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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者; X( w* v( B$ m$ H+ \% o. F4 K; {2 I
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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$ ^& K* r# s1 a加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 7 ?) `, f. }, k3 ?, c5 j* S2 @5 M- j
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 8 J! ^! |# t, C1 p* A* ?- V
. |, `4 W2 t% X, ~浮动及固定利率各有利弊
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. P" g4 {. r/ f理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 8 |3 |& c. m) C, m m, Z$ ^6 \
! k) d2 Q* ]3 j% B& B除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 ) W) [' Z( o# {# H$ E% ?0 n2 B+ g
& k+ |6 w5 ?& t5 N* p. _& Z+ Z多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
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6 f/ P" C4 z0 r$ S% a目前按揭利率仍属单位数 ; c5 }) K- m' o' h, t0 a) m6 x
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有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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7 W& J `5 K. Q; y自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 0 M, y) T9 Y" y+ w& @ E
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6成按揭者选择固定利率
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+ v6 H" i6 g% B ~加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
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& |* [8 A& B1 H( z1 C# f对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
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7 y9 N* R# j2 d+ [根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
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4 u- S! K% A9 o6 g- K3 [( {专家苦劝作长远计划
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 " n. ^% A$ F" _& c: ~% D1 O
6 M* ~7 s0 R$ }与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 ' n2 t' _4 Z9 k0 P
/ i3 t4 b$ U* C! N4 h2 [安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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