2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
% g4 C4 z; B! R2 y! P2 a+ }5 K五年浮动呢？

5 k; O$ s5 |/ f  S3 ~$ C五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

% H* T' A7 q( D  H但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
  x: I1 N: v1 I2 O& G五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
; Y* W& G# Z' i0 r6 B6 l
- y# W: }" Y1 ?! `) {% U$ u' U/ F但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

1 `# j3 ~! Z- i6 G谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
$ F. N. d& x5 ~$ z- x谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

( a# b( r' ^% O个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
; }3 [' V7 j" A' Y& H2 u五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
" _" X) h% Q- ~2 S  Y+ h
个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

5 l9 N, C; G4 M8 N& w如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
' v. p% ~2 e$ F  O6 ~
但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
5 u. W) n- z. `: N1 [7 @2 p/ xThanks for the info.

" B0 j( {5 p" A! Vthank you for the reply!
1 h0 ^6 `' N+ c( x
wish I were the lucky squirrel enjoying the massage!