kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

% w6 L! @( ~$ Y6 v7 \4 e五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

$ I3 }* }& X) g& B: ~, D% g适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
% D& a: |; A: v
" @" N3 y# j( e2 ]" s, Q楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
( O( N3 [- E4 ^8 S0 `8 p
3 O) s% K  K* e. O1 Z屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

$ B, ^2 E* y7 |很大的后院。

1 {( W: t; }. k& U9 u

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
4 m$ a- m7 \9 Z6 Q34W/1W7=20年
# A6 w4 I6 F, U/ V
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
' [+ L7 E5 u. I7 a% s% _0 Q投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

2 j' y! F5 u5 N. S/ ~. V1 ~- F* D这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.