7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
5 ^. O  S6 y' y; k4 D" c2 ~
. W$ i1 ^# p! C- E据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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/ G0 e) V. V  x. b7 H在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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. f% y( n4 R5 v& \0 B多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
0 g! F% V% E* D! h+ x# y附：大多区自2010年月均价表

时间	均价   E: K* }- P! F+ |% |' h8 j	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 7 `. O5 }+ |) g. f* x% ~	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 % E. @& y& r2 w$ e2 L0 T	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 , R- h# F: Q. b! e7 ]9 I7 }
2010年6月	$435034 . E4 e3 u3 z8 w, P3 d" @' P: g# N: s% V2 R3 @	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ( r6 i& o) O5 J! A
2010年8月	$411012 & d0 k9 W. p; V/ x8 X' t% |: S	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 7 C: d+ e7 i6 S: p/ O5 R; t. N	$443729 加拿大 51网	升
2010年11月 % i* K, h6 C  S) ^  U  K	$438030 ! J/ {4 W2 N/ N* G% \1 C; }# h	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ) D1 u! A, [  l: Y4 F1 c& y2 J) a" B	$433946 6 t" R* _& w* R+ S	跌 . J* |4 E5 \5 L# X; I
2011年1月	$427037 ) M$ y* }& r$ g7 Z0 ?	跌 * n% ]! n/ i# ]( E( q" Z4 S" m
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 ; c. A: V" z% I% u$ E	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 6 l3 f& [; l) Y+ @$ x. }	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 % I4 H4 Q$ \& g" U! b1 }	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 # E! w7 w  `1 N% T# S" l5 h% c2 s9 m	$504117	升
2012年4月	$517556 3 |& Y  M2 B3 G+ Q3 p 1 S4 D- H  l# A7 [	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 3 Y0 O1 X* F* T9 U  J8 a% Y 5 o! @  }& f8 p! ^* |7 ]" t
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌   ~$ \" O. y% I( F, Q. M2 B' F( P9 {
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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