7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ; n$ k( W2 M3 o5 M/ w	均价 # F) c8 A, I5 v5 ]! B$ E+ m	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca # w& J) L! B! D' S4 E1 x0 ?
2010年2月	$431509 ; m/ b' C5 e7 X7 ]0 B	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 - j$ p0 B1 ?- z6 P0 [2 p% E	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 : W3 x B* e) @9 j7 a* g9 [7 l
2010年6月	$435034 , Q0 y0 w7 L2 w0 m) r; K4 _ k$ W/ ^ * A" e1 N' `, T& u- Q8 J( Z	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 5 _0 U! D1 I' \9 x
2010年8月	$411012 ! e% s, U% \|. M6 C/ ?% B' L7 R * d& i& l2 M5 Z1 }' V, E6 B	跌 4 h, p3 ~# h' X" F$ `. l% `! J
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 $ M: b+ m1 u: Q' ~	$443729 加拿大 51网	升 : o, C3 j4 }* b/ P, \: f % H( d+ ?* s' Z' R+ s9 I
2010年11月 ' A b/ q6 S. O/ ?6 K2 X0 R	$438030 . {; O( [, p$ L! ~( W( J	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 0 X l: r. B5 w! p+ m* g	$433946 8 l5 f; E' _4 D j: m5 E& H	跌 . t' v1 h0 T, I4 f; d. Y
2011年1月 * ?% y8 C& @! n6 l3 @	$427037 ; l; a e& H. w9 W0 Q' V+ n	跌 ( k \|! u$ M, u. S+ k( T9 i, O, X
2011年2月 3 w0 j! I! j) t. Z9 w& r	$454423 7 D6 O' y0 `4 F- [$ k9 ?) d. X8 m	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ' b. f& a4 d0 n+ \/ B5 {- `1 H
2011年5月	$485520 # `3 X; P6 \2 g, Z9 K	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 , w O0 P8 m y- ~	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ' p2 n9 n" J4 c# x1 c- l) z2 b# k	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 9 m7 ?0 s( ^% [% t3 ^( P	$478137 5 x* e: \|7 Q$ E' L& a	升 * A$ j: W+ X: m2 p3 P2 \
2011年11月 + m1 j+ Z: K X; E9 G% e	$480421 ; j5 v, n @6 s" {9 Y: v# z* S/ S	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 # y5 v+ `8 `! U- }% t$ J	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 3 O. n# }9 O1 f9 E
2012年3月 D& H7 ~4 V( k. z, }- s	$504117	升
2012年4月	$517556 & k9 K [' j$ J' q % ~4 p& S$ Z7 x, Y; \|5 j	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 1 h7 c2 W# X' A* d9 @ 5 N0 Q: L# q% O" t4 u6 Q
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ; \|3 a) p8 R& h # Z" ?3 j: P) y M# J
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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