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加西房市过犹不及:该住手时就住手 - zt

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发表于 2006-6-3 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加西房市过犹不及:该住手时就住手
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& _& m) K" J9 B/ m8 K( z7 r5 W眼下美国物业价格在历经节节高升后,已开始出现减退迹象,加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。8 \+ S0 m* k) I0 q
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对此,蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称,加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说:“美国地产业的攀升,至去年夏季达到销售高峰,随后则开始冷却。然而有迹象显示,加国住宅市场虽然炙手可热,但同时出现潜在危险。” / e3 S, p% N: U" X/ s- U3 b
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Douglas Porter在报告中发出警告称,住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大,泡沫爆破的风险越大。众所周知,加国物业价格攀升幅度超过美国,因为加国利率较低;建筑业的繁荣周期较长;就业成长率超过美国一倍。 % ~$ P+ h: \$ |  [0 s1 L

# x3 ~9 \9 a$ t$ `% _在加国中部地区,物业繁荣的时期尚未真正到来,因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区,具体来说,大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西,目前尚未出现真正危险。 / y" c: m6 }  L7 \: [, \" Z. H
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至于美国地产泡沫,则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。 : k4 k4 r0 }) J- I. ]2 E
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今年以来,加西地区各大城市的物业价格,几乎均呈现双位数百分比增长,尤其是卡尔加利物业价格的涨幅,高达28.9%。
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* q* M4 a( r; M* ~3 J3 S1 q2 Q此外,温哥华物业价格的增幅也出乎意料,上升幅度为21.7%,平均价格突破50万元大关。 ; o3 O( ~/ `+ q2 o* e; J& s

- ^5 `% \2 ^( {  ^0 N. T在刚刚过去的数月里,物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例,达至70年代与80年代末的高峰期。
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发表于 2006-6-3 08:44 | 显示全部楼层
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
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发表于 2006-6-3 09:08 | 显示全部楼层
对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.
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发表于 2006-6-3 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
理袁律师事务所
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发表于 2006-6-3 11:45 | 显示全部楼层
是啊,不想十年的风格呢。' q# J: a7 c% Y# X2 S; g6 d, I
不过,到底该如何啊
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发表于 2006-6-3 11:55 | 显示全部楼层
上帝保佑,不要再长了!!
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发表于 2006-6-3 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.+ ?: W1 c: N+ E0 I: s/ ^# n) ~" f
看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.
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我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO! \' _; `" q2 }; X
7 q' W/ |, i2 W' r  c
投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.
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发表于 2006-6-4 10:58 | 显示全部楼层
?????
大型搬家
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 楼主| 发表于 2006-6-4 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表
. f# f5 l' a9 `1 b8 d8 V& Y好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。

* w* D: H( ?. V  g( R& _8 X9 d2 l. |5 G9 J$ s
大家可看清楚了,我那是 ZT !!!& Y( d4 B( }& w
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我个人的意见是 该出手时就出手
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发表于 2006-6-5 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表
7 t( ?% g5 f; c" V6 w  g1 v5 i" _4 b; i  w

6 q) E. C* ]1 V大家可看清楚了,我那是 ZT !!!0 @0 G0 L6 P' v/ s- D2 P6 [& s$ v

$ a! K/ }) o6 i: S- e我个人的意见是 该出手时就出手
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8 q- s  \" C0 h8 j' n% p6 w( l94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7,8月的目标是:消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区,其他地区减两三万。
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