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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！) v5 R$ J, S" u5 R# A' _2 O' x0 W
; B  |, S0 B2 M4 W# w. q0 K& `
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
; s* _+ ^8 m6 R$ }5 t6 r
9 _! `3 o$ x' Y我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。9 t. D9 x% Y5 ]3 N) m
5 i- a' V) y' o" s
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）8 N9 D. g4 u1 S5 A  R+ T

: {9 K* t3 \) [+ ?对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
8 J& c( P2 f: Y0 P) H: D/ }2 v& E' _
2 p! Q( T- n6 J  L0 J9 s$ {“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
' x7 s! r. g! C- h" y
- I. x" E* O, i0 Z/ c- z但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
4 h  E1 v1 S6 m7 r1 l
: S  K# s9 U( x: r$ c, x" v4 O8 c" F( h/ f7 R7 G; [7 K, u% P9 i
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“$ x; H7 i* I& r4 z
0 Z+ [, _; x, J) D0 L2 _2 ?9 P
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“) g" |/ `" U1 i. y! i* B
4 _% r- X+ j4 t7 l5 v
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）  s+ O! o8 h! w- U
& K2 {2 E  ?, j0 H
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
0 u" {% f; I% ?: x8 J
6 v* o3 R" P$ e- C* i夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
理袁律师事务所
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!# p% D( E! j2 ~' ?

& F) Y. m) Z4 H2 |, h4 J: @/ n不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
: w  d8 y( o  Z恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!! F4 v9 `6 V  z) X# _/ `, B8 C; v
& t1 D/ |. D8 I4 j* H' A
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
  D% E# E4 I" m4 W- e
! R( e% j$ Q* h$ N! E, B0 A
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
9 O" `- F% n' A/ X" p6 k6 v7 s" Q" F5 u/ h$ O# w

( |0 _" s) V) X- ]: T6 E我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
( Y/ i3 Q$ t, l. r/ M  P0 S

) u; Y' H" {- N
* _5 R6 R2 L8 T7 }( ]0 @( G4 Q, E  C
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
+ a6 w/ s: D% d- P$ k4 B( ]8 h4 B/ `
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
1 V7 {8 ]1 X& @. W9 L9 [: L8 g7 x恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ D/ `; y* K. H1 T! d0 o3 r/ B; g  @$ F. C6 y2 T( ~
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

7 @) L+ ^; P/ P6 S
  I& V. M0 o0 f$ N4 ]; Q
' f1 i3 B2 s- ]. p& X, k: O. m好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
# g# _7 c% w( f. O; q6 W) e) f0 m  ^2 n/ H) T8 o& B9 d3 Q) j
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
. o3 w4 O+ Y7 \8 L- \$ m- k5 J1 }

" b& m8 {) L$ J3 q: K3 Q1 t. k4 t7 t0 l
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。1 T( c: ]) p) q  ?8 w& [

1 e8 `6 n& g0 y: e/ F如果你的利 ...
8 y9 i: R0 X) ^3 e! L! |

7 z! l5 S. |8 F非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! ( V& S& s/ v# t
1 x- T5 v- @% c
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
( A( \/ \) @" C' q0 G带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
+ u6 e9 H3 j- u: i+ r9 k* n  M, q5 v7 F. R) n" F! y
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
7 F" C' B" {! E. F/ @0 E9 w' m5 w: c* T# q7 P+ N1 l
我们有点 ...
) q5 s' R: B& r  B/ [

& G9 h$ W; [) r$ n看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。" S5 [2 _  x6 ^0 R) u
4 C$ r2 @! l$ C1 P9 K- x8 `8 L
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表& s) P% J& S- o) Y
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
理袁律师事务所
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
& u: e8 y! I' I近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。) g3 L3 \- H) P0 I9 b
$ D% m$ w3 s5 o! i# I5 C

& _3 U0 ?3 S* r1 {/ [/ J  G难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！% x9 c1 d4 k2 t/ ?
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
8 ^  D/ G2 N3 U; V7 d7 N而实际增幅没那么大罢了。
9 o3 c$ h4 ~* k' o不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？: c2 E; J$ F  Z, f+ a5 p6 T
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，8 K% f$ F2 D- ?" D7 H0 y3 Z$ c
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
  ?! l- N* _, P8 J, B6 _  @9 S* X4 y. O3 c4 L

% F- W! X8 _; X4 I  D9 f
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表- ?# w; O0 l+ r# _" {: G

7 Y0 C6 g: K; t" z# o+ k+ U难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
  X5 L5 i" Q; ]- d' s! U1 V估计不是房子降价了！
: h& ~) b1 {1 W: S只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，, K) X* }% p5 e2 J! j) |0 U
而实际增幅没那么大罢了。3 b) @+ j6 ~+ e$ f5 R
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
' w3 N* e0 ^* r4 Q6 a( M, M西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，- z. V( K* y6 I
同是三年新的房子 ...

) i' x) ]( `* z3 w: `3 V5 q' r" h( ~  w( Y3 \8 L
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 . j/ M. C. O/ H0 V3 K# B
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
' m! o3 p, V) R- o! Z8 d; U近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 y8 t/ p- E8 n7 n/ f. M9 n, V, q) N+ B6 L, ]% o1 {# D) ~$ z+ Q1 `" _

6 e. q( ?9 B$ {wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.+ z3 F. n9 G; A: E- M  u, P
  u4 U1 s! ^% p3 G' t- f
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表1 I6 F0 g. ]/ W
( z* h# C* f& y: C% E" b( Q4 z
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
& V- {1 R  i* L9 V恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
% `) [3 Z8 m& t/ V
: T% r  N) X+ w  H0 D
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
2 E8 `$ u4 U9 g4 @9 b5 Y7 w）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
: z. c0 w% G. I/ Q8 l* w! a闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
5 t: c+ S  f! A5 e1 c& G6 @; @, w+ G）。

+ m6 e* y" Z$ ~2 U/ M0 B( k& ~
9 n$ ?# p- |# E2 y1 S6 A% T) \能争取到这个房子，真的好开心！
大型搬家
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.* I8 W5 o9 n# c; v" E
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表0 B4 T1 p' |5 H& E- U2 @
祝贺今天闲着.
; J, J, ^! `# l, U你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
; a& s& I$ k, E9 A! Z
1 W! m; }- l$ I, l9 S

/ H! b7 G  D5 W: K% O呵呵，这种分析可真的没有想到。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
- I  {" A0 b. L- F2 p3 p+ T; H3 ?/ A其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
- F" I- \; E4 |0 j也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
3 D) H. {* j6 ~6 y2 L其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

2 s( ?- L/ }9 L  k" d3 ?! X/ A6 R
4 ^! k4 C5 Q/ S2 L
9 n$ x. L9 t/ C/ e; Z' P5 w- g# d. `不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
( j  X4 B( }- r# Z, z8 _
- P2 m' _! f% @4 n' P/ l& X没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ! N5 d0 g6 M2 F( }4 O# _- e! ~
6 m; m3 x# S7 e. A, \/ O( _, B, p0 r
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 0 i# a, R" Y  e( r& o! P% _) x3 i' D& c) c
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

+ A! s( ?0 O  Q
& H! S9 v; h1 }; Y9 t0 E% l. }/ U; o) f  ]4 H) n) R8 g: d
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 1 v- {. x+ n) m, ]
3 A8 [% z4 f# Q  D* {3 S6 R# q1 b! J
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
! k3 B0 w  c9 I  B6 _8 x$ Q7 D7 F
; a1 ^- F  g5 E: j" R( m不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
3 T+ B$ ~6 s" O6 a/ P
0 y; z9 l7 F% W' @
( n# s" d, N3 O! O" p; ?* q! n. e7 x+ z3 q
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 + Z3 I0 s5 g) C) A7 l
# [: O; ~2 B& H2 c1 h! B
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 5 p" Y! h# Y# x0 u" l& J$ ~

8 w; K5 C0 i. }& R不过搬家的时候 ...
! Y7 P: i$ X. V
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
/ q1 I1 a) s3 C非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！' S" q4 O3 Y: {4 L% i* {) f; H
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 # V% B" k. f$ ~# r5 Z
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？' h; S( H1 r/ R" R, }
; g" [  w6 x1 ~
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
$ q+ w' m$ G! S: v9 Y2 v, p
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
; @/ a" }! w$ w: `3 j7 q借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！  e: `: D8 d4 a: ^% N: h" M! @9 k
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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