7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 $ I% l8 ^+ _! ^9 V! S+ V	均价 * _0 R( e. r. q% Y) \|9 w) w7 ]	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca . S! o4 r( y! h* ^5 w: Y# r. X. C
2010年2月	$431509 5 i8 O. R0 \$ Z% X' b	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 3 }! h; F' H% b# p	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ! P' g4 v+ f6 e+ E m
2010年6月	$435034 " [8 ]7 W( N6 r% I; g5 a $ I5 k6 z+ @4 h3 ?7 V( A	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 * V- {7 J3 e: Q) l( W! \( c% Y
2010年8月	$411012 . }9 l4 [4 g. }; [ ; \|/ v6 C- N4 q5 L! u+ }	跌 , K `, a$ p0 s3 v) y
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 / H9 V* @/ c' G) e3 k	$443729 加拿大 51网	升 & Y8 ~* `, G* z9 R ' c$ R( O, }. H6 l
2010年11月 3 x4 w& T3 K0 F1 {	$438030 $ d1 Y+ L L% j; v8 E, E	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 : _2 C0 u4 ^0 l$ Z" n) k; P	$433946 & V$ i5 p ]% V4 d	跌 1 _& E V5 y1 ?8 g A
2011年1月 ) t, y& @0 Z( C+ a+ c- N	$427037 $ W3 r. f" g$ ?2 `& L6 W	跌 # w( e+ ]1 }0 m. t# `+ f
2011年2月 : z. A- A3 u9 R1 a1 y' w. \	$454423 $ w. s* {7 J8 X5 o6 ~	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ! \# l1 I8 I' M. h0 K( N
2011年5月	$485520 6 \|# ^9 J, q# J	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 # b$ N# L, Q% e( a# ~3 P* L- V O	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 3 F4 k4 C. a6 r# \	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ; A/ c5 j- I. p* \|	$478137 ' f+ j- V, G& X8 h5 q7 q	升 5 N! Y8 S$ l+ j. h! Z. m6 O
2011年11月 , ?" H5 ]7 ]* D6 j, R	$480421 - Q% o0 c0 M6 H9 F3 f	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 # b8 K+ \3 Q1 d! X' G) X	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ( V9 h: Y" s; L# ~# G" ^
2012年3月 6 ^( E8 O1 \" b7 }. T/ J9 I$ n	$504117	升
2012年4月	$517556 ' h! i+ w) I. Y# v" k1 E3 b6 X$ K	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 f( m. I8 d3 ]( `) }( R% a& M; r % R" q% O- F- n& \
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ) p* e& u3 L: v0 R1 G. i! s5 i 3 J' I. M" L) i, W+ z
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

浏览过的版块

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

浏览过的版块

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%