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请问自己盖过房子的朋友

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 18:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室的高度,也就是高出地面的高度有要求吗?最大可以高出多少?窗户大一点,多开几个窗户有限制吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-24 19:01 | 显示全部楼层
1)这个一般是 land surveyor 定的(好比Pals),不仅仅要考虑排水等问题,还有和邻居要对齐。
7 A% x( U" ]. D5 ?6 t2)正反面窗户没有要求(除了小区的architectual review),但侧面窗的尺寸受到防火code限制。
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 楼主| 发表于 2012-5-24 19:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:01
2 V! B8 \7 y: @, d1)这个一般是 land surveyor 定的(好比Pals),不仅仅要考虑排水等问题,还有和邻居要对齐。
& o7 I/ H2 B; @5 n( y5 d2)正反面窗 ...

2 @; |7 ~5 N9 C: t6 T0 Y  b谢谢答复,我希望尽量高出地面多一些,窗户大一点,这样地下室能明亮一些
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-24 19:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
东北人 发表于 2012-5-24 19:04 1 e8 i$ @: U7 o( }$ e: Q) ~2 h! A
谢谢答复,我希望尽量高出地面多一些,窗户大一点,这样地下室能明亮一些
) j& ^  e7 o! @- N
walkout
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:06 & i6 o3 t! _2 c
walkout
- k" z4 k$ ?$ ^* Q: a) {  @) J
walkout最好了,但不是哪个地方都可以,所以希望地下室能高出一些
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:06
7 n' v" ^* j* n( _; A  U( f1 _' {walkout

5 q$ @& M& \/ I! m1 qwalkout最好了,但不是哪个地方都可以,所以希望地下室能高出一些
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Go for a raised foundation  只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 22:29 | 显示全部楼层
P.S.     Raising the basement ceiling height can also do the trick.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-25 06:13 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-5-24 23:05
# c6 t& L% p% F3 e& t- j& P/ E7 ^5 F0 uGo for a raised foundation  只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).
1 G& T7 H: E' h, F: i3 m
谢谢,明白了。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-25 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如楼上所述,basement露出地面的高度(有要求的就是finish grade到一楼地板的高度)是取决于zoning对于建筑高度的上限。如果有详细地址,或者知道zoning的类型,可以告诉你具体要求数字。一般来说只有两层的房子才需要考虑这个要求,bi-level或者rised bungalow基本上可以升离地面4英尺,足够开30-36寸高的窗户了。
; f. n) l4 u( v& w
1 b# S! T7 h" t" X窗户大小取决于房子到地块边界(side yard)的距离,和房子侧面的面积。最低是窗户总面积不能超过房子侧面面积的7%。离地块边界越远,这个比例越大。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-29 07:24 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-5-25 09:24 * D) q+ @  t, w
如楼上所述,basement露出地面的高度(有要求的就是finish grade到一楼地板的高度)是取决于zoning对于建筑 ...
: I4 ^# E0 ^8 [2 }
回答的很专业,谢谢。
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