Mortgage找Broker好，还是直接找银行好？有什么区别吗？

黎明之前 · 发表于 2012-5-7 13:31

Mortgage找Broker好，还是直接找银行好？有什么区别吗？

求指点！

黎明之前 · 发表于 2012-5-7 13:42

我看银行上的rates都列出来了，难道说亲自去和他们交涉会有更好的deal？

小黄 · 发表于 2012-5-7 13:46

黎明之前发表于 2012-5-7 13:42
' l0 z9 F7 G$ q1 M( o- m我看银行上的rates都列出来了，难道说亲自去和他们交涉会有更好的deal？

难道你买房就付列价，不砍价？

fushiyu · 发表于 2012-5-7 14:18

大银行灵活。
broker作的小金融机构限制条款多，一不小心就上套

阮江叶 · 发表于 2012-5-7 14:52

fushiyu 发表于 2012-5-7 15:18
; }% ]+ F# c1 r5 n, I# A大银行灵活。( ]' d$ {) w$ x
broker作的小金融机构限制条款多，一不小心就上套

当然，BROKER也可以做大银行的贷款。不过，有些大银行不外包给BROKER做。我个人觉得，无论从人品，还是专业水平，郭森还是相当不错的，信得过。

黎明之前 · 发表于 2012-5-7 14:54

小黄发表于 2012-5-7 14:46
难道你买房就付列价，不砍价？

这不是没买过嘛～买房砍价，我是觉得卖房的是个人，应该能谈。

我还以为银行这种比较正规的机构是不给讲价，只评估你够不够资格，能贷多少钱呢。

黎明之前 · 发表于 2012-5-7 14:58

fushiyu 发表于 2012-5-7 15:18 ; o f$ e( J% @0 z+ o, N% L
大银行灵活。8 u J1 ]$ p) l& a1 V
broker作的小金融机构限制条款多，一不小心就上套

那broker能帮做大银行的吗？

比如说，自己去找TD,BOM,CIBC,RBC之类的，要自己一个一个去跑。跑多了，好像信用记录被查多了还不好？
Broker能不能拿你的信息直接同几家银行交涉？

郭森房贷 · 发表于 2012-5-7 16:26

首先感谢楼上阮江叶同学的推荐！

楼主可能是刚开始买房贷款的程序，对MORTGAGE BROKER 这一个行业不太了解。我们的主要职责就是免费为您寻找市场上最好的利率和贷款计划。大银行中TD 和SCOTIABANK我们代理的较多，因为其提供的利率和还款计划有优势，更适合贷款申请人的整体财经需求和理财规划。

小型的金融机构有时也提供极具竞争力的利率，倘若和大银行相差不大，我们一般推荐大银行，因为其后续服务有保障。小金融机构贷款审批后的CONDITIONS和附加条件的确要繁琐一些，只要经过BROKER 的细致解释，律师把关，是不会出现误导误签的风险。上套的事，我和我的客户还从来未遇到过。倒是最近有一家大银行提供的低利率贷款，因其隐性条款不利于贷款人，受到一些业内人士的诟病。

BROKER可以在充分了解您的具体信息后，推荐最适合您的产品，然后向多家银行推荐交涉，争取最优惠的利率和贷款计划。信用记录只需调查一次，其信用记录可以适用于多家银行，免除因多处查询而有可能降低分数的隐忧。

Marlin · 发表于 2012-5-7 17:42

郭森是非常值得信赖的， LZ 可以放心！

DELTA · 发表于 2012-5-7 18:14

郭森是非常值得信赖的， LZ 可以放心！

个性小西红柿 · 发表于 2012-5-8 12:55

个人觉得TD的贷款不是很好，给咱的服务咱不满意
其实SCOTIABANK BANK的挺好的，不过也是刚涨利息
朋友们找郭森贷款，评价高`````````

黎明之前 · 发表于 2012-5-8 13:40

多谢楼上诸位的解释和建议！

诺言 · 发表于 2012-5-8 14:14

郭大侠的解释非常详尽和专业，每段话都有深刻的含义，楼主一定要好好看，参透其中的含义，不懂的赶紧追着郭大侠问，他不仅专业，能力和效率都非常高。

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