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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
0 {; j: M4 P2 L! v& \# B
2 s5 @# x& c3 H+ w* w* P/ m晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！% \- I9 Y, ^4 l: S1 G' S
% v: }9 v' r0 ]5 J- Y: E
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。- Q8 w) p& J/ Z  Y
, R, Q. N' b. e  \/ \6 T" p" Q2 R( y: ~) K
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
* M, g2 l' n% R, b2 W# v
# g5 ^! ?8 N, F对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
: {2 j: u+ @; U2 `3 @, V8 h- }) Z2 I; [3 U
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
- q/ _% B9 j0 |3 X- ^9 @9 W: f  X2 S* {0 i  C. B6 ]) o0 G
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！4 y7 W3 n3 B- b0 Y5 \% u- n3 @+ }
! j! K$ B. S8 V' \5 |& P. ]

& g# F) V2 K0 J4 {3 \三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“$ \; _  X6 H/ o6 {& d$ b, F2 G

8 h  P* P$ Z# _) a4 }+ A对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
0 H' F# c! d! o  H6 B2 E" d! }* d. {
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）5 ~% m7 h* Y6 e8 e% d" N
# |, n# f" ?! ?+ g) X1 }
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
* ?7 L- q$ A5 @. Y& Z" }1 @5 |2 b0 C1 k3 q& W/ o7 d
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 }* F  {# V3 j: w# E6 o& w( U

* Y* T+ O# J8 k: [1 C) t( \. e) j不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
+ L/ f4 X1 i2 Q1 @1 \6 P恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!2 a- k9 w+ {7 B# n8 j2 ~

3 G, N; r$ w6 t" j& G5 x) _. T不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
+ h% g" t! |) D- m2 t; m. W! m

% ?" [' Y  J, ^' P0 c我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表* X+ H5 f& d/ \: E9 o/ H

! ]0 w6 ?& d2 ^( x9 P% n
8 I1 x7 [6 Y5 n. d我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
! S6 b' a' n0 N$ ?

& ?% k2 ]& P- d  I/ i3 R& e; [' `) C
% H; W9 ?; e) I2 O+ K2 Y4 W- F5 m6 S. [. _
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! & V* O/ h4 [! X1 {: m; X

$ }7 d. e2 Y+ k0 \  a3 q顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
: U+ X/ T" C" C3 r# I* ~恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; K+ ]- J3 w# a* D6 d& D
6 X; S# i" l' _  q; A" P: l
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

2 @/ X5 f& Z0 J$ f; f& i/ n2 g* X- g, {6 _

$ I; Y, W  f, v好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。+ X6 d4 M! y- l" }0 O

4 n( A$ p3 B% P. q0 {  t) |& F如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
- l! s7 _9 c, ~7 I- Q
3 V$ S- @6 k7 O7 K( X1 r8 D0 H1 W$ B5 M* [
; m& _3 r. V$ N" r
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。- R- w6 {4 K5 R3 ~& J& N' y! H9 Q
0 x; Y0 ^" T7 a4 l& \
如果你的利 ...
4 D0 ^: r: p: P
5 o+ [6 q% B3 v, q8 Y5 w2 L' U- r2 o3 t
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 0 B& \2 E. a4 _/ ]
8 r% V2 N. F) Z1 |. I
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表+ F& H) K5 T+ [7 G
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
  E5 W3 D. \; i3 H2 o- u1 J+ d6 ]+ I
) U9 c2 m) o7 d- e6 k! N* y; N4 @晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！# ?/ ~8 g+ t0 F0 S. c
( {5 U  E% I3 n8 P
我们有点 ...
$ W! L0 k' V4 [) z3 X& N
8 F, [. p! z5 P) X* l2 k
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。% Z6 c% R2 T! R; i5 D" y
( p: c. {. |! C2 n8 V6 F1 i, q
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
3 ?& _% a. M" Y* ?' @哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
大型搬家
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表% L2 D1 Q; h2 q) G* ?( n
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
. J( Q0 B( c& t3 F* P1 h$ C  P( u5 ?  s3 q) l5 ?3 X6 ~

5 z, I+ ?4 Y& p- U9 A; ?4 i难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
/ G4 a2 w: B+ M' c只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
0 ^. l! [) E" R% s; i- V/ T+ \而实际增幅没那么大罢了。; X" N  ?$ C7 h5 r* O+ T
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？0 y0 w0 i" Y* s- M7 y4 D+ m
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
/ A6 N- d& r" n# p7 z: x3 _5 S同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
& N* [' m! ^" v, r/ n. G6 V5 Z+ f0 L/ h
( d/ q* Q/ X( [8 `+ U' |. @7 Z$ U5 K
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
( t5 C+ J1 o7 Z8 y0 N4 H: K/ U: x, D* i0 x8 v, \# X, E+ @. H( R
难道房子开始降价了?
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表5 g$ Z- ~! x! |9 k0 J" |" B( C
估计不是房子降价了！& k) z. r/ W. }- C
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，! f/ {8 E4 m6 C
而实际增幅没那么大罢了。+ d% a; o3 J! g4 F0 ~
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
! E& f. ]" ]) @$ X' m西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
: ?( H1 k$ W( w同是三年新的房子 ...

2 N, z0 N1 L/ K3 I
9 r* E; R* F( R" ^  I买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
大型搬家
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 # o1 n+ _3 S7 D3 r# B" s* p
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表9 m. ?' f1 u8 }, a8 S& j2 W0 f3 F# k
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。) R* Y4 C" N% _3 {; C7 S
0 A# w8 h) m8 T( P- H0 C. n. O0 w  C
' }+ n6 J1 Q3 }4 F1 G0 T6 [
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
8 J7 J! x6 J, K% q) W/ j6 g: A* ?1 Q( ]
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表7 _' |* d, j: A7 ]
$ [8 F: d3 P; V; i/ t$ l0 q
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表" Q8 q. O& v5 ?6 E6 Q
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
" z& _- v: u% G- ]& k

. ?, a+ w# n- }+ P' M8 S) n7 b% o谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢; J$ w7 @; I* ]7 V: V
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表* X* m+ w. _$ Q7 @
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
2 b2 E, k: i! A6 ?" B/ d）。

3 }; b# A0 ~* L$ [' J# x9 }$ `% k. \7 y. D7 ^
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
6 z; l% f* o$ z$ @! d( B你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
/ t& e5 _* _- x祝贺今天闲着.
3 S  ^: }4 G1 |, b/ p6 a8 K你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

$ o4 m7 m: _, t( h; ~, ~: h
" e, t* i! d  }& u5 y$ @( v6 m, y* ^6 B6 }
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
7 K0 k. {. v0 {1 g; Q8 f其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
4 ]. A* J+ S% S( e5 f/ G1 {也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
4 d5 a3 ?% r: ^) X; L+ N其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

: Q, D* l# a; N) v
4 N" H5 v8 U+ o# B$ s7 c; x
4 T9 i" M7 x8 v! a) Z不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 6 Q0 L/ \2 ]3 f5 d5 s- B
0 |1 ~  C- b. C3 d+ f6 q
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
: r) C) O( W7 n4 E8 F( l
( I: G9 i+ v- _' c- q不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 ; v  v2 a. @/ J$ `+ X$ C7 I; @% |& D
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
' x  {$ B8 n3 ?7 f! @9 s& v6 Q
4 [! [7 O8 _; T/ c+ B

" O  R3 w* h4 t& l开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 6 u7 [) L$ @" I  m
8 `, O" t& w8 `
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？! o' t) ^; q: F( |2 M

8 A" m0 x! R9 r/ `2 `/ W  P不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 3 [* h. t7 {) j0 d/ o3 ^+ ~
* O, d: A2 I% h" |; l# C4 _4 p
/ w6 [2 d& I# P; P4 K9 @

7 N2 [# p% ~! q, r8 t% p& D9 z不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ) X' o3 B$ b7 T' u' L; g
- V! \- a7 C0 s5 i; \" H
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 # \# h+ }/ r6 F

* y( A7 T& d# x- Q. K) y  ?不过搬家的时候 ...
: O# k0 q+ ?9 T. s2 I
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
* H1 p" Q% _1 d. a2 O) b) H+ N非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！( @0 Q, ?5 k$ a- Z4 F
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 / x& J  G* v5 n% m  b; x* m
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？' \$ U: v" A: ?4 b4 M2 x
( V; B# A9 Z) J$ s* k5 J
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
' g6 e4 G; z  E/ C; I5 g
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
( D- t* s! c( I  K; i/ c* [借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！/ k" b3 p5 ~6 L  o" p" h1 I8 J
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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