2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
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郭森房贷

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

) @9 e( O! @) N; \7 g0 c

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
五年浮动呢？

; [" J6 F$ _2 J' ^五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

; U$ D- A4 J, t9 Z但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
3 y' ^+ I+ E# x% P$ {- j) L+ d五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
' W/ J6 e) M( d% l6 W& }8 y5 Q
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

# S/ R& S- W+ F+ t' O谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
# J6 }2 V/ v, U  m) ^, x谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

( h5 R: p8 n/ ~8 W  S& a五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
2 f- l" M, `6 W; T9 B! {  s
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
" G' \- X5 `5 Z# Q( f
% [8 B: X8 J5 m( g/ P个人认为短期 ...

# g; g* f# S7 B: }- _" \/ h) ~0 F基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
) V, Q9 Z, I; B  W/ }有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

' f: C/ l. G6 f如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
9 i: D+ f) v9 Q) m; j
2 r. R0 P+ y3 h5 G- ~% {- e- Y但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
) H- Q8 c9 ?; D9 K; @Thanks for the info.

* F9 c3 e$ j9 D1 `4 v0 z; ethank you for the reply!
/ z  j: W, {% ?; T1 S% y* D. K
wish I were the lucky squirrel enjoying the massage!