鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
|
作者:王子松" A1 _+ }2 {( X5 c4 [; ~
- @9 T8 B- q; P! X% z) \+ C房东和房客,处好了会成为朋友,关系处不好,有可能发展成为仇人。对于不喜欢的人,你还可以选择不接触,但房东和房客,无论关系多差,你都没有办法躲避,虽然见了尴尬,但也必须经常面对。 7 x. {8 |9 ~. A4 O( d
# D1 W( Z. G/ V( S# B0 j/ P" D6 L- { W% J1 o9 x' i
我有几个朋友(英语都不是很好),投资买了CONDO,然后出租出去,一开始的几个月基本还好,但慢慢的,烦心的事情就来了,支票跳票、电费没人交、邻居投诉、管理公司警告,到房子里面一看,更是气不打一处来,冰箱发臭,水池发霉,地板起皮,狗屎、狗尿遍地,朋友一激动,找租客伦理,没想到人家英语学的比较好,租客保护法背的滚瓜烂熟,说既然我租了你的房子,这个房子在租期内就是我的地盘,我爱怎么着和你无关,没有我的同意,你不能进入这个房子,现在你就必须给我走人,要不然,我叫警察赶你走!还有就是如果你以后要来看房子,必须提前24小时给我书面通知,经我签字同意后,你才可以在我方便的时候来,其他时间绝对不准许踏进这个房子半步,否则警察伺候。
+ r6 Y2 v# k# P! }# r
4 X% T' ^, C3 C4 b- w0 W朋友英语不好,只会讲情理,不会讲法律,租客保护法更是一点不懂,最后理屈词穷,虽然气得半死,但也不得不怏怏的离开。后来只好打电话让我出面,经过软硬兼施,胡萝卜大棒一起上,好不容易才化干戈为玉帛,维持了表面的和平。 3 J7 B1 O6 S7 f( e+ b
" O* T1 M3 J* j# I3 `. C9 u
: e, |. s4 c% z) J8 o7 c+ m" [# u' | j! l( ]& x
# l+ j; T! o, w4 {因为处理过多次房东和租客之间的纠纷,所以多多少少积累了点经验。为了保护好自己的利益和面子,希望房东能记住下面几条建议:
8 E8 }9 j! f$ K ~2 p
) b3 m8 n. |" \1, 租房之前,一定要知道租客是谁,有信用记录和工作信的最好,假如没有,一定要知道他上班或者学习的地方,确保出了问题能找到他本人,有担保人的让他找人担保,找不到担保人,而你又想租给他,那么一定要记下他的银行信息,或者驾照号码。等那天你的房子水漫金山,或者家电失踪,而房客又突然人间蒸发的时候,有了这些信息,你还有一线希望找到他。 - l+ L( M: i- v' h9 v
2 a. c! w6 {. v2 L+ y% K" G2 O
, i6 R% L) b8 j1 e2, 记住你的权利,你有权利每隔一段时间检查一次房子,只要理由充分,要求合理,对方不得拒绝,2个月检查一次应该算是比较合理的。
1 a' H6 X$ M# \. K. f j. H( M& v
/ h" l1 f0 B9 ?! Z3, 关于提前24小时通知的问题,房东并不需要一定要书面通知租客,假如你有对方的电话或者Email, 短信或者Email也是可以的,只要你有证据证明你通知了对方,就足够了。
9 Z) v" S5 b' n1 I# S8 x8 c! j! {
; ~. c) f/ D0 c( E
6 `( j# K2 p" h4 P- O7 Q
% ]- Z1 v+ @: b6 |6 r' V4, 在提前24小时通知对方的前提下,你有权利在早上8点到晚上8点这个时间段进入你的房子,无论租客是否在家,租客要拒绝,必须有充足的理由,比如生病(要有医生证明),要睡觉或者要开PARTY,朋友来访,都不能成为拒绝的理由。
2 q2 i K' M4 _% N
7 H! v. e( Q1 M' J; n
5 A k- ^8 n$ C9 h
. f5 d4 o: O( ?" a7 e. @# W& O9 ]
5, 假如你已经提前24小时通知了租客,租客还是不让进,并以打电话叫警察作威胁,这时不要强行进入,但也不要怕,准备好已经提前通知租客的证据,坐等警察的到来,警察不判断谁是谁非,只要没有暴力冲突,警察的作用最多是告诉你去哪里打官司。 4 C# X ?. ?4 N
2 J7 y7 [7 f% b( Q4 Q想了解更详细的信息,请访问政府网站:
# H9 t7 I2 Q& Ehttp://www.ltb.gov.on.ca/ 4 h" A! q0 M% Q* c0 s( I7 C$ v% |
( L4 s+ a' [# s想打官司,请去下面的地址:
9 c K' r2 f: P9 S; p( mEast District Office
% b: y/ `4 f0 H& W+ y% b2275 Midland Avenue, Unit 2 $ R" T2 e5 T5 v4 N9 \# h
Toronto, Ontario M1P 3E7 - x' v! X2 s: }2 Q5 u
Fax No. 416-314-8649 or 1-888-377-8808 ; k2 ~5 M% m# L; c4 m
North District Office ) ] _! [$ \4 i5 p& A, u2 V% r7 d
47 Sheppard Avenue East, Suite 700 5 |: K3 L8 [* q3 D3 P
Toronto, Ontario M2N 5X5 % s. J9 L: ~6 H) E/ Y/ m' @
Fax No. 416-314-9567
; B/ J" Z1 h1 ?1 E3 F. K+ c2 P+ ~+ M1 x
|
|