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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
2 y, W7 E; N  k0 b. J. S
! g1 g3 u, t+ A% x1 L( C* S- O晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！# n" z+ u5 j' t' {5 n& q3 S- w2 {
: Q" v' ^4 I! z9 m" F( N) _3 @
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。" T( Q# z7 o5 K" y1 C

; e& B, l# {8 o( L/ {  h心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）' O' T* ?9 l9 m6 L0 I1 z

4 v2 ]6 M; ~; s对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
7 e3 T& M' A* s) j7 Z" F+ r6 w- v9 j
* K5 w- C. Q+ R* {' S“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“/ A/ G: K1 G( ]. R/ p

' A0 F8 k* B0 A; k3 Z& V7 B& C: n5 H但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！2 N# ~3 |, B& I6 q3 j' ~0 x9 j' _
5 O' V5 W; l/ w
9 F! p4 w; i' |# D! n" Y
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
; c0 u2 D1 y, y2 y7 P- k2 A( m9 {/ B( X
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
9 K" u5 t! _" V
4 k  m( ^) }; N/ z( T3 z我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
6 E) V# q0 m' I: {0 m3 f
* T! F/ P' Q2 J最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！5 Z0 @# [% V6 u* H7 B

9 K* t6 H/ l3 k2 _* r: o5 g# ?夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
: V% Z, s3 _4 B; _) S0 c9 q! B1 y( |" u8 l
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表) j8 c* u; [/ z6 h
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
! ]; t! r, ]* p4 E& q. Y) m1 Q# v" T2 ~. A5 _$ Q
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

# S  U& M2 R5 \+ ?' X: @
1 Y3 x/ g0 G/ `我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表+ U2 G' n9 e% \1 E7 e! Q

0 z# k- Q3 \# Q% T
! L+ e$ l5 m3 c4 c2 k" S# n我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
6 m# S0 }" m9 t" C- p. r# G

: L7 X2 ^+ \# t1 c. p+ G2 u. u4 R9 `  c/ M
: B+ M8 d9 w3 ~1 X
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
, E- ?: A# K& O/ i- t6 \; `
1 E8 X  R, v1 F) O顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
; e; w0 }5 U- B, ~6 ]  Y3 N. h) N恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!( |- E- g2 |2 O8 ?2 P$ [1 n
7 |! b4 j) Q' J9 w: |" q
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

7 `0 A' \8 \# i1 ~$ t8 D
0 p  H& V9 }1 S4 P% D5 `1 p5 l! s' R9 k- R, y9 ?. i
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
2 Z: u" ^( X6 R+ Y, o- ]9 G6 V/ ?$ Z# A  G$ W7 B8 B* S; X
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
" y- s8 r2 ]' Q; P1 e. d. O
& O# x! F- U8 r0 w5 `8 |! N2 q" s3 Q0 p# _& U- C1 C
* `3 J6 y6 X4 S, q0 f
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ Z) r0 E8 U( ^- n. c6 O( j
  h2 {/ @9 l' t, i: u# y
如果你的利 ...
, H, t: R' x" ?6 A  z8 T

0 S* M  M( S' i4 s5 U  o非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! , s8 J( p( P8 [

) |5 x8 [# h) n3 D: Z9 V# W6 s我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表; _; T7 T* H- x
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
3 w* n0 s. V( l7 `# b# R& q4 w% n  P; t$ Y+ q' N0 U
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！' M. {& \4 w  z
2 Q* v% o. N5 B( ^9 o8 z$ ~  C, r
我们有点 ...

. q4 T# U7 x8 R( b* k" ^7 b; v
7 Y8 Q9 v8 W0 J- x看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。* p: T. [% B# o6 J% t

: j" Q: {& k4 U* b
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表& z- H( z+ W0 C/ ^( {3 s2 d
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
: A3 E3 s3 S  W( x. o1 n8 W! e近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
  I& C# ^9 K' v' e1 O( j1 e6 t) v- @
% ?, `$ H* E$ g5 K5 ^# P
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
  E" {& L0 q8 ~% k7 T只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，0 X* u3 ?/ _# G$ r: m( u( K
而实际增幅没那么大罢了。
; p! A  D( M0 Y不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
5 P: O% O! i- Y3 i9 Q0 N西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
- F% _" P. |4 i- Q( V" H4 X同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？# x1 \! C3 `4 b8 U0 |$ r

9 E) s! N+ K) Z- r/ Z" t' N  t
+ ?5 d' B8 z- d% _; E7 t
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
: p) \# d7 g, z# V, `; E( }( t
1 Q; Y3 |& e: s! f. J6 T6 C难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
- }* k. w! W: ]5 v1 Z/ }. H估计不是房子降价了！1 J1 y' r% P: C( c  {( [; z+ G
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
& V. z4 \' R  Q% y7 @+ _0 }而实际增幅没那么大罢了。+ j. B, ]$ ?$ v+ Y
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？# t6 I: G+ F1 b% ?- j/ E1 s
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
# A( B8 C$ m. D/ f- }- g0 u% W同是三年新的房子 ...

, ^$ u' ^; y6 M% Z# J) G3 w8 S% X  ]! e, i
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
& n+ \2 S& H: V! L8 I佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
& [% o' z. X' a7 d近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
  F7 P3 E, W$ ^$ ]" m* ^1 N6 N/ U& {" P9 p) W
4 v9 A" W6 e+ R( x
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.  g; n" x3 u& ]1 I- b+ z( t
+ E3 ~/ A1 k6 Q7 ?- ]; w1 ~( e: A
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表% Z* @7 q+ |( _' g: u
( Z& s6 k7 a" G' l) [
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表+ g3 D" A0 w8 K' d2 J2 a
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
6 p* B# P3 T4 G1 V& h
" n% ^1 d7 F" ~" ]) F1 ]
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
; j! w* [" v; w. {/ j( A4 Z: P6 Q）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表8 `$ F  d  U: Y9 A. X/ [1 S% @% W
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢% |, N8 v- {( P! x, q- m2 D' S! W
）。
3 l7 g: q' _5 F& L, ~

  y9 O7 _' q( h8 M( ~# k  X能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.* {& w! M/ y( n' p6 ?
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表8 \% G" f- B) J) r  s4 k
祝贺今天闲着.2 K& u5 `( ?* Z6 X1 C
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
, A/ W0 R1 l& a. o& \; P& g1 p* @

$ c6 i' t# L% h7 N  E9 p4 U( g
( q" B  ]% P* A  {- [$ f( p. _: i呵呵，这种分析可真的没有想到。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
. q5 G. ]7 ?( s/ y8 t其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
, j) H3 m3 K/ [" q0 V7 p2 I/ \" o2 K也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
; h8 f( G% S8 _" B& n其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
8 s' P! @( d% Z$ [% q; c
3 N# I8 y4 O2 v0 Y& t: r
. p5 j' n, v1 f% @! ]( p
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ' E& X0 ~1 l9 u. t/ z9 e
  _; P# T8 x5 W, z
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
! u, i, k4 K$ t0 K2 u
+ p6 y! ]) J$ M/ G% [; N不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 1 B' H! U/ a; W: [% g$ [# O  e- W
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

. C# h5 o6 W1 m( `/ I- F/ A- i$ K  V- i( `  c
/ H  U7 |1 i: t: M2 U, G& C
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ; Y: p* p, A. X, K

+ U. N- K1 g( m# f* J0 f不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& f' x& ~2 [# d5 b* @
0 [" G3 ~2 f1 k) P5 u; B
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 , @2 f1 J! M: M6 [6 U/ W1 I
1 f0 f; O) n6 T+ }( u

1 \4 B6 |1 C6 p
7 P5 Z1 f: P9 F# N: S不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 # k1 A) Y7 T1 C# r

9 L, F5 H; W5 ]* j" ^没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
! R" \2 S& u" x2 d& b$ p" l
) x& |8 s- f* g不过搬家的时候 ...

! _4 P/ i/ }8 y搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
6 d# P6 f) G! R' l) C0 T- h$ m+ D/ C9 s非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
5 v; L% D, D8 U  m哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
' J$ S( M2 i4 F; k. K不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？1 w/ n; R5 P( ~6 M: i6 ?% z- p

3 @% m6 J' \1 |$ J$ E不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
7 ]6 J! J1 D0 k2 T+ \* [
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！4 B+ H; Z$ N, W/ o  k
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
* D5 v* K3 Y% |$ v& t/ Z找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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