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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！: U: _5 ~6 \& c( O+ r
) c0 t3 L5 |3 w( d* `
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！. Z: }) |; ^: b# l% ^

- M9 O7 {* x) R% e4 G/ n我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。& `3 y7 i7 Z: a6 t* l& V
7 V1 G* F4 e4 @6 h9 p$ e& o
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
8 t: _& q3 `$ N9 d# P
' x% o8 I/ ^2 Q# X+ x对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“2 j; `/ ^& i5 F1 r: v' P7 Q

( j( y$ v1 \0 T0 M/ R0 |' \“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“- f+ ^# s% q/ Y% j: O+ b

$ g! i0 h' f  o5 G6 S( X但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
3 d3 K- h, H! w2 E2 R2 v+ C, S+ P
1 |8 J4 ]& D: u" w) o
/ }1 X2 `! r" E1 }7 F三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“" L6 i& ?& I( J  U& M) X: O

: @+ ^4 e  L$ `- }$ v- A1 s% D对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
8 O2 ]  u4 U% `, X" c6 O) l, Q, Z
8 x- o2 f2 N% Q0 `) b7 R我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
! l7 F; j/ W2 R' o4 r8 h
  t6 P; J0 c5 p  `1 `/ M最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
9 }6 D/ J4 d. x/ z5 ^8 k8 w0 I, }; T8 q( q' Z& Q
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!. ?9 |7 s/ T& S: k8 \& m0 i1 ~

2 v# o4 z9 Y% R不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
1 L+ I" g9 b  w- h恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!! e  e5 x9 r/ u7 }# v+ n1 J

9 ]' I1 U; I2 R# p不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
" [/ x& r5 p* q

6 ]% N. m; q% {, [我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表1 j- Z1 c3 Q, s5 c# c
  r& {. v% }) O: f) w

2 a1 s9 k$ K( b2 E, W# l我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
  P, i3 K' \- M

: ?4 Z4 o  s6 X
: T# o5 L% m+ H+ p) d3 l' M8 {- ?8 [
5 ^/ m+ n" _, R+ \, H: M5 k/ c承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!   w% r1 J- A& _8 ]* C+ e

, d6 {6 {6 x! N% f5 |顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
+ n: P5 h8 L# S恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
- T$ q/ g1 O) @  C, ]4 n* g) e3 K& f! a) ]8 K
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
# ~' J# n; w* y. T( S9 y  s
0 ]2 o2 s/ n) e$ M

: v: p  f7 `% k" F3 }( e9 o6 ~好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
  u# ]* ?* v/ ], W# w8 A5 O8 f4 |$ d: d: o0 {- ?
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表8 Y) K: T8 `5 a: U
- `. ^0 ]2 N! R! @- @

' `+ n" K* f4 L0 L! n. t) H7 L2 g  C. O4 [. X% d( v- ~
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
' B. }, e% N5 G1 ~& x$ ^
/ j& F7 _5 V2 e7 o; n% ]; e如果你的利 ...
2 B# r) ^- g3 r% P

: Q' X( J; p5 J$ ]: g非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
" l, F+ v) A/ X9 g2 }$ i; Q6 {& ^* @' r  u$ Q1 {. V
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
, y+ t+ E' h( U0 L$ A带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！$ A6 R4 ~% A" T' k; O! M
2 \& g- H; ~/ l* P9 Z3 O' ~
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ U7 e1 c$ Y  K. ^" J" z: D5 E  W9 [; O1 W) A' r
我们有点 ...
' k) Q2 a' P$ `' ]- w
! Y5 |/ A" I4 @9 q
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ M1 [9 H, Y; k3 U! d
. H6 I; X! k" i9 |& l5 f
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表4 b3 K3 m9 [& T' O* S5 c5 Z$ ~8 |6 c9 x
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
- v8 G: m) G7 a3 f0 X近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。  N7 g: d! D+ y3 k. q# \, N6 L
8 Y2 z' G. _0 O6 J" t

8 c+ ^8 H+ i- b3 l3 F* F难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！% a8 D1 P6 p& y# Z$ G* R* a
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，0 n& |7 M$ f* z3 u. h$ a
而实际增幅没那么大罢了。8 p" S8 H- J3 k  g' K0 l+ g
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
% H5 d0 Y: y" B3 ]' |西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，+ j  h% c3 }" f) i5 m
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
) a. b; d& A  N' t: B3 H
- Y, ~3 k3 N2 p7 X. I* S
2 R5 R' x) X0 T/ ^: Z0 B) c
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
' ?& L  }: P' O0 R. M5 l4 D7 a. v: [. Q8 l* _
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表+ ^! ?8 f2 J. J! u
估计不是房子降价了！
& ?% z( E5 }# r8 q/ W只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，) b- \+ ?% q( H1 a- |4 O
而实际增幅没那么大罢了。, V9 o; m: p. @( y& K3 A( a0 K
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？) m9 u2 v- B5 X
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
% u7 j7 B$ n% Z8 B7 V$ ^  z同是三年新的房子 ...
( ]+ X; n. J8 z: e2 Q( R1 L
- }2 }5 Z. x# P- X
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
/ x+ o* `7 |, j3 @! L6 i5 ~  n佩服
大型搬家
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
4 \1 h3 [2 b/ s( E% s9 {3 E) v. ]1 f近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
' K4 X/ m5 n* B3 F
% f2 o* z* w; C2 t) {

* q% @' t) T$ {5 f+ D5 R. x7 f0 [wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.1 U* t4 [: {7 a' z' w- m
% ?) j5 D* c& j
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表+ n; u+ L2 m# Z- z8 l
/ i  Z* s' R. @3 x  [/ C: k
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表$ `  B+ ]; u% W& X
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
; m9 j& `- M' n3 l; f( ~
' P/ s/ ]4 b3 C# p7 m) C& K
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
2 h( v" _3 i  K- F0 W: s  K' o, p）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表( S) N& I# l/ H( q4 F+ E
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
5 q0 W- h; y2 q) [9 N7 B8 P+ p）。

6 ~) z4 h( Y4 W, S6 t0 O
6 w/ n" U7 p7 d" A+ t0 k能争取到这个房子，真的好开心！
理袁律师事务所
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.8 j/ c6 V1 u$ n/ A: f4 S7 _
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
: ?* y4 H* i! X( d- F) X1 D祝贺今天闲着.5 b: c1 t8 I% X; k
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
+ ^# B7 T  N1 @  k' Y2 J! r
8 A  g2 a* {' ]/ Q2 X
% D/ f+ V) [: a6 l/ L) \
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
. F( S4 F1 L. l4 W其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
6 ^( j+ J" T0 m* y0 U2 ?也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 8 [; N/ `) v! V4 b8 B+ z/ i
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

) d, T0 _8 `+ a, W. p( x
2 f$ S* A/ w- n  k0 ~% `  V0 D
# b9 ~2 V, J) Z' T1 }5 i不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 4 Y! K! G1 }# T6 n0 M: S

! v! x- Y8 f- O9 S没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 $ ?! C2 ]1 U, s4 [" }! L
  ^; B: a6 y  f2 ^. I. E0 ^
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 8 k" D) X8 J" L  i, \
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
& x. U  k! b3 x: b
# F6 j! \* N5 X3 O' f3 H5 b' Z
7 ]# K4 F5 t0 R# M# I
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 2 _  g' [, K- I, {
  O  B3 I- |! \+ Z; D
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
+ o' \+ K1 D% }9 G3 ]' M  W) c8 O: \8 B! F
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 & w/ s, o, Q: C+ u, S( N) n4 u0 A

# @& i- A+ u4 R6 D! Q- o, U6 O8 O5 h% }% S: m5 d
2 A, S$ u1 R" c2 e6 M+ T% [
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 + W! l/ W* o5 C( X( i
% `$ L5 e( g3 I
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 - A+ L9 k/ c  c9 _7 N/ s+ D

* z5 }3 u  x, ~- A  E4 s不过搬家的时候 ...
- p8 ^! V/ B: T$ T: r2 l
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！5 T% ~* L3 k4 d
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
9 f8 j8 Z7 M6 h. S* k哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
; P1 i) O0 ~8 z" p2 G不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？- u; R. U- _: ^0 `

6 C/ X* F0 a" b& \3 v不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

7 u3 a9 c! X; N8 z! G是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！0 ~4 n/ B1 U" D9 j% d3 ^) A
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
8 b, V8 ~. _- I8 K0 Q) X& q7 t找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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