kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
" B, j5 o  s& {! c' e
8 ?) {8 Y$ N* X$ T6 n) i" ]五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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9 c# a% I! n" R* n, `屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
/ ]" W& Q0 \* e: U' f! [, R1 ]34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
' i7 m0 i' P1 d6 J, F5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

6 }2 `  ^4 A! a/ d1 j- c这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
) I( j% u/ u  b+ j2 |6 t* IBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.