看上一房，有事请教。

梦里水乡 · 发表于 2012-3-20 22:31

看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？

谢谢啊。第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。

浪里黑条 · 发表于 2012-3-21 07:23

没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。

给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

猪刀小试 · 发表于 2012-3-21 07:40

浪里黑条发表于 2012-3-21 08:23
% e6 g" y) f, A5 |! l( E* w没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。! D! T, M) V7 f" X" A; f2 m) g
6 s+ b; T8 U7 ^6 {9 n, P+ Z
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

我的宝贝 · 发表于 2012-3-21 20:12

本帖最后由我的宝贝于 2012-3-21 21:51 编辑

这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。

http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1

JoyceAccSG · 发表于 2012-3-21 21:48

准备买什么样的房子？说说看。

三思 · 发表于 2012-3-23 07:55

浪里黑条发表于 2012-3-21 07:23 ) u8 E2 m4 D( N( P, @) Y, U$ X" D
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
$ j( q, ^% s0 c$ d7 ~6 u2 Y
s3 `3 n0 b) e9 P! N4 {给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

冒充美女！

flyingpig · 发表于 2012-3-27 12:14

猪刀小试发表于 2012-3-21 08:40 9 x, k2 b; {( d+ p9 A- M8 K: E; s
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

大律师还是个大帅哥呢

八千里路云和月 · 发表于 2012-3-29 15:58

还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。

如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。

梦里水乡 · 发表于 2012-4-8 18:32

几天没登录，才看到大家留言。
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
继续看房子吧。没缘分。

梦里水乡 · 发表于 2012-4-8 18:49

本帖最后由梦里水乡于 2012-4-8 19:51 编辑

JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 ; o+ u& H! B! J4 G$ Y' m5 l3 u7 F
准备买什么样的房子？说说看。

1.  价格affordable， 45万以下。
2.  朝向最好朝西南，或者东南。阳光要好。
3.  房间多，至少4间
4.  walkout
5.  后院有草地，越大越好。

我目前看房都是朝这个标准看的。

梦里水乡 · 发表于 2012-4-8 19:01

本帖最后由梦里水乡于 2012-4-8 20:10 编辑

虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。

一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。

总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。

redrunner · 发表于 2012-4-8 21:20

梦里水乡发表于 2012-4-8 19:01 3 @2 G2 n' R) b' ?# f" x
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

最近好房子出来的比较多

diana2003 · 发表于 2012-4-10 12:16

梦里水乡发表于 2012-4-8 19:49 ; c$ ~3 j" d$ f6 R
1.  价格affordable， 45万以下。2 R6 P! @% C; K* O+ r! h2 Y5 L
2.  朝向最好朝西南，或者东南。阳光要好。
2 c+ h! r% J5 P$ r' I2 M' f! n$ m% D3.  房间多，至少4间, l+ N! G2 l* U  j2 k8 E: f+ Z
...

现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

梦里水乡 · 发表于 2012-4-10 22:01

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 : c% e( c9 C* U% }. F' \
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

别吓我啊。。。。

穷啊，只能这标准了。。

梦里水乡 · 发表于 2012-4-10 22:01

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
, h. B6 G6 e1 |6 ]现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

别吓我啊。。。。

穷啊，只能这标准了。。

梦里水乡 · 发表于 2012-4-10 22:04

各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。

http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406

我的宝贝 · 发表于 2012-4-11 11:56

1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。

这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。

southcommon · 发表于 2012-4-11 13:05

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
5 Y& g2 G% Q( L5 X+ W现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

Maybe you can find one if do not care about location and built year

sweetlele · 发表于 2012-4-11 13:19

我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？

哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...

lanmeiguo · 发表于 2012-4-11 17:01

梦里水乡发表于 2012-4-10 22:04 % Y2 Z( F$ i/ C. y: ?9 T
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

不是说卡尔加里的房子涨了吗？
45万成交，太划算了

梦里水乡 · 发表于 2012-4-11 18:13

我的宝贝发表于 2012-4-11 12:56
1 I" F0 ?: h2 f1 y1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。) h" D/ N1 d3 j; h: `
( ^% K2 [6 o5 M: }4 }$ {
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

加上地下室，应该不止1700吧。

应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

如果地下室装好的话，应该不是这个价了。

梦里水乡 · 发表于 2012-4-11 18:16

sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 4 M3 c% h! i4 K( [ o
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？. D6 N3 K5 m( J# N
O) |/ e! b. w& B
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。

梦里水乡 · 发表于 2012-4-11 18:18

lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
' q2 U/ `! Q0 ?: i9 ?6 v. }9 `不是说卡尔加里的房子涨了吗？- N5 w/ [% O8 X# t& X w
45万成交，太划算了

我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。

不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。

有机会亲自去看看。

所以我说，现在的行情，看不懂了啊。

梦里水乡 · 发表于 2012-4-11 18:20

本帖最后由梦里水乡于 2012-4-11 19:26 编辑

看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。

我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。

我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。

梦里水乡 · 发表于 2012-4-11 18:50

刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。

我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。

图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。从google 地图来看，也是个安静的小区。

总的来说，我很眼馋。

southcommon · 发表于 2012-4-11 20:29

梦里水乡发表于 2012-4-11 19:13 ; R8 _1 Y$ A! m
加上地下室，应该不止1700吧。
. p% p$ U0 y9 w! P0 @) U' @1 o: Y
* x, L+ S5 w( e1 R+ { W% x应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

是这么个算法啊，明白了。

plmm9981 · 发表于 2012-5-5 18:30

明白了 hehe xiexie

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看上一房，有事请教。

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