 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者5 `: i3 n2 m. i$ @# ?" ^
1 U! p# [3 @* z 3 J; Z% o! }1 K* }# @
; K) k7 T6 `$ F: V Q2 E3 P+ A+ i
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
5 N( w" E/ c6 f4 K' x# K9 q+ D/ ]2 e( g& @3 b$ `
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
) _* R5 R( m2 C
; {( X1 \: x# o& w; V央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
/ G" K2 Y! W3 n [# M
6 |" g6 M. W Y# Y6 G$ b' }浮动及固定利率各有利弊 / A6 v" {" E$ M! _6 _
7 q& k7 ]2 j3 v8 s1 r4 j理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 - v G/ @9 [* `) S% M- U h
' o3 d- W6 a" g' l0 s- [, F$ _% R
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 , d$ X g9 {. p# K Q
! O& b3 c. y( g& f4 n0 c) v
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” 9 e8 N8 M, O `8 r" Z: K3 l. u0 l! l
, H$ P" \, Z* W7 u) D# C, Q+ K' J目前按揭利率仍属单位数
0 p1 L. Z3 }3 L* Z- o, ~
a4 d& k4 T( W* L/ ~% I7 i有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 9 M2 y$ Z8 D1 H% }6 M @: o" d" L
' n2 E1 ]* d N( Q* B) x) y, b# W) K
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
' a! U) l1 T& s! T, B0 r
; K Z* l9 I; G, t9 o6成按揭者选择固定利率
1 S8 {- a) z9 N' ~) O% R* @1 e& H5 D
1 h& `& f8 I8 X3 w加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
7 X1 S2 |1 _! Z/ X7 T j
% M: t0 B7 M6 b对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
) v& V4 l5 {, m% t: J* b! W I+ A' I( {
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 6 A/ a0 `0 B4 {3 t8 {: [6 x! T
; M; A. \5 E& B# b专家苦劝作长远计划 , S/ P' G4 n$ E
- J, Y/ E0 O! c7 T
然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 * C' }; y5 V7 o6 v
4 N- f* w# o6 z: e( A- t- a5 t
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
J. f `+ I0 U; A& K+ s+ r, `7 H
; X9 R, c$ |1 V" e6 y0 F. j5 p安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
