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爱城的房地产市场刚刚起泡

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发表于 2006-6-17 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城的房地产市场的这个涨法说没有一点泡沫,谁也不会相信。我的预测:如果没有突发事件,一般小泡泡不会自消自灭,还需要一个过度膨胀的过程。7 s; G2 a1 h$ u$ ~3 h
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北方石油重镇房价高居不下,今年新房价格还保持一定的升势。卡城房市的飙升已经个爱城做出了示范作用,加上爱城经济基本面利好频传,想让房子王下跌难啊,想在低位接盘的人太多了。另外的人口不断增加,加入买房大军。还听说一些战略投资者涌入。房子看来还要张一段时间。
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此贴不是买房建一帖,只谈一些看法,欢迎跟贴灌水拍砖。
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发表于 2006-6-17 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-6-17 14:21 发表
& u- ?- L8 Z: X! {. F7 n/ b爱城的房地产市场的这个涨法说没有一点泡沫,谁也不会相信。我的预测:如果没有突发事件,一般小泡泡不会自消自灭,还需要一个过度膨胀的过程。
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北方石油重镇房价高居不下,今年新房价格还保持一定的升势。卡城 ...

) K- i/ R) S6 q, r. E
) M( i: l! @7 V& |1 G# |  ~  S! `我个人的看法,新房价格还保持升势。
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发表于 2006-6-18 09:24 | 显示全部楼层
赞同!所以晚买不如早买.如果自用,提早提高生活品质是好事,涨了更高兴;如果是投资用,这会儿正合适,有价也有市
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发表于 2006-6-18 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
北京这边的房价也跟疯了一样,我家的房子从过年开始到现在身价又涨了10%。
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发表于 2006-6-18 12:07 | 显示全部楼层
有人怕涨过头,就不敢买。
+ u4 D) o7 g4 P) w; y
$ R- A0 `" ~- d9 l( U有人觉得还没到头,就急着买。这都取决于个人对经济的判断力和风险承受能力。
2 _) @; l1 W/ v& i, _$ d$ Y! M; L, X) r
我个人认为,还有上涨空间。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-6-25 20:48 | 显示全部楼层
怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子,是真的吗?
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发表于 2006-6-25 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在的房价大概是多少?
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发表于 2006-6-26 19:31 | 显示全部楼层
不止,我就知道有温哥华、多伦多的朋友过去抄房。我倒是等着看,看看到底房子能长多高。。。哈哈。如果涨幅到了200%,那么就会土崩瓦解,一塌糊涂。涨得越凶,风险越大。卡城已经没有任何上涨空间了,比较一下,就知道,其实,爱城的新房已经没有多少空间了。旧的房子又很旧。3 j  C" ^8 {, F/ g/ C4 L0 A0 A
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原帖由 hutu 于 2006-6-25 20:48 发表
4 U3 t0 C7 g$ Y. _8 \% i  _怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子,是真的吗?
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发表于 2006-6-29 00:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
得了吧。这里的旧屋烂房的价格在炒家的操作下飞涨,这根本就不是健康的市场。
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发表于 2006-6-29 15:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉6月底又进入了新一轮上涨期, 很多标价偏高的房子也卖出去了。builder的一些高价的spec home也出手了很多。9 i( L+ I8 e% \- z' e" S' y
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大家有没有edmonton房屋市场的最新消息?或信息?8 V: \) v7 p8 a3 }8 \+ p$ o

6 ]  k& G" _# V( e附上我的个人分析:edmonton的新房价格,或5年内的新屋价格已经很接近calgary的水平了,这也是因为很多外地人,包括calgary, vancouver的人北上买房投资。但由于在5月份edmonton的大房价格接近calgary, 没有了上涨空间。所以townhouse和condo要涨得好些,single house停滞不前。就像乌龟和兔子赛跑,兔子坐下来歇息一下,等乌龟慢慢爬上来。现在乌龟已经上来了,townhouse 15万以下的很少了。兔子也站起来活动了一下筋骨,准备再次狂奔。
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发表于 2006-6-30 15:21 | 显示全部楼层
原帖由 abear 于 2006-6-29 00:17 发表
% \4 U, x/ n; v2 _0 w; h得了吧。这里的旧屋烂房的价格在炒家的操作下飞涨,这根本就不是健康的市场。

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# i! b! {* B' c% b' i有人在炒 旧屋烂房 ? 我看那是傻子才会。
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发表于 2006-7-2 12:20 | 显示全部楼层
因为新房子已经与卡城持平。所以,旧房子开始炒作升值,也是必然的。
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原帖由 十年移民路 于 2006-6-30 15:21 发表
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0 ?" j1 }! ]& b/ G1 P
# y8 D/ S9 A% L; j有人在炒 旧屋烂房 ? 我看那是傻子才会。
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发表于 2006-7-3 19:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:20 发表
4 ~! |' N; N4 Y; z* W因为新房子已经与卡城持平。所以,旧房子开始炒作升值,也是必然的。
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5 ?2 `0 ^; b4 z
1 h6 w3 k( B3 a+ ?. V% m不是炒作升值,是自然升值。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老兄,最近怎么样?如果不降价,那么预示着未来至少6年不能上涨。所以,震荡调整是必然的。我们等等看,看看房子会不会降价。。。卡城我就认识这么几个人中,购买超过3个房子的已经有3个人。9 g. H& Y' y  n( K* e  b9 t
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原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:13 发表6 n+ Y/ f/ v3 r% z" X, ^, p

: ~0 n! ]" q0 t! {* f* C8 c/ a$ x
- m; c( z) s+ Q4 G不是炒作升值,是自然升值。

4 M, ^  Q# f3 k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:31 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2006-7-3 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:27 发表
7 s, K3 q' G3 S6 O3 I5 Z老兄,最近怎么样?如果不降价,那么预示着未来至少6年不能上涨。所以,震荡调整是必然的。我们等等看,看看房子会不会降价。。。卡城我就认识这么几个人中,购买超过3个房子的已经有3个人。
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那是说泡沫是有的,但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。
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发表于 2006-7-5 00:08 | 显示全部楼层
房子这么看涨,可苦了我们这些准备第一次买房子的人了。
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发表于 2006-7-5 02:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 20:13 发表  S0 {1 W3 ?5 w

( y5 X# Z* f' r& v7 \$ }4 Q4 n3 w( g* Z; f) q1 [5 l! A
那是说泡沫是有的,但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。
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6 i& Q+ q3 J7 |$ `( N* s看看醉酒这个正方,看看十年这个反方,到底谁的预言准确,我们拭目以待哦。到时候,打赌的各位,还有十年,都去不醉不归啊。我当司机。车技一般,嘿嘿。
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发表于 2006-7-5 06:16 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表0 S/ v# O2 b8 G6 L) f! b! H

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看看醉酒这个正方,看看十年这个反方,到底谁的预言准确,我们拭目以待哦。到时候,打赌的各位,还有十年,都去不醉不归啊。我当司机。车技一般,嘿嘿。

: r) x7 ^4 F9 K" h2 z$ C8 f* s5 C& @. P
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呵呵,10年后就是老油条了!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-5 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表' g6 w$ V/ Q$ M% }; s0 V

2 f( R- m( }: A8 d  }- B! G5 s% L# s0 t
看看醉酒这个正方,看看十年这个反方,到底谁的预言准确,我们拭目以待哦。到时候,打赌的各位,还有十年,都去不醉不归啊。我当司机。车技一般,嘿嘿。

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9 O( x9 m, L$ D3 l( R1 a( f车技一般,还想混这行啊?谁敢跟你看房子啊?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-6 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喝酒可是我的最爱。好了,走了。。。。什么时候去?' s$ g6 f$ ^' h
( q4 f9 ^2 y$ a2 q2 M. q; K: i% w! l
原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表
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9 a) d) c3 o- |% h; N看看醉酒这个正方,看看十年这个反方,到底谁的预言准确,我们拭目以待哦。到时候,打赌的各位,还有十年,都去不醉不归啊。我当司机。车技一般,嘿嘿。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-7 13:00 | 显示全部楼层
it is not good time to buy house, for sure!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-15 13:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实我们的想法一样,就是说法不同。你说的6年消化,其实就是6年内不会上涨,也就是可能下跌。我感觉没有实质差别。只不过,属于两个不同角度的同一种描述而已。所以,我们的正反方其实观点一致,c heers!+ h/ R' r! y3 P
( W3 K, g% D, e) s) |$ L# S6 W% p& B
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 20:13 发表& N! j$ x1 s- I8 o2 i7 l

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那是说泡沫是有的,但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。
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发表于 2006-7-15 22:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-15 13:56 发表
% O0 ~2 Z0 i4 F  k( I. p其实我们的想法一样,就是说法不同。你说的6年消化,其实就是6年内不会上涨,也就是可能下跌。我感觉没有实质差别。只不过,属于两个不同角度的同一种描述而已。所以,我们的正反方其实观点一致,c heers!, X! N/ s* T. Q1 W" ~8 ]: a; r( r# ]: [
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& e- b6 p7 |  T" H  i$ k* ^我的意思是说,爱城的房价可能还有 5-6 年的上涨期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-15 23:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-7-5 06:16 发表
8 v9 X2 ], E. |% ?8 [+ z* i, \/ O, C1 g4 O/ [- P! `
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. z: ^0 C( s$ t* O+ W呵呵,10年后就是老油条了!
  P, K7 T! C; M9 \

6 j2 l- j1 p) m0 I* F# B哈!这么肯定? 你啥时候回来,提前说一声啦。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-15 23:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-7-5 08:39 发表
* R3 r6 |, b. I% {$ k! c0 d3 H# R6 _) f& o; L! }

) X) i. x6 ]" S5 W车技一般,还想混这行啊?谁敢跟你看房子啊?
3 h0 f  i4 K2 I* G9 r$ o8 J  }. V
; s% K3 f( ?6 b6 I
嘿嘿,我的意思是,和那些赛车手相比较而言。。。。。。。。。。。。赫赫。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-15 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-6 22:33 发表. S3 q6 U5 U9 ]
喝酒可是我的最爱。好了,走了。。。。什么时候去?
# D/ H' [! c. l- n! x" M$ A7 R3 Q* {7 y: }! c- h

4 {9 I% p* p' ?5 X* P+ f
7 x8 ~. D5 R, A/ C6 Z# `3 {5 z这要看打赌双方的协定,我啥时候都有空,只要是看你们聚众“赌酒“。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-16 14:23 | 显示全部楼层
反正卡城的房价不涨了。我估计爱城应该不会超过卡城,目前已经基本持平。
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原帖由 十年移民路 于 2006-7-15 22:08 发表
, \6 ^* Z, _% S' R1 \! r. `/ T3 r8 F7 o) a% ~: n' f

( \" @7 I; t6 j. @( W7 Y我的意思是说,爱城的房价可能还有 5-6 年的上涨期。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-16 19:52 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-6-25 20:48 发表( W; ?- u& L6 x- u
怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子,是真的吗?

: ]  g1 S$ y/ a) r, f! z8 R2 R# T2 g8 ~: D" V+ T3 A2 B

. W1 o* Z1 R9 P' i( |这有可能是真的。) g7 f, ?( V8 M- k8 N( h
7 w( U. I. }9 _: w  d# p3 c
我们前期到温哥华看房子,遇到一华侨地产经济人,当他知道我们是从爱城来的时候,他说他的许多顾客已在爱城或正在投资爱城的房产。
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