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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！, p' o8 K& ]. z5 _) b
: E: u* V7 r) l( L
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
+ F, ~8 n. q+ Q/ k# }( @  z" [; C) ^# A
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
$ R4 Y  \; [. _% |% I' [
2 C  S" y0 [" {- e4 r/ u心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）6 S5 [. v! e8 B: E
; \" [3 W4 L+ ]: m* b$ w$ q
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
* E" _: Z: r1 y9 y7 `! T- K* j
% E1 t  K2 ~+ x2 J7 q“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
* F7 @& f" u% w" m( d$ D
! m( ~' [3 I5 v$ n2 `但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！3 x4 |# Q0 \9 y: g8 O; u

- O) N9 S" }% R. S: L* [% X4 W
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“+ y5 V5 V1 z( g4 i; c

! I/ ]* O& n2 ?7 F) u对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
) p) t* n) e8 \. {& p4 ]$ ^" H9 R" C% @2 u' w
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
0 m6 V- E' M# ?3 R) n7 y$ v, U/ P' u. @' B! N& u: e8 q0 q
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
! ]5 ^4 H% X1 z/ q0 n5 Q) ]; ]( E8 r/ b( I
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
大型搬家
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!$ ~$ q" g8 v; B0 f/ N

5 k" O( W( O1 y& a不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
! M# M/ p8 U" q' |4 T4 u恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
" P3 H- [& c  w9 {
7 K, B0 L4 w/ G" w( e不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
* X' h: |* q  j* [/ v

1 e/ y! e# L  j" s# i) i/ F. x我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
; p0 L9 C7 t/ x/ P  \+ _/ E, Q5 N7 F  }/ z
# B. e8 G+ S3 K
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
! {# H  Z  y. Y" k+ H  N( e
1 y" u' j3 V( @+ [% @' s" p

' T/ o, \; T/ ^
, E4 t& j/ ~) H# [  j# P7 b承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 0 t( e: g5 p  P# k9 C# o8 r
  W. H& w& I% n3 Q
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
' F0 k8 F, l7 ^1 |# n恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 F( `; a6 J. I+ e) L: X% i$ E( g

+ F: Z# d- J! p' M& Q& L4 H- Z. O不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

0 b! N4 }# O: A4 X$ i- u! M, K9 b) s2 d
" [, `& Z4 h) b: \' n4 f/ x4 t6 b
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。( r2 x, k0 f/ E( p
1 T1 k. }! q. B2 G
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表, d- e. u% M* \, D
' b6 n0 x: u7 p) G$ _8 a9 o

: y, X0 C! o/ a  x9 T* x. c* Y* r7 \$ k0 z( t. t& ]' U4 S1 W
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。6 P9 B8 C/ v2 c  {9 N" f: Q- c) ?
3 {* n. i2 d8 {9 b( |, _, a
如果你的利 ...

5 R4 N$ K# Z+ w) _- l$ m7 n+ Y! z+ U- ?/ g% O7 k' y1 v
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 0 a- W/ n: _/ d4 m( x' x) K
9 M; o. Q2 z+ _$ S7 `& C: B9 q
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
# ?* ^6 e3 g3 Q3 U0 I/ F带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！. r0 f1 c1 |, c! n
( E% A7 b+ U% y' }, V  L8 w
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ m: F/ a" k1 B/ c& o! [
# J7 }  K# [& F- }" \% R5 W1 {! P# K我们有点 ...
/ s8 A0 a" D% Q( n* t
) d2 g4 s  @& d- \/ A: _9 e/ {
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
( x! E. `9 i- }' M1 L' d; S2 L1 c( {6 c7 H2 g" e( \9 ]: m: H9 e3 f$ g& |
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
; m" A/ F+ ]; t* b( g( v哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表: [/ [1 p, }4 H; b
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。( U' c# v5 u$ r1 l: t
+ x5 R5 w; I: m0 x$ n

% b5 P/ n2 S0 ]8 H2 ^: Q7 K& m难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！7 G5 f. Z+ |8 h& _+ `4 u
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，& @' h1 M3 V/ P9 G; m$ c
而实际增幅没那么大罢了。) C- n: H( @2 m2 L/ p& Y0 g, e( n6 b
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
- A& Y" x1 c, g+ {3 Z% f. J* T西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
0 W" r- c, f( P" y$ X2 N同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？2 y9 x7 H1 |) k* w" w8 M

1 M1 z, o4 Y5 \$ b1 d
3 _5 R% \% i( }/ Y7 @
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
" ]3 E- l6 U, J# S- {- i0 r5 ]! o; W
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
- J& Z- @# m8 V3 n估计不是房子降价了！: ^0 @7 g3 y; a" p
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
' N3 P0 h+ L3 G7 e而实际增幅没那么大罢了。
% u2 P' |6 L7 y1 M% o- M* `8 h5 W不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？2 g: N' }$ ~. i0 `& i% O
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
$ d# @- D# k9 z同是三年新的房子 ...

9 `' \) q( G) B) {: K; C, z3 U# p5 H# l- a6 u( t; @
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
  j) n. B1 x2 o- s* t3 b6 B佩服
理袁律师事务所
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
, {( p, o4 A+ S2 z7 }近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。( E- y( b, k4 z, D* M8 V# w
2 `: a8 u; k& O' J

% T/ w  D& {4 O4 v$ u" Xwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
( r) ^4 T2 L& J. v* D% v
, p0 T/ Y4 Y- h* F3 o
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
1 }4 B. v  s, v! C# [
- {  v2 e1 f7 I( ~* {1 ^5 a: t  o7 Iwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表$ K  y4 H% s- P( c- a9 G
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

3 D" C1 F+ K2 A" ^" w7 x" J
% K! Q, H& O# y4 }- |) ~* y6 x谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
2 s% J& f2 u2 V6 f# s6 }）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表$ M9 ]% y6 v9 P. f. ~1 o
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢9 N. {( Z3 v3 I) P+ o  g- q
）。
# j8 K: |, c, ~, Q: p6 u
, I' [9 \- N  k6 t+ u
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.' g% e& K; J4 @3 ^2 R5 c% q7 j
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
5 Z# X' S. ~  e$ _( r- D8 ]" K祝贺今天闲着.
# `  f: m+ D0 `4 ^你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
7 Y' @; U' R7 Y% K% t
0 X1 ^7 F0 i7 m6 }' `$ i

# F6 i+ ?& m9 r5 |/ b2 _% S. g3 q7 J呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
  x& C' D! X  Q- k7 O其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
理袁律师事务所
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 4 q7 E# @- D* a8 {! o+ I6 b
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ , z% g/ P3 z/ Z. R
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
! X# F( x2 ^  q9 j% A- p
+ Z: f; ^; Q5 d, Y
! U6 `( G2 B( y  r6 S( T8 M
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
% P, I# W# Z! ]' ]1 _9 j* g
0 `, ?- i: |7 M4 M& |0 u, Z1 s没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
" @3 ]) I  }7 r2 I( Q5 ^. o
+ j& U8 h9 e4 q: \$ z* }不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 6 O# [; _( C0 ~( O
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
: Z8 v! O8 z% ?8 O

5 l. {. h3 j  h. R+ N! J  K* o
2 w! Y7 b% o8 B开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ' Y  ?0 Q* j: C" A3 M7 M

, ~7 \0 W) c' k0 k不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？6 ]" x5 H1 {0 G2 w2 r
6 B- H  `9 z2 K+ p  x4 s& U
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 & ]  g9 B% E- ]; x
$ f# Q% U/ S) m8 o- y) Z3 R

( \0 g# A) f7 m5 \
, ^* q5 `; N9 h7 J% P- R" p2 d+ p7 Q( M& f不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
% ~" T: R" X, ^2 ^8 M; x; V& K& J" D* O4 R$ N
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 4 s0 `8 d; \9 X" U1 F) X

6 Z1 Y9 T- V0 L; ~不过搬家的时候 ...
' M* h1 Y+ y- g7 q
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
  U; R  ], W  }2 a" B$ F非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！# @" B$ Z4 m6 D( o: s
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
( N# ?: U  V( o7 \不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？  R9 ~& l8 j5 u- @. m( x: X, H
$ L& V( B- \. v" T& `
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
/ J3 _+ X( V# y8 u; a
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！+ T( T/ s7 g, H; a! L1 F( G7 B
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
: g. h# v3 i8 d- C) |$ N找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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