7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 " p2 R+ u. C" P6 v	均价 . O% H0 F+ g' U7 j1 z$ n& T	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 0 `( \% T# F* {) f( c
2010年2月	$431509 . @1 A9 [; `6 j: K	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 1 i5 c4 Y: W; h9 J4 g	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 2 l3 w4 c9 X7 Y3 ?3 _& g
2010年6月	$435034 ~( \|3 r' x6 z& T3 Q4 ~+ ^2 w# M6 l" `; i! ]& e	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 & i8 ?+ i% E6 R% H: @0 \|
2010年8月	$411012 ; X, q" G# v1 x7 X0 ~) }* ]7 q* x" S ! o8 ^+ U" @# W1 x# s* G$ l e	跌 $ Y& g. d( A8 o$ n, O) g* x- [8 b
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 9 P2 T; J0 N& w4 i	$443729 加拿大 51网	升 8 T5 x5 s9 p" ^: \|$ C; ]. m! {4 q" n( a4 k6 S9 }
2010年11月 9 \|3 f; b9 [8 {' ^$ I) }/ ~/ R	$438030 0 m% X/ c: z* J) i	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 & ]8 L1 m! x( a/ m9 f	$433946 . }' e V. K C) H4 U* [0 T	跌 ) k( x$ v5 M3 }- a
2011年1月 2 \3 V0 p s# B9 t- ?	$427037 & n2 r4 Y/ w+ \0 P- h	跌 ( ?7 ^- P+ `( @5 h* a( [
2011年2月 1 R1 \| d$ q0 j) R" L	$454423 4 V" j% Z8 I% J' c* Q	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 2 u: J. S/ m2 Z/ W( C. n/ ?
2011年5月	$485520 / Q# A V: v4 i5 o	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 8 [2 b: x4 L @- w. M	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ! j: O. [8 R/ X# k }- s: Y	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ! X7 @# }" r$ q4 w. h0 B0 l	$478137 3 A5 z5 M" w. ^3 l. J- J* J	升 / N" `5 N0 g; P' H: g. U
2011年11月 0 w# z% T' v" k/ ^! I	$480421 + k! j& A1 n) ?% O	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 , l# s5 B+ o$ D3 J/ K	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 ! d1 U; M6 g" s* G; I	$504117	升
2012年4月	$517556 3 m) e) i1 f J 1 {6 i0 d. o. f8 g- \) x+ }. I& A	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 5 f/ G3 g9 E' U! r; ^4 n( V: a- h( \ R, X, g8 ^% s( n, o* R$ {
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 8 Q B- [4 Y6 h" n& h# g 2 K$ N, E8 M- g5 A
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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