7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

* L- [6 s: L3 T; r8 v& \/ I* _据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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  W" ]& e; `; b3 Y/ Y在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
% Q* W1 a' @# l' T* \; H地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca , i; w. s" r' ?
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 ! ?8 j! `3 G2 M4 J7 y; t) y, y 8 o% D0 c; q' N* q! W9 y& Q' a	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 * o3 E0 b* g' f; @+ r- Z: n, O% z $ ~; D0 r( Z; Q, Y- q" L: B! [
2010年11月	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 : \- X& ~' Q6 g	跌 8 S* L$ o1 y/ `1 ^& a2 R' V; L
2011年1月 ' I) u6 @. X" u# f2 P7 v  u% B	$427037   k5 D( F) d2 k' A	跌 2 }0 A9 O! g; q+ G$ U$ }# ~# \$ u) ]
2011年2月 ' F- Z0 x) y5 ?3 D  |	$454423 % e/ L1 R6 Y) H: O. R2 u	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 2 s7 p9 ~+ P3 A+ J
2011年5月	$485520 4 A; |# g& ^* U- s% ?	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ! X: l, G4 z3 V( F- v	$478137 0 f+ \, M) A/ `, W	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ) A/ K& c3 ], }" }: }( q- y# Z	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 3 I/ o( \- s7 d1 ^0 _, O	$504117	升
2012年4月	$517556 " H  q  c1 D* v4 v * c2 d: S5 J# i+ ^	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 8 K( F7 \: K( `9 W& g3 `( X
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 5 b% @" ^- Q4 K0 K- {
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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