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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
& W+ Q" u; r0 j: J; S' w- ~6 ]' b  U" a: ^9 T9 F) W4 V
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
8 w% Q6 C2 }8 J7 p6 J1 h# S& u( w. D4 D9 {* r2 b
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
% V: o5 U8 P# i4 k" X) z( _
1 z! ?& W. t6 H/ Y3 H! i心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
' Y0 j; q# l1 c
. \6 [9 C  i% w# H) |对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“7 f7 Y: M- ^( M" n& {& F
7 c" |, P- P; w8 R# K+ b' w
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“, L* n2 G+ t% l7 s
6 r1 e  K. u+ d( B& N
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！$ }! s: e) r* c& c+ E" ~7 H4 ], i
/ h! ?9 P5 m% i* n1 y" O" Y

; t- Q, \) a& r三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
; I% x( f+ `0 J" i( Z+ B6 C0 T% n- h6 V2 O
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
) r( W1 @/ I' K, R3 K% u0 p" B1 o: [+ b
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）- k& |! ?6 M0 u3 {. ~( u- r( d

5 d# k  v$ S7 {最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
. A4 n# b. p" s( F
' R/ b* b) h6 a( d/ I夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!% i; t* t) T/ T* i

' V& j, R, }) d5 M3 A不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
$ X7 t$ {; z5 X! E* _恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
& s5 O1 h5 v4 ?2 I' N  }9 n2 N  k& Y: }! w! G* p0 I  P5 O
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

, E8 E6 U: |, x$ H+ ]/ e  x; n5 ?  Z
! w1 D3 `! S6 K# Z- X8 g% `: V我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
- q" p3 l$ R% k0 S& b. v8 Y* A! m5 M+ s/ I

2 E% Q* j4 e: r( g/ s6 Q" `我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
" z- [& r! E$ f% j2 ~/ O4 F+ A

; k) w5 ?( @# X: [
2 p% g/ P! _+ J- ^+ u0 I: @
% o0 N- O6 `8 A- R* T- N! t1 L承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
& y3 _* t' I' y
% V, F$ u7 C; Q6 _: M0 x! o" `顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
9 p( H5 f( q) R& y1 y: j; e5 n' ]恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!  Z3 q- D1 I5 _! h8 p3 Z- `* R
- g+ ~/ ]1 \9 \& b6 p. o2 v( F
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
6 z5 w3 P5 H% L6 S+ w  j
+ H0 Y; \7 Q  F, k

* P0 S' i2 E1 Z8 u, }好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
0 T  a$ q5 h5 O  h$ P6 h' i8 y) d: Q0 h
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
1 L" i. ^, V, F; l+ u+ o  T' f5 @# o( i% [. g/ t* J  Y' ]
# W2 K' n) q8 P; v6 T# b# S
8 p* d6 ^2 P) h; T  k; G% z( a' Y( Y
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
' ~2 i$ N; y+ \; z# R' ]
8 v  H( @% a4 @( ~6 P( t如果你的利 ...
; `% C* n2 }3 Q( `

8 o# ~/ i( g4 ~/ k6 }( d非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
  [! l7 Y+ [: }$ }
  e9 g7 H, A4 w! A" q' u/ e我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表# ]& ]6 u2 H8 ^: H
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！6 S4 N  E: W% f5 L$ ^1 L

, F* R+ \3 F  j6 U晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！. _8 R1 d8 v0 ^
9 g# q+ R: B2 N- p! e7 o
我们有点 ...
7 v# {( a5 p# d/ R* Y/ X4 a8 e
- Z% |6 A7 W5 A  n) i
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ n$ B2 G9 \% t" {
$ i& w( J; [4 s7 Y/ H; x
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表, }0 X( L" w$ b
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
2 H9 N, I( E) G% K近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
! l5 C- }. a) Z1 U5 t
6 `# F: ~8 y' @) u1 e

2 H+ T0 W9 L: A3 ^) F难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
% T/ @. R3 M6 r* Z# I只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
  H, Q2 ^- C4 h# ~而实际增幅没那么大罢了。! e4 [' l8 x; f% s1 K9 c& U
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
9 c& P. e6 ~, C( [. C西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
; o3 k# z$ r/ d3 \: I同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？8 H" Y+ s; h- V7 @+ X

2 a: `# [5 W( d) E
8 q& ]+ S9 \! c: ?3 h7 T, u1 v
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
% j. a7 R4 ~$ v
9 D3 l2 l2 L- O5 |6 }难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表8 w# C0 @8 J; V4 j$ F1 R9 Q1 s
估计不是房子降价了！0 o7 p+ t5 p/ ]
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
- o$ l$ `) u  ?而实际增幅没那么大罢了。
( K2 _8 ^' \  a: K3 ]不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？% E6 k7 w0 x  |6 ~7 F, f
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
' d. q& K8 Q* D# f- G  ]同是三年新的房子 ...
' u3 f) s0 I9 [2 E  {8 w8 Y0 ^1 {5 k
" b7 h3 c0 f5 {6 N0 K7 f* R
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
* w- D  u- x4 ^' X- p" ?: a# k佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表: Y) \; t7 V/ z0 U2 B9 d; l; _4 R
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。% f1 a9 L& ^3 f" T3 k0 e
4 t' f1 U) w+ S9 t
* b' a) h0 i; x9 T1 f
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
. e0 E# r  b/ g- y3 F, \; m; l- |$ S9 f) F4 |: Y
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
% L) K. l& R" L8 ]) P( x; i: b- ]! ?. a
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表, M+ k0 B: A! w2 }( c+ V
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
$ z8 W% n3 t  \5 P; Q
' U0 ^/ g6 [  T: ?/ t
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢8 S) [' I4 r# k+ Z3 O& ?
）。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
7 r  }5 w' ~3 v# @闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢8 g( B" o, k8 h8 i/ W$ k
）。
- L0 A$ ^9 F0 J/ l! \6 h. [7 h
4 ~* T# s" Q1 R: c. i- `' Z
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
# [; a5 _- Z4 C5 B' i你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表7 ~" h( l, o0 Q; R5 y$ `# y* P
祝贺今天闲着.. r8 R9 ?% c+ b
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
# I7 V5 o8 N1 v# o

3 J0 L) k7 y" U2 \3 z
2 F( a! p1 w8 Z3 R& i0 d& |呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
6 `+ m9 O4 |, s9 Q, u其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 5 Z- L' r- I" F: ?( m$ d
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ) O+ g3 t# h% g
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
+ d! Z' K1 ?$ t3 T, F
% h, q% c/ A/ M5 p
; F/ D8 Y9 C) ?! o4 R4 M# R- K
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。   X; ^9 w# S4 ]" I0 k
4 D/ Z/ |6 D# Y! V( j, q' A
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
6 M: V' d4 c" w: N" e/ @+ K
* L4 D8 B7 G% N( V4 Z+ t不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
0 Q! T1 M6 v' P7 {% y7 m' g* D有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

5 Z, m2 V$ m9 n  f* c: x
$ m' M1 f4 l) [  g9 N! ]' t& K( W* y. d2 C% h# y4 H
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 $ ?) K% T, @# k  B) \5 A

" _4 _& |$ K5 l  i" q2 t不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？' H. b: T: `, g0 m/ Y

: d0 `" Y- a8 R* l% R' y9 |不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
- s( ~# h- F) F( o
5 b6 E6 [5 l  A6 l2 [' L  I; \/ u$ c

& x! ?. U, w' A/ K! @4 b  I不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
( W9 U) U+ h5 b' z( b3 }" D* N1 j/ L1 t; S' P9 q6 U
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 . p3 K: t$ x8 h; x. x5 z; P

7 K1 C2 `1 R6 A3 M+ M3 b+ O) x5 |不过搬家的时候 ...
& V0 e" ~! ~  H* |
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！4 u, c* u& U+ Y$ c2 {
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！8 \8 g* d0 X( R7 ~9 J
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 9 m! W" c) q* W$ N8 n' {
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
2 m% w) Q- G, L2 ?# k
+ N% J( h; I. y- ~" |" u* c7 _不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
# b; O- a2 y# n( v- ~9 T7 v
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
( l( q( {5 L; _! W借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！* E# d/ X! }- k5 J# o: P
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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