7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ( m: \|, y' t3 [4 l. M, X; g	均价 1 _4 o4 m; u" B7 C	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca : s( }4 c5 K) z( [7 q. g, Y
2010年2月	$431509 1 g Q# }" Z) \- }0 b' b	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 " `7 \3 l( j5 H) [/ ]4 k0 c. R	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 - y' U9 y: O* g3 B
2010年6月	$435034 7 }$ b W _8 H: c6 w4 k$ X 5 w4 m; o+ a, r- W5 n" X0 K	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 9 M8 E' y6 s! ?9 [6 K- i
2010年8月	$411012 3 m/ _9 e2 B9 s& X- M, O* C/ [& X' u: c1 \|	跌 7 s, o# @2 X& r$ d$ B3 f( N( K
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ' g4 O& }$ X d% ^3 o	$443729 加拿大 51网	升 / S4 ?& s1 ^$ J' \+ n2 A- w! L \# N8 z4 b& N/ ^0 q
2010年11月 7 b4 f5 T J+ o8 p	$438030 : ?. ], c$ ?; b! X: Y9 L' W9 i	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 - v- F9 j* B; w5 t( P. z	$433946 9 f- a* }) M7 F* \|	跌 * z" L9 {/ ~) Y- s3 h s
2011年1月 # X7 E% B7 m# m8 d	$427037 4 v8 C3 _, j# Z% \) ^" i	跌 0 ~. f3 K7 [7 K" z# v; v ^4 h
2011年2月 " U, z9 V) H5 u3 o	$454423 2 G7 l9 X) n! g3 o, O' p	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 % X$ G" n1 E& ^3 Q8 U
2011年5月	$485520 % A2 @ q( \1 I8 W/ A; R	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ( k# u2 B6 ^- g" ]! \|( A' j/ z	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ! O" G1 i$ v# Z3 C. ]	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 , C9 m- `4 O8 g' B7 f9 ~	$478137 D4 z0 M+ Y! `+ }0 @	升 4 t/ E6 Q- A. G
2011年11月 # y% [% L) g9 _- b	$480421 7 ]* I9 U0 P9 }; A2 w	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 $ W6 F. z! p# e+ z" \|# a	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 # L0 l6 y1 {+ m+ r% o, L9 W6 t
2012年3月 8 p0 b) J/ B, T- w2 x% n6 q	$504117	升
2012年4月	$517556 & o, W$ L5 h2 c1 h6 D& T% D 8 y+ l; z- ~6 G1 Y	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 8 @6 e: {0 J& _# h& l$ @ 3 ?( j. L8 J0 d/ A
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ; @5 R( t- p8 w$ G: m F5 d6 w4 a6 x w; M1 W6 y# ^7 T: W
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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