房东要求涨房租，求教

Neptune_mood · 发表于 2012-4-2 10:29

如题，去年９月开始租的公寓房，签了一年的lease，合同上也写清了价格１年有效。但前两天回去发现房东在门上贴了从７月开始涨房租的通知，涨１０％。因此有了下面的疑问：
１）　这样涨房租合法么？合同还没到期就给涨，那是不是以后租好房子房东随时可以给我说三个月后要涨房租？
２）　如果该行为合法，但我又不想续租，能不能７月份就搬出来？后两个月的房租我还要付么？（毕竟是他提出要求涨，我能不能看成他首先破坏了合同，因此必须租满一年的条件可以忽略了？）

刚来加拿大，很多租房的事情不是很懂，请各位帮忙答疑解惑。如果我有考虑不周的地方请轻拍，谢谢！

sxh999 · 发表于 2012-4-2 10:51

个人感觉是不能在lease中间涨价。
最好是先问一下房东，有可能是对别的那种monthly lease的人涨价，可能没有对你的涨价。
如果房东说是整栋楼全部涨价，建议你打个电话去city of edmonton里面问，他们懂这方面的法律。而且edmonton有专门的部门提供咨询。下面就是链接

http://www.edmonton.ca/for_resid ... advisory-board.aspx

Neptune_mood · 发表于 2012-4-2 11:42

sxh999 发表于 2012-4-2 11:51
1 H. M& J' `3 f个人感觉是不能在lease中间涨价。
% R1 W/ T7 g6 M1 f1 ]" v* C最好是先问一下房东，有可能是对别的那种monthly lease的人涨价，可能没 ...

非常感谢。应该是只有给我涨价，我们这层就我门口贴了。官方网站还在一字一字拜读，还是希望有过来直接指点一番。

prouddolphin · 发表于 2012-4-2 11:49

关注。如果签了lease中间还涨，那还签lease干嘛？希望楼主能尽快理清楚头绪。

诺言 · 发表于 2012-4-2 11:49

自己读一下你的lease，如果有条款写了房东可以提前一个月通知涨价，就是可以；如果没写，就是不可以。每个lease都不一样的，问City of Edmonton他们也无法回答你。

yanngoyan · 发表于 2012-4-2 11:51

先看清楚合同，一年有效的那个价格是约束双方，还是只约束租客一方？

Neptune_mood · 发表于 2012-4-2 11:57

多谢楼上诸位关注。合同上写的是'price valid for one year'，没有指明只约束哪方。我只是想问个明白后再去找房东谈，心里好有点底。不然被老外一忽悠说不定就被蒙了。
再次谢谢大家关心！

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