2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
7 K# V$ ~4 g6 Q; d5 v两年固定 2.49%
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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

4 O; |$ P6 i' D3 K6 R& a3 N" p

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
& P2 n4 N1 ~  I( r, D0 E& A五年浮动呢？

五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

) C7 |% X6 N8 W) Y4 O但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
1 u: K- _7 [/ r0 q! F五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
4 \) K: T1 `7 J" m* q4 |6 [4 r
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

! n! C5 V, s1 V( T: K' \谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

' r: t, Z5 n- D& r% O  Q4 o# G个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
( u$ J' ~9 t% L" g
个人认为短期 ...

% j; h) m$ C$ Z+ o; W* f) i: ?基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

- F& |- Z2 u9 H+ {' a9 D如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
; H5 V1 y3 e" S% UThanks for the info.

thank you for the reply!

  Y$ M5 v+ f2 n! v: U# S& X' {wish I were the lucky squirrel enjoying the massage!