7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 8 ]$ H7 ]. L( s/ K" Q% d8 v+ E	均价 $ W2 d" \+ I8 H3 Y	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ( ]+ S7 J( f" s" `, S3 P0 Q/ b" J
2010年2月	$431509 / ]) k& I% y0 c; u	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ) I: U) l/ t- W	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 2 o6 \|9 \|' ~& D( q2 O
2010年6月	$435034 0 n1 [0 ?& G' \| y* t; R0 \|" h f	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ! e* P+ V; f$ B2 M# e
2010年8月	$411012 % q% R6 R4 Q" d - y. I3 t! G1 p7 L: F7 d: U	跌 : d& D* A( m9 F4 s, r7 l
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 + n8 ^; u8 g6 o0 g1 C	$443729 加拿大 51网	升 ' n. Z& A) R8 R9 N5 y7 r' G2 l2 a7 A Y# q3 i; q4 Z4 v/ P* O0 {
2010年11月 6 Y8 f j) V. d, p/ T; I	$438030 , I, h! U0 B; d5 a: I	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 . n( a' Q5 s1 `	$433946 4 q; K' f- u5 d$ T	跌 + H* [' g# `# R% u) g) @8 I
2011年1月 * m) u* i1 j( F N) K; @" Z! H	$427037 % }* }* O. V, i& W9 n+ l	跌 & Z. E" \|; o$ L$ O
2011年2月 * H0 S! }2 m. u+ \+ c5 e	$454423 8 s; Q: @5 h8 f M0 u4 ?( l+ j/ f	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 / w" j2 \|) M7 \|
2011年5月	$485520 : X& H) r& \|, r! a5 [& m2 a	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 4 U8 O* @% ]" E0 ~4 E, Z	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 B) k( U0 x2 j1 G2 ]9 y	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 $ o0 G6 \|" ?3 ?2 x0 v	$478137 2 A! }: l; A( B) Z$ L	升 ( E# D# g* i* d: a& t1 j. L P
2011年11月 , E; J0 A3 ]- X% V& l( C! V/ ]	$480421 / R% ]0 v& D3 n, ~, s8 ?" A# }	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 3 D0 A) t* t3 W2 y- n/ s	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 & h5 g4 V( y6 D# A2 t: b. m
2012年3月 7 d9 t0 v: M- P	$504117	升
2012年4月	$517556 - G' m1 y' i' L 6 ]* ~8 U0 ]4 D* [	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ' h$ P F! o4 C: u+ Q 3 h% D4 L; a' j
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 & y2 `/ v+ z, ?$ f/ i6 \|* O$ O% ?. [3 f5 f
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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