购房前一定要早点做贷款的pre-approval

毽子

即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
* ^! J. L% C. w7 X
5 p/ J0 |  A! ?1 T+ _因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。

今天闲着

这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处，谢谢你提醒大家。鲜花奖励。：）

铁锤镰刀

原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表
: T: ?2 m7 e. n, T% M即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。

# S* [4 q- y7 }因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何 ...

首先谢谢了!
5 L5 c1 N% {1 N5 {5 N; v( z7 ^请问什么是pre-approval?

毽子

收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。

毽子

转贴有人写的有关pre-approval的，希望对铁锤镰刀有帮助:

7 F& }' p7 W& f; W, S首先，开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批，即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何
银行进行，所获得的批准证书只是银行自己的一个保证，对你没有任何约束力。有了这份证书，就
/ Q7 g! r- D5 e/ q- C6 K可以确切知道自己能不能贷到款，对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是，
如果你准备选用固定利率贷款计划，PRE-APPROVAL会给你一个利率保证，即保证在若干天内，给你
& Y; V0 m% d! }6 t& k* F最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右，但目前SOTIA BANK为120天，即从我获得
# s/ R7 S5 j7 O! e, M$ YPRE-APPROVAL的时候起，120天之内任何时候固定利率是多少，我就得到多少。如果我买房交割日期
( Q# \. E* D$ e& p- D9 l! B为120天以后，那么，我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。

今天闲着

原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表
8 |* A( G) D' @- J收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。

; [( C# m% E8 \% _, ]
# Y/ J. P1 E- r/ N$ R' `6 s$ s哈哈！那我就更高兴了！

MORTGAGEWISE

PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!

angela77

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潇潇2005

请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

小叶子

原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

- N& n6 w9 z; l
/ ^8 l8 Z) K1 C" @+ p1 g7 y! g
不需要付费..

MORTGAGEWISE

原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

' W' g" l; f0 A1 l5 v1 \8 h7 }3 z7 |
* A4 C4 j" \* L9 o  _+ d! s
3 l4 B# S7 S9 P6 {0 c2 R6 }% y$ R
% V- `- d0 J1 D8 w不仅不需付费，我还会请您喝免费咖啡！ 如果您公务繁忙， 我会亲临府上， 或选择在您最方便的地方（靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅）； 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我！！如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果； 如果CASE IS VERY UNIQUE（SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE）, 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。

& C( t5 t2 z, ]! k总之做PRE-APPROVAL 很简单， 只是拿起您的电话 拨打 901-8828，我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!

潇潇2005

谢谢楼上两位：）
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+ @& U8 E9 V3 A( i[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]