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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！3 S+ X* Y5 k' I" q! c& x) E9 Q
' H5 a/ r$ p2 I5 H0 d3 V
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！% [1 R2 }" n5 V

( u, k. e$ F" R* s3 M2 @我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。. h/ n1 A, y9 A

! _9 E! @$ j. f5 }心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）) r1 ]- D7 e4 e! l% T* _2 O4 J0 z

5 q# T, j( F0 ^对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“  g: m1 X7 y. h& j8 T6 @7 {
4 g7 X) l4 ?0 x$ ^. u& x  b' @
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
7 @4 _: S" f% K5 Z% t7 }9 f& w9 V2 U" K0 X/ P5 W0 n
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
7 O  Y: A, F; G3 n0 o" u# y$ X' }  \5 A

% S7 |. S3 Y1 D1 m三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
# x7 ~  B8 x  G2 g! b: n* B7 }; I9 K5 c, m3 N
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“# D* k  E& a; ]* U1 X& E2 E
( C, U$ W% b5 v6 Y5 _! r& ^
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
( x: i; n3 _2 d% U, ]8 w/ _7 o* ~$ V; D8 ^
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
2 j1 m0 x+ x( A2 y( \. t/ E; r6 j5 }8 X2 Q( O
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 {/ _+ E1 H9 T% }' \

4 G+ Q/ F) j$ d: m不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
4 u7 }0 R% V" D& x& h" A恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!. ^9 h2 a) R5 a: V; O" m$ j
% D% g9 B" p' v: {9 B
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
* D7 a6 k% u8 f

' x* i8 M) J# @" y# `我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表# J) F4 |8 }7 f3 M% f( x- J
2 S7 d9 J; n7 {, e9 B

/ g0 I7 C7 s. t5 Z+ l1 ?9 ~0 N我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

+ N. j1 J2 q; l9 P, D: v  b3 \+ M# Z# I- ]$ R2 R2 l6 I

" E5 m' t0 T- R: k* u' F: H
* f1 v. Q& A5 X+ J0 ^: T, A承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 8 G# O1 {) |! q9 C) R
) s0 A+ M& n  A/ L
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表% }0 y5 \7 J# M" q  A! ]# h
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
" h+ S9 A" Y  Z$ q- H# F6 _: w$ Q+ G# t
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
0 r& j2 p' a; c5 @; U. J! N

  u2 K4 }& a7 F1 e% F" C( `4 s1 N: j- e- O1 n
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
6 F- F0 v. V; X) q# ?* z  d: J
2 C+ w$ }# e9 W3 }/ G如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
" [5 O& T! j/ G, G: R# e# ~5 T0 }. y0 ?! B+ y
1 h/ w% M9 b7 k* F2 h. K
/ R% i, }6 g; X6 k0 l
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。  v. d* o6 f8 A

3 Y& V. l, [5 U# E$ K% ~如果你的利 ...
* t. `+ X* G" Y

( F" J6 r) Y; |$ b7 v非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
1 r! q% C& Z% T8 p  {* W4 c2 S1 d+ t  i
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表+ x1 e: D6 A) e0 l
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！3 g5 A* V% T0 q1 l2 W/ C
" M% l  S' d" ^- V! {
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！/ i- V" e# o1 n$ u+ B( j: T4 L. e$ Q
; h8 j$ D3 U9 y  ]5 ^5 E
我们有点 ...

6 \. ?) Q6 X4 I" r+ h
5 m6 x* b$ t2 X% d+ N. p看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
. \# R3 W6 a$ i) C1 A, u9 Y/ ~) H1 V* z! x1 U, {
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表# q' r5 \9 x' ]1 _* \
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
8 n8 G, z5 E" N4 P% R近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。* q; z; [  |* D
/ H1 |. {" S  N( S0 O/ ?# d$ \
! e* S1 a! O2 R5 _0 F$ i
难道房子开始降价了?
大型搬家
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
$ a* H8 L8 I) z9 g只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，$ `9 A& y# m3 L0 |8 s0 z9 }
而实际增幅没那么大罢了。2 o' Q- ]  j, [6 I$ b2 B
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？7 ^, e& I* D; W$ m9 W8 K& U
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
: |3 O! ]# B/ m( ]; I. t/ ?同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
7 q, s) Y! y: h. E- ?8 X
. u% _6 M( l( {% |" ~& o) L, D+ G
( \; q1 Z- T- d  o! G9 G: M, ]; n
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
: y# n  D7 G9 N8 @8 E3 n' b' a* I. j* z. \2 c' L& R: }
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
" s6 E* a' n+ V+ |7 {# @估计不是房子降价了！  F) U9 c1 R7 B
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，% E% p# H! M5 w8 `1 f# [9 J; n
而实际增幅没那么大罢了。9 P, D% S( c4 X& B+ y
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？9 }) p# g# H) [  `+ H! y- M0 G
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
# z! F3 @  u$ A% E3 f. _同是三年新的房子 ...
4 p! W2 h' L2 R4 I4 J9 Z7 c8 ^. N

  G' z5 p9 c4 f. U) N8 e% T买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 4 |* S! F1 z' u& ~8 h# a* p
佩服
大型搬家
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
# a, M" p1 n5 z( A! _5 J$ f& H近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。8 H/ w0 ^3 N0 w: V; W+ W, N

2 f4 u4 i& ^# J
7 O) J( ?$ r! v- t: l1 G- M  q2 u" p3 I! D: G
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
4 J4 k1 }- G! ?8 u& l. d9 B2 X# K; y7 h* l+ w) G
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
% N$ U( i7 g( g- M  |2 d) ~) J* T2 O' c! S: ~, t7 `& y3 z
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
/ F* u7 L+ U. ?恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

( q, L5 E" M, n4 X
, a- S2 i! w' c4 n% t* u谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢( z2 ~, r( R  T2 G% {/ F
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
; U% g+ t( u# A# X& C, @闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
$ |' ^% x/ L) H  T4 Q）。
8 v" B. u1 ?1 |2 b* t$ A1 {
0 j" h1 x: X9 x# G# W
能争取到这个房子，真的好开心！
理袁律师事务所
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.' ^2 l5 Q6 I7 i7 B# ]
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
$ H7 E+ t6 h  D* |祝贺今天闲着.
% Y: v, |# c# y/ A8 O你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

$ Z# U$ V/ u( P/ ~# ~' W9 h: o" A7 T+ z+ C' w! P+ x% f
5 \2 `6 W% v3 {& ~9 N7 n
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
1 ~/ j2 c$ M& c+ g1 R- }% K其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 4 D: u) L& m( B, Z" Q1 G" P8 O
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 0 @& H# \7 `: y  i6 L+ t' L
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
. g4 X3 d" u8 M8 _  d, L& l4 v

$ E5 [: F; f3 _, v6 E# |/ o
* W* Q% E- D1 b/ V% m, N! U% {不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
  H' `; u) g  w6 `* u' b* Z3 W- D* q% S/ U) n
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 7 a5 T8 }8 p. S7 O' H8 q
3 W2 p2 i: m  V4 R
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
0 J% s9 G' Z8 K- h" ^' |有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
3 N0 w* l) o* Y9 i0 X
1 b5 i# a; F% _2 {

' X5 ^- s# Q9 K6 Q开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
8 v5 i, t" r! [; o
4 N6 I% o+ M5 `- B不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？1 [! O% t, m3 G* T9 b$ z  r
  Q8 K( _) d6 d* v/ D
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 2 ]7 _9 u& Y$ n$ m9 x
7 c" r. M1 |+ p5 \! M7 ]+ t
! _2 H2 x) u" p7 x$ j( F  f! ]

1 ]  c6 j- T! K( H6 G$ ?$ ?9 F不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
% T8 G" q/ Z( Z  T5 x1 h; ?4 K: Y& K5 ?: S! L% l
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
, h) O" H% a+ [" M( g' [
9 t- N2 H0 p! V( D: ~1 m8 C( o不过搬家的时候 ...

! g! c7 l+ m( j1 L8 r搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
! G* g/ P8 C: \! x5 m3 R" Q7 z( P1 P非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
, b7 l1 j1 N3 K8 {! ]哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 % z# B" \2 b  e
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
4 o. o+ E3 {3 L) [9 ?3 p9 S  {9 I+ j  j' f0 e
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
9 I$ X$ x/ p) j+ l! \1 t& a, w5 `! l# Z
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！  n3 N9 h5 n" W5 n6 Z' I, H/ p; V
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！# R$ Q  F( H1 W2 D
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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