 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
2 e/ w. o& i& Z; m
; E$ o4 b; g, J0 ~1 K# h / I$ z4 k6 q3 O
- `) t. A5 o% i* S) T
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。% H! l: C- a9 ?5 A- ]8 U
% W( ?0 ?. P7 p, o
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
$ |+ E. c% A8 z! I! F4 a
; G' \4 F! Q2 A央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 " {; Y! r1 H; F- o4 N- D3 B! ?
; ]: ?$ C) B8 l7 W/ x- u# o9 M浮动及固定利率各有利弊 # \" q' |* n4 f6 g* C
& ^/ j- n4 |! E. W
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
! f; ^$ _, O; P. B0 ]! f% ?# t: I" M; z& v) q) `8 N- A
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 . l9 \" D% }, k6 V; z. l1 C; \' ^2 E
) y# w. S3 W) V; _4 U8 i$ H多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
2 T/ u- a: `5 S* ]$ v8 d2 @7 D, p3 w" |# F+ }
目前按揭利率仍属单位数 ; b" ?9 X$ c3 K% x
: H# Q9 b+ h% ?' v
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 9 K2 o+ V" U: `, M: K
r" G- t4 c2 h% `! B$ P- k" H+ V自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 3 ?) a$ p; m3 e. h9 n0 T& L
]" q, x+ J. P( Z
6成按揭者选择固定利率 " d' u0 p& k% ~' o8 R
4 I# @+ @/ a: ^1 K% t s加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 2 O* l) ]$ \) v6 e& e
5 Q# [2 [8 ~" N% Q5 l' G5 U% m
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 ! O p! t( V- c5 Q9 d
; x$ i, G+ r, d: L1 D
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 % ?# w/ [0 m" _ s4 a
8 Q h6 Q( i+ F5 z0 q1 m1 j专家苦劝作长远计划
B1 J7 ]" f1 C3 Z
' s0 P) z$ o# e. V- a7 E然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
" G: S* F# ]' c/ Q, Q$ W+ Y& t' r# s1 ]7 j
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
2 A1 W8 C0 \* b% R& `: v( P% Z2 j( }
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
