7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ; `( O: {/ N6 X# R5 ]' D0 q$ c	均价 2 Z1 ]- F" K: \8 w. Q+ W: q	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ; G, K- ^+ @0 b3 P% i* k
2010年2月	$431509 , `: \|) W8 @1 u7 u7 e	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 + I6 N- J$ @1 _	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 8 E+ D) f8 E) q6 j! X" f2 L
2010年6月	$435034 . {2 `7 N$ k' `& i( L: } . m1 G2 K. h0 i) q2 _	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 $ n' s$ n4 j% r+ ?/ v, }+ b% ]
2010年8月	$411012 6 f, u+ H, s* \|5 t1 o* ]. X' b( X" b! Y" P7 x	跌 + b) b4 c, [ L6 v; l8 b0 K- v
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 & c/ g& E6 p4 E }	$443729 加拿大 51网	升 1 W2 E8 x# H( P, q5 H5 ? ( e# F. b7 d4 l6 k. P7 \|4 c0 F
2010年11月 6 H! @1 H _$ G) q7 w' m6 P' w9 T9 b	$438030 3 Q `) \$ U) f) ?) }. b- I$ B% Z	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 % d d. z. ?' A' T: O( j2 L( V	$433946 9 m- B- k7 U; C	跌 : G+ V+ n+ [" k; T" `: N2 Z: L
2011年1月 8 g( ^3 g* F- Q1 ]3 n" \5 S L8 F1 S	$427037 3 j" H( g) p7 x1 j0 H5 N4 V; l' \: h	跌 - i( J8 T' d/ @: Z. r
2011年2月 3 y8 B" ?1 j8 y) @3 h7 g/ G	$454423 ! C! n; ]" V3 F( S; {/ Q	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 t8 r$ Y1 h# C4 m$ w" k
2011年5月	$485520 : ]. ?7 d h* ~4 g1 R	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 7 B! R8 `! _$ O$ h2 A; k! x! H# f	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 . \! v$ C# g1 Q/ w4 \|. o2 m) [	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 9 R& b/ E+ _# W0 \|. O* n/ }4 q	$478137 * \( G' P1 d3 B: b* B	升 # @8 M) }. p) M/ A$ C+ ^/ N
2011年11月 3 Y$ \|( J( p( K8 E/ [	$480421 ' j3 Y) y4 v, _' e/ U	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 1 x$ ~8 u# \|4 {& W7 D	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 6 c- A$ Y0 ^/ `( a% L6 e
2012年3月 ; V; V; e" n! Z) `/ m q n	$504117	升
2012年4月	$517556 6 W, P* `. ?7 m, d - _4 B3 Y* K P; ~7 x	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 + Z2 o# o1 m/ X# ?& r5 v3 K " d, W# ]1 u: f# S. l) P
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 9 s7 V! ]) S: x0 S7 Z8 b r0 l" E3 d, G+ W" P6 m
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lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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