C8 |5 k ...

! d* p) K2 p6 Z+ i现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
大型搬家
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
& w1 d9 }* T. l1 n3 L3 R( J现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

5 z* {! L$ Z7 e( \& F- m别吓我啊。。。。
4 ?/ p+ o+ t0 J7 S) d. o6 u7 j" H! T
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
/ N! b' a( k+ e4 m; v8 H9 l3 x现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

. ?3 n7 B/ ]4 d: _& a别吓我啊。。。。) X4 @4 c/ a7 a( n7 _9 \

- u+ S2 ~; j; b& P9 Q8 w( Y1 f9 {: c穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
9 j$ K' J5 l" ?% A* |, w5 v. e! t! Z8 T; V2 [
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
- H3 `$ \' Y0 q3 |$ c7 y/ K. A+ a
9 ]* T) b6 I! s7 h. f" \* O- w这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 ; t- H6 ~! [: Y0 P" ~* ?. v
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
1 \# l2 Q: r, M3 q
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？  y1 [/ j9 @0 @: D7 |6 Z
2 S3 ?  @5 [0 |) A% u7 @
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
' }' k3 w2 v# z各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
) {- w! |, V- D) S: i. }6 _  o
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
% l! z% q1 H: `45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
3 k! R1 L, M) N1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
4 `, X; Q- I' [9 R/ ^" n- v% A$ P: Q; O/ T2 U$ i
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

0 G. m" k  D" O$ ?  T* L# X加上地下室，应该不止1700吧。. |7 o* ^) p: V

4 }+ q; g) K  D8 `% z6 y9 }6 \应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
( n7 |2 k" b* I7 g& V% F) K2 v5 j! z& Y! z6 }2 y9 m
如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
& A3 d# v: P- a: \. k9 v- q我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
, f& o, @6 K" D/ V
8 v" m) L/ a5 x( [哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...
1 I4 ]! k0 H- x4 h
我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。" r) C& P! Z% v6 d

( W& s# F: ]. e: S# F4 i: F8 D1 t
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
% s0 y7 F5 k" ?. R不是说卡尔加里的房子涨了吗？3 S( @% r$ k5 g- h- o' o
45万成交，太划算了

3 U* x& x. ^) M4 `. l# K8 T我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。( x8 M* T( h& ^$ l. X
2 t5 C6 p) {& j/ o! L9 Y* x7 i
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
8 S/ L# W- X3 z7 X
* s/ J) q* N8 @- Y% V* S+ b有机会亲自去看看。0 U4 I: B2 B5 O, d2 ^9 t
3 }, |  }, O8 Z$ M! ?2 _, |' @
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 % W5 |* t0 Q: T2 O2 Y7 |6 |0 V- Y
- x2 O9 [$ M/ H- N* ]: Z. ?
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。/ [6 R: C. R* N* s1 ^# R; l
$ I7 D$ Z1 U4 [6 a8 q7 i$ H
我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。7 x6 e2 j4 F9 V- o1 @" K
$ n" |7 m) q. J- B- Q3 j* R. s/ F
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。" @* o- L8 F! k; z  t

8 h) h' t7 l0 K
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。% s0 R- t9 P, Q$ Z9 O
( x' F3 e$ m/ v
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
. V- p; A" {  Y
0 C2 |2 r5 ~4 I, R! a图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
- ?* |. J; S) U5 \
9 J0 z$ ]/ @9 }: y- Z* I总的来说，我很眼馋。( p# o- l, }5 |1 n5 |4 N
3 e; ^/ r5 U" L% \' r" b/ \
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
4 Q8 g0 k- d0 m5 E. V% _2 N加上地下室，应该不止1700吧。
2 n( w; e3 N* H3 h- }! e# L8 Y( }# u" h1 u, D
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
* b% ?; r$ A( z+ r; k# {: L) x
+ F0 D4 S; @; m* N
是这么个算法啊，明白了。
大型搬家
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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