kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
# g) v) Q% g# w1 Z7 f3 d
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
0 b" \6 ~% h8 a/ u, L0 ]# B
7 H- W- ^7 I: h. J2 ?5 E2 `+ J; p适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
. f2 G5 A8 ^% b; X
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
, j8 L0 n& D# q! @5 r% m1 R9 [
' }- u4 F* ^! M4 f3 r屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
4 E- J3 l, X9 k1 y/ Y% G: t
+ s6 v) t. b/ ?很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
6 V& s9 L/ F( X7 ~5 z; g
6 m* p' ]0 u% ~5 l我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

* h8 t. j6 s: A4 L& Z; {, |投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.