kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

+ J& ~* ?' w8 S6 o$ Fhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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$ t& Q* E/ h  Y: r; s. k, E3 m( P适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

8 w4 f! [: M$ o9 b4 Z9 _/ d+ q屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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0 E* }) ?' a* F% s5 t很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

  `2 e3 J, g3 }* Y我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
( v6 z" F) o  l) b0 a; n3 f5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

! C! w! T0 `+ G# ~投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
8 e8 W2 _4 |  Z/ Y" \9 r' Z投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
1 K/ D$ c. v# k: H6 CBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.