kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
: p1 V% Z9 o5 V& M
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

% Y' u6 C  I( b8 ~* X, y8 [- `楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

+ a/ w% z  M& v' Y5 u屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

7 V: X& [) y6 ?; y! n+ s* V- Z

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
) }2 Z( L) I# p! Q34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
7 E& l$ ^- m4 Y; R2 _( o6 w3 Y5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

, {9 v* ?' B$ I9 n. E6 e) Q投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
' n' P: Z# N1 R9 T' x投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
5 K7 N# n1 z: |; t& w4 \, ?  @6 {Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.