说说和房东打官司索要房租押金的经过

北极光

只说事实和经过，希望我的经历能给大家一点借鉴，拍砖的请轻点。

在stadium附近住了1年多，今年2月底，房租租约到期，按期搬出，building manager 来检查了2次（第一次说冰箱和炉子后面没有搞卫生，搞完后第二次检查，说一切ok），但是没有给我checkout，因此，我也没有在checkout上签字。

& E$ s1 ~8 u+ D# O. wbuilding manager让我留下新的住址，以便寄送支票。照办。

( K& _- N2 ~( [' e8 Y' \3-4月份多次打manager的电话，不接，我以为manager在外度假，不方便接电话（因为那个manager越南人，感觉还挺好），但之后有依然住那栋楼的朋友说给他打过电话，在家；也在楼道里出现过，因此判断：估计是“上面”不退押金了，他也不好怎么回答我。

& q7 Q& m+ V! _. w' `3 c/ b5月份，给owner打了2次电话：第一次，owner说，他不知情，要问manager；等2周无果，第二次打电话，他说，manager B（注意，不是building manager）认为我搬出，房子非常“messy”，所以不退押金了。然后说，他在saskatoon，信号不好，断了。（备注：我搬离后，做了不错的卫生，整个apartment纸片都没有一片，怎么可能messy？）
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再次等了1个月，owner或者manager依然没有正式通知我扣除我押金的事情（扣我钱，你总得找个理由，然后给个正式通知吧？）
2 G' Z. F/ g! t6 I# Y& \5 C& T' l没有，于是，在朋友的帮助下，我决定开始行动---起诉owner，要求返还押金300大元：
8 O/ ?2 F1 M: X1. 首先，去一个地方把75刀的文档处理费给免了（3口之家月收入在3050刀以下的可免，这样0成本和他打官司）；
) J4 T3 w/ \" e2 F+ v7 U+ W! J2. 去房客-房东纠纷处理中心填表，当时就确定了听证会在8月17日下午1：30在xx进行；

8月17日，我们全家按时到达听证会，owner没有出现，于是进行了电话听证会，给owner和manager B打电话，在电话听证会过程中，manager B 在两个事情上撒谎（说，做了checkout，我妻子在checkout上签字了---瞎扯；然后承认没有checkout签字，说有约我们去签字，但是法官问她什么时候？怎么证明？---圆不了谎言），于是，法官结束听证会（整个过程大概15分钟），发出判决书------返回我们的300押金。


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' r0 r4 V" t; Q* s9 M- W$ ~: D: V

dayede

支持支持！！加油，加油！祝贺祝贺！

dayede

Manager撒谎了是很坏的，居然当着法官的面撒谎，难道不用承担什么后果吗？

北极光

华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。
+ z1 F1 O7 Q0 p* k9 |) O不管是房东遇到了不良房客，还是房客遇到了不良房东，都可以通过这个调解中心处理。
因此，如果遇到 问题的时候，我们不要怕打官司。
. [2 K3 C- f; f2 O7 F$ u) J
4 h1 b( A& D  P) f5 I其实过程很简单：
9 X8 m8 s6 ?, G0 u1. 填表、确定听证会日期；
1 C% K' {- u" l. V; s2. 参加听证会，15分钟左右法官当场裁决。
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这个过程，也是一个了解加拿大法律制度的过程，可以慢慢参与、理解。

dayede

北极光 发表于 2012-8-17 16:01
华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。
, d7 y) |/ `: W4 {: \# a2 ]不管是房东 ...

讲的很对！难得有这个觉悟！
$ O$ R  F$ L' S
用正当的手段维护自己的权益！

dayede

北极光 发表于 2012-8-17 16:01
4 m- K* V+ h8 l  N& v+ m1 f9 O华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。
+ E2 r. B  \: m3 w不管是房东 ...

$ {- X/ o/ J  _华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！

还有华人的欺负！

yanngoyan

很有参考价值的资料。
是在小额钱债法庭起诉，还是另有专门处理租赁纠纷的部门？

dayede

dayede 发表于 2012-8-17 16:05
华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！

还有华人的欺负！

恩，只是骂然后愤愤不平好多年是没有用的表现。

nebula0618

dayede 发表于 2012-8-17 17:05
6 l. ~4 z, }% P* ]  I$ y华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！
( g) \1 p; [) e
6 H: @$ g5 X5 b还有华人的欺负！

顶！！

灰色素

好贴

dayede

既然你的官司都打赢了，可不可以讲讲是哪个BUILDING?因为我觉得你既然说的都是事实，那么是不怕曝光这个BUILDING的地址的。
. W* B5 p# `, S! O  T
- G5 o6 f$ i* ?让更多的人以后可以避免再次上当。

GoldenPinnacle

好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
7 a7 a" P8 Q# ?2 X. d% ~我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的仲裁，10月份hearing.....
但是据我调查，就算赢了也不一定能拿到钱。
2 [. H1 C/ a5 W9 X) T所以还是要拿着结果上小额法庭。
& ?1 y. l0 R* D$ R5 r4 h, v我反正是要坚持到底了。
, o3 b1 D+ s& b不能给耍赖的人一点点退让。一定要让他们尝到苦头。
" w2 e; U& R, S% P+ g

dayede

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
% p% y. _0 m& y4 r; L$ q好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

恩，支持！ 支持！

不管是不良房东还是房客，支持维护自己的合法权益！！！

dayede

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
( n. y$ H1 ~' y/ i( S好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

9 K0 w5 a$ }/ R3 A+ D可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么？

GoldenPinnacle

dayede 发表于 2012-8-18 11:46
可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么？

  k8 K+ H3 \& o# \( N" ?行，等我把捡瓶子问题理顺清楚先

GoldenPinnacle

说，我温哥华的房客，一白人小学教员。住的时候什么都好好好好，是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼的电梯需要book时间搬家，还要给150费用和500押金。他搬进来的时候我们付的钱。说好了走的时候他付。结果搬家的时候订好了29号，我们也订好了计划29号过去帮他。22号他就自己搬了，没有交电梯费，没有定时间。因为这样我们不仅白跑了一趟，而且strata给了我们一张350罚单。 房客却理直气壮说他提前搬家，我们本来应该给她退这几天没住的钱。问题是他没告诉我门他提前搬家啊。。。。我们29号到了以后才知道他搬家了。。。。
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% L0 R/ l' V; S所以填了个表格交了50块钱，把所有email和短信都搜集起来，房间拍了照片。10月份聆听。有结果以后告诉你。

GoldenPinnacle

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 01:10
+ S0 Y9 z* R. V- V好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
/ ]  `( v/ i$ p7 i0 A  f$ N我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

' I* `  K. J" ~7 |2 a$ m& L0 }
你这个肯定会给你钱嘚
如果不给法庭就可以把你的名字放到他们property title 上面，他们将来卖房子，律师过户的时候就把你的钱扣下来了。
. j9 l+ l6 h5 V* O前提是房子都是公司名下

OneBear

mark一下

双美人

小法庭起诉是最好的方法

prouddolphin

支持支持，加油！！

人行明镜中

这个要自己的权益要敢于坚持！

christi5

littlemilk

有用的信息，留着备用。

beautifulday

厉害支持

dzgzpy

支持一下

amiable

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 11:35
说，我温哥华的房客，一白人小学教员。住的时候什么都好好好好，是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼 ...

+ L5 _1 A2 R+ l& s, T- R3 x

多洛洛-JE

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