7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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# }; `( G. n* J+ ?6 e" P) G$ n多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
% W: k; f2 J& A4 y! l/ J$ o附：大多区自2010年月均价表
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时间 4 ?; g' x4 @- ]/ \% p+ f	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 " l; m' k, R- L' u	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 5 J7 e, c. ], o3 P6 Y
2010年6月	$435034 # i* L3 }$ K$ D  Y* k2 V' y	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 / U) A: [. a7 ?
2010年8月	$411012	跌 . y9 y( y% r8 P
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 7 `; T( N0 Z' |3 }9 A* ~	$443729 加拿大 51网	升 6 M1 X; t* I8 l5 [ . F% b( }5 ]& ~$ z1 A- o
2010年11月 ) y& T3 l5 e) B  M	$438030 + T3 Z: H# t9 }	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 / ]. R5 {* |$ U, [& U* I5 T	$433946	跌
2011年1月 7 a8 G6 h" ^2 _  t$ i+ r& ^	$427037	跌 $ B8 f9 e6 t+ U( I2 Q2 q4 _! {3 i
2011年2月	$454423 ; Y' d8 ]8 M8 I, C) a( `) B	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ) Y  l+ x# W, e) o1 r
2011年5月	$485520 0 e& V( M: A5 P0 l$ R# O	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137	升 1 m( G- w/ r9 i( s
2011年11月 $ L9 X* F9 K7 E5 x/ w# P9 N3 ]# n2 l	$480421 ( e. o* @9 g3 d; L6 r2 p5 g2 v; ?1 C	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
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2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 $ J, a* [# F' d* ~' Z	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 : B; t7 z2 K$ b1 t+ |
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2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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