埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3305|回复: 11

请评下这个房价

[复制链接]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-21 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
347,000买来出租。请评下房价如何。谢谢。
' U! M$ q& T) E6 S, W7 }# \* e9 b! T8 L! I9 _+ Z2 Z
MLS®: C3517879
3 V9 J1 @+ r) U: `Building Type : House  , I8 z: u6 D+ f- v/ ~; i
Bedrooms : 3 + 1  . z: _. b# b9 n6 ]8 O/ p# C/ G0 O
Bathrooms : 2  
2 _  S/ o1 B. k) i; sBathrooms (Partial) : 0  
# A  x! s' J, O8 J3 k1 B8 _Floor Space : 1022.58 sqft  # O' J- r( r! I- R9 F; a+ k* s
Storeys : 1  
6 P" v4 D" u8 u9 z! s$ a$ _Built in : 1958  
3 H: Y; a/ ~8 HLand Size : W:13.6400m D:41.1800m Shape:REC  
1 t1 v  r; Y. t3 PView : City view  
1 w1 l! [1 o* Z, O4 k' yNeighbourhood Name : Forest Heights Edmo  # Z' n' M1 n7 X2 S2 C4 ~  q$ u  C) G
Title : Freehold  
: @' s6 r1 s8 ]7 b2 vLocation : 9864 79 ST9 u  O7 L" u" P- Q1 v) I' `
Forest Heights Edmo, Edmonton, AB   T6A 3G1/ ~( K& F( i: Q5 e6 a) e- N( M

+ S- S* n* R& t) J
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-21 20:26 | 显示全部楼层
求指教
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-21 21:05 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-21 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那个位置好像很一般,去市中心和大学都不是很近,能租得起价钱吗?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-22 09:23 | 显示全部楼层
不要买。要出租,买113,114st以东,104st以西,61ave以北,82ave以南的房子。易租,租客好,租金高。地价升得快,保值。garneau区好租,但房贵,性价比不好。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-22 12:03 | 显示全部楼层
谢谢以上两位的回复
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 16:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
位置差劲
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-23 09:51 | 显示全部楼层
350,000成交,20% = $70,000 首付,按揭280,000 算25年3.69% 月供$1,426.19。月租楼上1200+楼下800不包水电气,减去保险和地税,每月现金流入300,一年现金流入$3600,首年供入本金$6,977.15, 按10年投资升值30%,一年升%3 = 10,500 维修预算一年$1800,。平均每年回报 3600+6977.15+10500-1800=19277.15. 计算投资回报19277.15/700000 = 27.5% 实际考虑还有空租和利率变化,但是4-5年后租金肯定不止2000一月,而且10年升值也不止30%。地区不算差,主要租downtown上班客户,2000租金不会很难租出
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-23 15:41 | 显示全部楼层
too expensive, should get it below 320,000 if you really like it..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-25 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恩位置是不太好哦·
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-25 18:58 | 显示全部楼层
leoncarlos 发表于 2012-4-25 18:10
+ k2 @! q6 \% f* k* E恩位置是不太好哦·
1 e9 \' c& R* H5 `* O: a; h
理袁律师事务所
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-25 20:44 | 显示全部楼层
今晚又谈了一次。34万没搞定。沮丧!有适合出租的投资房介绍一下。
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-4 07:34 , Processed in 0.251745 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表