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作者:牧涛
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/ M! I% _$ }( a) V6 @; M: c- ]% ]据多伦多地产局(TREB)今天(周二)早上公布的报告,在刚刚过去的5月份,大多伦多地区的房屋成交量为10,850宗,比去年同期的9,766宗上升了11%。在多伦多周边905地区的房屋成交量的增长率甚至创下了历史最高记录,该地区镇屋的成交量的年增长甚至达到了20%。 无忧 资讯 info.51.CA - P7 e3 L; z* K) d. k
4 W3 D! A p6 R5月份本地房屋的平均成交价为51.68万元,年同比上升了6.5%,主要是受低层房屋(low-rise home)价格强劲增长的推动。房屋的上市量(New listings)充足,比去年同期增长了20%至19,177间,稍微缓解了一些本地市场房屋存货较为紧张的形势。
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" z" L- ^7 P: m; q9 W- t" f1 pTREB主席斯利文(Richard Silver)表示,905地区各种房屋的成交量增长都明显高过市内(416地区),本市外围房屋的价格较低是最主要的因素。不过,近日的一份调查也显示多伦多市的土地转让税(land transfer tax)也造成了不少买家选择购买本市外围的房屋。 9 H( s; z2 r$ \7 X/ H r0 W
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. s$ {- c0 U$ Z8 e6 P地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)则指出,虽然5月份房屋的上市量(New listings)充足,但是在低层房屋的市场上仍然有买家之间互相竞争、太高价格的现象。不过,如果上市量在未来的几个月中进一步增加,则房价的增长有望放缓。 & p W! z, }7 l; ^1 y' f
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同日,地产局还出台了5月本市的商用物业出租市场行情报告。该月,本市出租的商用物业一共有548,608平方英尺,比去年同期大幅度下降了44%。工业用物业(Industrial properties)仍是出租市场的主力军,一共租出了422,488平方方英尺,占总额的77%(去年这一比例是51%)。商用物业的平均租金是每平方英尺5.08元,比去年同期下降了34%。 8 T, F+ P3 b0 E: k9 r# ~
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