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来源:明报
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Teranet-National Bank昨发表的综合楼价指数(Composite House Price Index)显示,6月加拿大住宅价格见连续第三个月的纪录性高水平,但楼价增长步伐的放缓,就可能反映炽热的楼市正在冷却之中。
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h$ K8 s" X+ l) I) Z$ t' t4 o9 v综合楼价指数计算二手独立屋的价格变动,反映6月份全国整体楼价比前一月攀升了1.2%,比上年同期则增长5.4%;但按年增长率已见连续第七个月减速。
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3 A" R3 n4 Y. f3 @1 {TD Securities宏观策略师Mazen Issa在简报中说,自2011年末以来,该11城市综合指数一直稳步减速;若不计入佔指数权重最大的多伦多市场,减速可能更急剧。 " T* [/ O4 K' W t2 x4 g% v
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在指数涵盖的11个都会区市场中,没有任何一个的楼价比前一月低,情况与5月相同,报告没有罗列具体楼价数字。 加国华人( n# z* g) [0 \+ j1 k2 A2 _) h
: E8 U3 l$ D, w3 I' jIssa在简报中又称,他相信按揭规例收紧加上家计开支减缩,将会令多伦多未来的楼市放缓,使其与全国市场看齐,一起走向软着陆。
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4 q& b- _5 T6 w, |, h+ g多市楼价于6月内上升1.6%,满地可升1.1%,两市都见连续第六个月按月增长。而有冷却迹象的温哥华楼价,则只升0.5%。在11个市场中,有8个的指数创历史高纪录。 ; v+ H& u* a- t# B5 i
% E* C$ u) G+ k$ u) r/ d多伦多楼价按年升幅为9.5%,紧随其后的是温尼辟,增7.8%;温哥华的增幅就低于全国平均,为3.1%。9 d1 P' C$ z3 t; I" h( F
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