7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

& @) G) C8 [& y1 c7 u! J- ?3 S6 q据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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6 G& |, G4 m' S' R% z1 P( P, J2 y9 H在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间 . h# ^) F- W: Q	均价 9 `0 l* v- L- a6 U	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca & M) F! o( \8 s" M8 p  ?& k: p
2010年2月	$431509 5 E& U  t* @2 \1 o# H' M" V' c. s	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 1 K, J4 {% |& `! G" ]	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012	跌 ; D. f6 m' I" H# I; D% E$ W
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 & W/ y5 ]7 n( w4 D	$443729 加拿大 51网	升
2010年11月 - V# [, F( w5 Q4 k	$438030 ' i% H% n* H0 Z: n	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 . `) F% t2 y3 C& y4 z3 r% g* ?, b	$433946	跌 8 }* j4 P, k8 K; E: w5 \. K
2011年1月	$427037 ! [6 y& h: v& T% j	跌 : D" [5 r  P. @
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 O" }2 a$ k, Z  t8 D
2011年5月	$485520 ! J3 U& Z- a( q. s/ t* t. G	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 ! v: h2 x5 G$ j2 J2 @	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 1 q5 L4 Q' E$ \+ [& `	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 - y( i+ J% b; t6 H- ~" X	升
2011年11月 $ U" m7 b; K. \* y4 M+ q	$480421 ' T: x- H: H/ G	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 / `$ @2 U' [+ |. q5 Z	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 & O3 `8 Q; b% T; u0 |
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ! f8 ^) b, o. R+ P+ `( ?7 C1 I
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 5 ]5 u7 R  Q: A, `; \3 a
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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