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房市情报: 加平均房价首次突破30万, t+ ?! D6 _8 a" p* Q; V) J
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五月份加国房屋销售量打破记录,全国大城市平均房价首次突破$300,000/套。5 W% X2 x( h1 d+ u7 c$ e( j& e
# o% T, h2 f4 V* Z 加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association)称,上月大城市房屋销售量达37,460套,较去年同期增长4.4%。06年前5个月房屋销售量比去年同期增加5%。. _: I2 I7 J9 r, v# ~! i
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此外,从全国主要的房地产市场提供的资料看,5月平均房价较去年同期上涨了12.9%,升至$303,836/套;但房屋销量涨幅远跟不上房价涨幅,因此现存住房仍属紧俏商品。
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( m5 r2 q& `$ ~5 M 地产协会首席经济学家Gregory Klump称,目前市场价位相对较低的二手房(resale homes)短缺,导致房价进一步攀升。Klump说:“人们看到低价位的房屋供不应求,房价又在一路上涨,会觉得现在不买过些时候更买不起,因此买房者也与日俱增。”
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% y1 D8 I' H) t: N+ i 以下为加拿大综合列销服务(MLS)提供的5月全国各地房价情况(括号内为相比去年同期的房价涨幅):8 _' @: H$ q0 e+ P5 g o
1 t2 K, U3 j, o4 E; P Calgary: $358,214 (+43.6%)
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/ O4 V! j* c. P6 m Edmonton: $242,936 (+22.9%)
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Halifax-Dartmouth: $210,225 (+7.6%)
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% \$ ? u( y% Q: ]4 q- o Montreal: $219,433 (+8.2%)
$ Z& G/ N2 [" M& T- r2 A
+ S, i' o- i1 p* y Ottawa: $260,219 (+4.7%)- y3 k9 |5 U0 v
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Quebec City: $150,324 (+6.9%)) ?# r7 t' R; D- v- B1 g- N
; m: |. Y) j- ^9 `; k# b Regina: $142,147 (+10.3%)
( G$ o" X: O3 G& \% X V5 I" n
' R6 r+ V8 [/ L) [2 C6 V# J# f Saint John, N.B.: $129,844 (+12.3%): L/ K9 I; ~3 c2 m' I
6 x6 |) C2 W% l. f$ H) q4 h( y Saskatoon: $162,279 (+11.5%)
; o+ D1 s( {- H. \+ W4 {5 I
9 a N2 ?% d* P' I* z$ ? Nfld. & Lab.: $133,541 (-1.2%)
7 b R* a, q! }1 l& b# l' E) h$ |; z4 q+ A2 r( C* E+ R
Thunder Bay, Ont.: $118,804 (-9.0%)
/ `" A2 U, Y2 F$ X) k( a o- U$ O2 v% k* S
Toronto: $365,537 (+5.5%)
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6 L9 E: C& K7 F Vancouver: $518,176 (+23.7%) ^# B* E, |4 j% ?. S
9 l0 p/ z9 p E9 e; e Winnipeg: $159,801 (+12.5%)+ O J8 G5 ~; @; j+ p
* s& ~- ?" I/ e: G# y' I Canada: $303,836 (+12.9%) |
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