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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
1 [9 Y$ l  @1 V' _2 V- n) T3 B- Z4 d! t% K. e- C+ l0 C/ p
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！- |: G3 U$ y4 j4 y/ E4 [
( W) E! M; M" e/ ^/ i& W
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。2 k0 [4 G+ `( M; j, S- E. j8 a
! K8 V% W9 q+ L, H
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）, p( w% k7 m. J. V# G( N: z3 i' ^" f

3 N  S+ ]' v( [) u& }  [# W对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
, F1 n; I8 C+ s
2 ?+ Q/ K- ]4 T1 {- ~“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
1 I; o3 `4 J) K: s4 _' U5 k
  g  ?4 z# M8 z1 Q8 c但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
  F5 y- A8 F  z5 A. \; o7 f& ~. {) U. _4 _

6 q' b' t6 V  U* K# w, W1 y三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
$ n& D& X9 Y- l, M" b) J. }( X  {. Y  M# G/ P6 b$ l* f
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“$ k; ]; H0 k8 L" P# x

+ |) r( ]( }( ^, I- R我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）# p: H8 N; U- U# _- t; I+ I

4 _; Y0 _% q9 j: A# `最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
1 S. x( T1 J: ^8 j1 A+ y
" U" p2 o, ?/ o; e! ~& u5 a夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
7 l! N2 u) c9 r( r2 y! c, D4 F9 j8 |
$ a6 L/ I/ q$ l% U- a不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表% f0 l" D* s- g; H  J
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
$ ?) H+ U3 v; H9 A# q+ r1 H- a
: y9 C8 A+ }! t8 B' ?/ X1 G不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

7 {! {; O$ p8 r- _% Q* V2 i7 n6 K+ ^+ I' m7 ~3 f- I. x4 k
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表0 b$ F) ^1 c1 O- `' V( Q6 W

3 a" I8 o  b: g% H! ]
: ]# w9 F% a/ S3 a* Y3 L! t  ~, W我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
$ Q; u. A2 v* j0 e( z

( B- S2 Z% }! t9 e. m' J$ C6 F4 u# J4 P- C
, t, ~( I) w& V' Z4 Y% U6 c
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
; i6 u, V" |1 Y, D# x+ @  H, n3 B7 s! p/ I+ g
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表' }+ [- T1 k& D9 T  c
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
+ L! h% T' @  H* j2 ~" t& c  B: ~. Z& I  O, B
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

6 r0 O+ I7 e  m  J& r3 n  g2 o/ K
# k" k/ X, g# y  I8 o# j; U' ^, D5 E9 n; O+ ?% k, R: N; E* _& b4 j
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
! s6 N9 W; ~& G3 F" o5 i
0 R% l. l5 m1 r4 }如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
- n7 S3 W/ p8 y# f$ j: q- J
5 `: b* P7 J. K6 h# a2 N2 Y* D: M' ?* h! J4 o5 D6 w
& b" W1 f- J1 K8 o- [+ d; p
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。. _5 j' a1 ~) o# T% `, A% o: k
. `: ]/ `9 ?( N7 Y
如果你的利 ...
- b4 t1 z" i0 y- M+ C9 m
" i2 f( y2 K" E
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! & k4 k2 y! c* q6 D. \" E

- Z& S0 u# K; A$ Q  z2 c1 c9 B我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
8 w* J/ Q! K; S/ q; u6 j带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！' ?# y$ h7 D: R! M1 Y

9 d5 P+ M* _9 I" s' |晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ p4 N9 k4 V4 x8 S$ L# r( E% n5 h3 X6 B6 A! {0 j
我们有点 ...
/ J2 }- u; |' O! F. ]
0 n/ V9 w9 x" a. T6 `4 H! r% I
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。" Y* Z" ~: d* }) ?9 w

) P: g/ Z$ [6 i5 R) r
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
6 N  ~2 G1 X$ f9 s3 i9 M: q5 |哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
* i1 g* W$ ^1 i2 ^近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
" G* |6 Y) a6 _
; R! Y  p% P+ P3 l
* c" s& G% P* C+ @
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
9 Z+ H6 U3 [6 ~只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
/ e' L( D4 {7 c) i8 _- b# L3 s: }" a6 G而实际增幅没那么大罢了。
3 S& \: I( P4 N6 u" c2 Z2 f5 X3 c1 r不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？. q* C# d, v. [/ g& E/ A1 ~
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，6 F1 I2 G. f8 G' H
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
; U4 k& l: K* f( d; o
$ k  p6 G/ m3 A  q2 h" @( M1 [. z
* S2 M& v4 p$ j2 h
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表: Q: a/ U% _# c) D/ u/ \3 Z
* x* [$ W  W+ u. m
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
: ^7 D4 b$ L) a) s# H估计不是房子降价了！4 w& V$ N& ]! a' L8 J) O* X
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，' U' Y# ~5 t; J7 {; I
而实际增幅没那么大罢了。* {8 o' F( h1 L' k4 e" d: R
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
" J7 ~3 b- p* @& E: R( E8 }8 b) Q西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
5 Y; L& H+ V5 {0 m. Q3 P同是三年新的房子 ...

# z& `3 G6 J& {! ]$ q' g4 s+ K- @8 x, e' J2 u
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
理袁律师事务所
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
; S& V( X: K% K5 O9 O( U: v& [佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
1 V8 g# e  L4 a近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。9 j$ h  u# n! |& k+ ?2 w

1 }' Q6 t( {, w. \  h
0 m7 h) J5 `' T
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.4 {) H8 u7 ?" a/ C: C

! _) q9 t$ J9 ~
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
4 ?- d2 W8 [$ M) o2 a6 r: A  T* `- {+ F3 J" c3 g5 |1 B) \
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
& r/ c. m; g1 F6 e/ F恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
& I; m/ T0 t8 b& r$ P9 m

! R3 i1 B, ]$ a) ?/ }) f谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢7 [4 a: \  d# c2 R# ?
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
' u/ x+ S8 ^, c* F# P闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
2 q' ]: g4 g1 w）。

: N# R" B3 H, P( T1 F' l- n& ?0 w
- z8 M6 M0 ?3 ]$ P2 w能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.7 n2 c6 Y0 ~6 n- x
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
8 t$ p& t3 {5 U& F5 B祝贺今天闲着.
" t9 H: V7 h7 w- T$ a你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
# u7 D' a0 Q& |; A$ M8 Y) a
: C. v5 l( F" r4 A+ {( d3 L/ `" {

$ g9 T2 o6 T1 Q, P' y呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
) m2 l3 L3 u& N3 {; d其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
& g- F3 e, P0 v3 F' b# l/ r- R也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
/ u" V  ?3 |/ q1 K9 O. x3 p其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

! K$ K% v( V8 p8 o/ V2 M
3 E) i7 q0 f! a7 F
! y; \0 F& q: W* [2 Q: r5 Q不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 & R8 P  z' `( S7 U, W) G4 Z
+ e6 Z  E. S( D* X
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
0 b/ z) x/ O3 C; l" A6 D4 n2 L
- H# \7 [7 ~3 t! L7 P2 e" H不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 2 {+ L- j: z0 a# z6 x% F( r1 F
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
7 \/ [. m# H8 ^  ]& z
% k: T- q4 V, ?8 f0 H  h! b

. }5 j6 Q3 q4 A: H2 {开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 - d1 ]& G0 x$ P# U2 p

& i3 O5 G! H9 K" E: M' p1 c: L( r9 X8 I不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？. _# d: h2 G! [. `! \# P" Z

8 M; M) G8 f; m/ T7 C不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ( M4 b5 ]$ h# l' c' h5 H

% v' o& N" P: _9 _9 R& P/ J
, A% @2 S) P9 ]5 T
* s& r2 z6 v; _2 k0 P不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 / k. [$ o; h2 U5 A2 o

9 e' x2 H0 Z( J9 M9 m; \) A8 p没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
3 q0 i7 G; X/ g. F: r- v5 U& h1 ~6 x; K6 D
不过搬家的时候 ...

! f; d$ ?. O+ K0 [% Q搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
/ u+ z) m/ K# n6 i4 p- L) ?+ S非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！' ^( i' ]9 X4 g  A
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 0 C+ t' `% h- ]- x( [7 f6 Q
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？4 F/ J" o; d* E* x  Z# C# O- ^5 u5 `

+ m4 w, p9 y% a0 v. d. J+ Y不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

8 L+ Q5 A0 @6 @2 _1 |4 s" h是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
8 n$ U( }9 k) M$ m. ?借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
4 C. V7 T* h& {1 g& b$ m找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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