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说说和房东打官司索要房租押金的经过

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发表于 2012-8-17 15:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 北极光 于 2012-8-17 17:03 编辑
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只说事实和经过,希望我的经历能给大家一点借鉴,拍砖的请轻点。. U! K7 N6 A' _  l1 ?: c9 s5 }

  H' r$ ^# U! u% K在stadium附近住了1年多,今年2月底,房租租约到期,按期搬出,building manager 来检查了2次(第一次说冰箱和炉子后面没有搞卫生,搞完后第二次检查,说一切ok),但是没有给我checkout,因此,我也没有在checkout上签字。' U" c$ x. x6 w. V8 j

! h! U* t5 W+ r# K4 l3 X" Kbuilding manager让我留下新的住址,以便寄送支票。照办。
% R8 r5 E* _) w) p/ U+ j9 I
' x) d+ ?7 y4 p5 ^# l. u3-4月份多次打manager的电话,不接,我以为manager在外度假,不方便接电话(因为那个manager越南人,感觉还挺好),但之后有依然住那栋楼的朋友说给他打过电话,在家;也在楼道里出现过,因此判断:估计是“上面”不退押金了,他也不好怎么回答我。
  y& [2 ~" o; ^8 b8 L1 [( A2 K% q" w# w  j4 `' r6 c) R. |& c3 P
5月份,给owner打了2次电话:第一次,owner说,他不知情,要问manager;等2周无果,第二次打电话,他说,manager B(注意,不是building manager)认为我搬出,房子非常“messy”,所以不退押金了。然后说,他在saskatoon,信号不好,断了。(备注:我搬离后,做了不错的卫生,整个apartment纸片都没有一片,怎么可能messy?)
% C' U/ K0 v  s
4 P( p! h; e9 B1 A1 L. |8 H; u再次等了1个月,owner或者manager依然没有正式通知我扣除我押金的事情(扣我钱,你总得找个理由,然后给个正式通知吧?)
( p2 G" g; I# l% X& a" \, I! t没有,于是,在朋友的帮助下,我决定开始行动---起诉owner,要求返还押金300大元:6 F2 w: X7 q. K9 [; X( b
1. 首先,去一个地方把75刀的文档处理费给免了(3口之家月收入在3050刀以下的可免,这样0成本和他打官司);& E7 T" S+ w; N0 q
2. 去房客-房东纠纷处理中心填表,当时就确定了听证会在8月17日下午1:30在xx进行;4 P8 C6 i* G9 ~7 Q5 ^
$ \5 f4 ~) G! p3 d/ n
8月17日,我们全家按时到达听证会,owner没有出现,于是进行了电话听证会,给owner和manager B打电话,在电话听证会过程中,manager B 在两个事情上撒谎(说,做了checkout,我妻子在checkout上签字了---瞎扯;然后承认没有checkout签字,说有约我们去签字,但是法官问她什么时候?怎么证明?---圆不了谎言),于是,法官结束听证会(整个过程大概15分钟),发出判决书------返回我们的300押金。
1 g, u! S, D  S4 o+ p+ O9 y1 e5 Q4 }, A5 b* H$ c! |; _
) V; M% G$ }, W. A4 F! y

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鲜花鸡蛋

dzgzpy  在2012-12-28 13:45  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2012-8-17 15:57 | 显示全部楼层
支持支持!!加油,加油!祝贺祝贺!
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发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
Manager撒谎了是很坏的,居然当着法官的面撒谎,难道不用承担什么后果吗?
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 楼主| 发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。+ p5 O) B9 d- Y, L0 I$ w8 p
不管是房东遇到了不良房客,还是房客遇到了不良房东,都可以通过这个调解中心处理。- k1 c: s/ m1 e: o4 _* c% @
因此,如果遇到 问题的时候,我们不要怕打官司。" ?& J8 f7 U- F! b/ U* ~. ~- {" @
: |& t& B+ \  c9 u" }
其实过程很简单:
9 M% z3 [# |& R; o8 a. H1. 填表、确定听证会日期;3 l8 ^( c1 P$ U3 L5 V6 i
2. 参加听证会,15分钟左右法官当场裁决。: y: `) p' N" f$ A- F
" i2 s9 _6 w  P+ B
这个过程,也是一个了解加拿大法律制度的过程,可以慢慢参与、理解。
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发表于 2012-8-17 16:03 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01
4 S% Y) }2 e7 P! a- k/ C4 {6 \1 N  ~华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。
5 a: t. k6 ^6 a: h, l0 h1 \" U7 a不管是房东 ...

, B# A( Y& V$ D6 L) e讲的很对!难得有这个觉悟!
0 m3 {, Q0 Y3 S: H- S* A: Z% c8 r- m' L* M1 F
用正当的手段维护自己的权益!
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发表于 2012-8-17 16:05 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01 6 {# ?1 _0 s+ p; U! N5 U
华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。
" R$ d5 ]% F9 @不管是房东 ...

9 e2 T6 L8 w3 W- z6 u6 @华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!
' O) J/ R5 c! O) T* O1 H$ }9 L  G  b. D
还有华人的欺负!
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2012-8-17 17:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很有参考价值的资料。
" O/ N1 J4 B" F, [7 t是在小额钱债法庭起诉,还是另有专门处理租赁纠纷的部门?
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发表于 2012-8-17 18:14 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-17 16:05
4 C) S, }9 h; v& N华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!6 a. ~9 E* H0 L

, U0 y* h  x# \还有华人的欺负!
6 m- Z: D, {( s+ ]
恩,只是骂然后愤愤不平好多年是没有用的表现。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2012-8-17 17:05
8 l/ H) L0 J1 @0 R% F华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!
% Y8 T* q; j' I  t9 H, B  ]2 X5 {, t/ z2 F; |1 V, f( i
还有华人的欺负!

- n; G' r0 T; X+ B3 G4 E/ R0 O顶!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贴
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 19:01 | 显示全部楼层
既然你的官司都打赢了,可不可以讲讲是哪个BUILDING?因为我觉得你既然说的都是事实,那么是不怕曝光这个BUILDING的地址的。
( x# ]4 ~# b) v  U
, e  I7 o/ {" M6 y4 }* Q让更多的人以后可以避免再次上当。
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 00:10 | 显示全部楼层
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。
7 f/ ^6 Z/ `8 T3 x, I% _  @我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的仲裁,10月份hearing.....
! Z* _4 {" p& Y% }# e; P$ g2 n( N但是据我调查,就算赢了也不一定能拿到钱。9 A, d( j4 X, S! |  t
所以还是要拿着结果上小额法庭。; m( ]4 O. c" l# U) _$ a/ i& y
我反正是要坚持到底了。! R6 t2 U  {  v- z9 C
不能给耍赖的人一点点退让。一定要让他们尝到苦头。4 f! k$ a8 v- g1 m# Y( |
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
# s* `( |. b' W# `. ~" x$ f0 v( Z好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。, u7 Q2 u; a. ~$ K& h# }
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...

; J3 D2 V5 Y4 l" E5 Z$ |恩,支持! 支持!. t" K. |+ l# F1 `% K

4 R- U8 l* d: [9 O, [8 }不管是不良房东还是房客,支持维护自己的合法权益!!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
0 A5 I: v- _7 V2 U好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。/ e2 v6 A  ?. _
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...

; }3 @, G( v9 m, \; q' z( b) v可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么?
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 10:52 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-18 11:46
) N* E4 t% N& O* e可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么?

0 |1 _* R) d2 r行,等我把捡瓶子问题理顺清楚先
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:35 | 显示全部楼层
说,我温哥华的房客,一白人小学教员。住的时候什么都好好好好,是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼的电梯需要book时间搬家,还要给150费用和500押金。他搬进来的时候我们付的钱。说好了走的时候他付。结果搬家的时候订好了29号,我们也订好了计划29号过去帮他。22号他就自己搬了,没有交电梯费,没有定时间。因为这样我们不仅白跑了一趟,而且strata给了我们一张350罚单。 房客却理直气壮说他提前搬家,我们本来应该给她退这几天没住的钱。问题是他没告诉我门他提前搬家啊。。。。我们29号到了以后才知道他搬家了。。。。
1 R* ]# ^% Z/ P$ T' N
7 @6 H" ]' |  v/ E4 O2 z0 L所以填了个表格交了50块钱,把所有email和短信都搜集起来,房间拍了照片。10月份聆听。有结果以后告诉你。
理袁律师事务所
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 01:10
+ q% T6 \+ d, O: e% C& ~  [2 @8 g好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。2 m. R1 H7 \6 ^9 p: Q
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...
, K3 i+ _+ q0 `8 ~! b- z

9 k$ h! @! L1 d- ^# k" v; Y你这个肯定会给你钱嘚" U- T; p0 O8 [1 {
如果不给法庭就可以把你的名字放到他们property title 上面,他们将来卖房子,律师过户的时候就把你的钱扣下来了。
1 ]- E" v1 N; D' L! J2 q/ h前提是房子都是公司名下
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2012-8-18 12:06 | 显示全部楼层
mark一下
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 08:50 | 显示全部楼层
小法庭起诉是最好的方法
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持,加油!!
鲜花(345) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 22:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 人行明镜中 于 2012-12-26 22:36 编辑
1 y9 Y/ d/ B; Q  d4 T0 u, k  s8 j/ f& g) [
这个要自己的权益要敢于坚持!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 23:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有用的信息,留着备用。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 21:28 | 显示全部楼层
厉害支持
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-28 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持一下
鲜花(169) 鸡蛋(1)
发表于 2012-12-28 19:17 | 显示全部楼层
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 11:35 3 R! x* V1 [9 U0 b
说,我温哥华的房客,一白人小学教员。住的时候什么都好好好好,是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼 ...

7 S" H3 D4 D3 E
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2012-12-28 20:18 | 显示全部楼层
支持,学习
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