7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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2 X5 J7 O7 r2 m+ m: T, I在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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. t6 o/ o/ I( B. ?5 ^! R多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
: ?; w0 W9 Y3 i( N8 }附：大多区自2010年月均价表

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时间 / B" w, e3 T4 V) k- f6 P" n# O	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 ' k( ]" E  t0 e7 |- W* p  o	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 8 |7 p' ]; x5 m$ d) v2 C- n) m  T
2010年6月	$435034 4 ~. b+ V0 p, Y	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 ( D+ z1 s, `7 _) q. k	跌 0 \, t5 W/ y" V, k
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 & C$ p0 M3 A8 X; `	$443729 加拿大 51网	升   F( ^$ H+ v6 ^6 M3 L4 N' P& E
2010年11月 . W. F5 F/ {. x- ]) \/ ?) z	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 * e1 z. U! Q! I; H	跌 ! j" v) K  w" g. c
2011年1月 4 W: b0 J- X& w1 ~- h: n9 N	$427037	跌
2011年2月 $ z6 F2 A/ p0 t/ `0 A- c$ l) A7 c	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 b$ L: b1 ~( Q: ?  L2 H% M
2011年5月	$485520 - J; A2 U/ P& M* E1 P	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 6 ~- s! P8 P' ^& S. s2 j5 r	$478137 . k( y' v8 n- d* t' R& x! r0 K+ ~	升 7 S( I4 S' X7 ^+ N, e- p
2011年11月 3 g4 [0 r& Y! R$ {9 F3 e9 D& n	$480421 7 a* j8 Y& ^( r* N	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 / ^0 _5 x9 E7 ?; V& W4 }# ^3 J	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 + V* F! Y9 T) m% l* X1 ?5 V
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 . D2 E8 t1 V" D5 M& g) J
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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