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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！0 P. S+ ~' y! u: j* W% ]
. \0 `2 Q5 N, ]) G! y
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
! H" H8 C! r. x: H4 Z
; ^/ L7 P. U/ ^1 i我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
  K4 i. l5 T5 s1 _9 P# o5 u: [" P  B( N8 n; Z! W  h
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）. R7 N5 C4 K2 t# n
$ T. n- P: Y' H9 s# j" o, u* P
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
3 n- N& k  {7 a! B8 \# {5 R, V8 B8 _( X9 \" l" f" j) Q$ _
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“; c& N" h" z, @" q5 z
& ^7 a7 p5 D1 N3 ~2 Z! U8 T% \8 c
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！3 T- e+ Q* V6 k; q
1 h9 {' U% E% k- h! i& p
  r' B& ~& s" g3 q7 W
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“7 c& c8 L; K9 o4 a$ P) j7 J: O

; F% L' G, J% ?' b( ^6 `5 M对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
; t4 Y4 J: M+ m# o$ ^% q% E, G* e- A( l. E/ I$ @
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
+ [# ~/ `6 J# ^; ]- v& N( A5 v% C4 R
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！5 f" l9 Q& G/ Q. P+ Y2 K
& F  G5 v- c7 R; z* J9 }
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
$ P" J: |8 X1 t) b% ~$ l4 Y; u/ ^4 w" l( H2 `: X! h
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
! c2 J) c+ c6 n7 Y' _  P恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!9 G# Z" o6 U* n/ P) G, S& ^- I

% K. [& ^" @. Z0 ]不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
7 H, n5 c1 b. [" z9 N# O

" g& J8 q6 H' U5 u我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表1 H3 S: u- Y+ q3 [3 V* ^3 f0 q

) a, b5 x- {/ F; v6 }5 M) a' x1 [( g# K+ h& l4 |3 e( S
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
# ?& Q8 _+ X' Y+ [  V# Z

$ s1 E. P0 P5 Y7 d: d6 e
$ m3 s# U7 C7 k& z! f
/ [. ~; [, B4 B% I承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ! m* s% n, {9 U& ^! e! w4 Y
# S$ d: D) h+ u- D* f
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
1 s9 e* h' Y2 u% _恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
- |) i1 ~- w: A# V4 {' X
' d5 t# I  C' N5 H! g不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

) f+ M: c) X! E! |" L
" z) {( Z7 G6 ]4 A
& h- _* u5 u( `: C好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
1 y( R7 a' X" k- d2 K' E. Y- ?# s9 q
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表5 H! T& z* D. {) ?: c' p
, e& @! j# o8 d5 U; ~

# J; `, M: W8 L' N) N4 |0 N3 L. D; k
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
) C& b/ J1 W6 d4 h5 C
0 H; A4 |; q  d: p( [如果你的利 ...
" t: v: ^# s& N+ [* {) n
2 h  D- B6 l1 C  N
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! " y9 f; A1 I* T3 i

. m7 y7 [  a& l5 J" B8 v我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表& W) ], _; L9 h0 K
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！/ e6 E0 X8 O( i" R
0 l4 I" Q1 ]5 O5 A
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！" U6 D, O# N. d: {, C! S6 R
+ g! D$ C( r/ `( N5 U
我们有点 ...

' ~9 g" Z8 ~. }1 e# a1 k; D1 Z# x9 j. U. c7 D0 ^. X9 ?$ B/ h. f
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。& Y/ j+ c. x6 t: U$ F8 @

+ Q# D( I  y8 P
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表- @' E! E" h: ^% K# B2 e5 p7 Q
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
2 z8 ^+ u* B$ c9 w近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。2 H7 E* S: M. ~2 L+ }9 }4 A
: O# k: o+ z  I5 `$ V

+ A& x) J' B, E" D5 s1 u难道房子开始降价了?
大型搬家
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！# t' a! a; u# K2 X! W
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，- y6 @: g  z5 H3 [/ N
而实际增幅没那么大罢了。
( h9 {9 B) H6 O4 @) ~, J不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
; c: e$ k2 G% d5 i西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
. U1 p2 ]$ M% \( I# ]同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
2 ^' H( d* s6 U1 k& l1 J$ C% H! i: g' t/ U: U; G

4 ~; E. l$ G8 a& _
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表- {% K. b, f* y' U, o
: ?3 F* J# B" i" Y$ a$ k* N
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表+ b9 T1 o$ W8 M
估计不是房子降价了！
% t) ]1 ~+ |  F" N" @只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
+ U) J) t* \+ A9 e而实际增幅没那么大罢了。- \5 H. T4 ^/ S
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
& N& r# `0 H) G4 z西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
! a( f# G; N$ w* ^8 R同是三年新的房子 ...
  f$ _5 J- C6 s) V* S

" t/ ?7 g: r4 S* O! W1 W7 E买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 ; @3 r" j( ~: s& s) W6 N3 w6 p/ C
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
/ b0 x9 h- d' ?; v2 f- ^1 I8 m- L& }近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。$ d; H5 N, {/ J) ^6 j# j
+ Z( x/ s+ s8 Y: ~4 Y- S
7 h( ?5 a( `% x) r- ^; R5 l
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
) L2 {! h+ i) o( L0 r
% I; w# I: w6 A' X* `% Z; e4 R
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
4 L& {1 c! O* k( I' r2 |. t6 v# `0 \9 E( W& @
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表4 l3 Z* l2 `. t# ]: v
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
* y* h% m3 X% F) Z) V( a

( l1 |" i5 O1 C2 n5 _谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
: j6 F9 n5 t9 L9 H7 Y" p4 h' S）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表$ p# W  A+ U( T
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
. Y/ C! P8 ]  B; l1 B  \）。

6 E, L" H2 d$ \  W4 d8 ~! ]
! T) p3 ^5 u& P7 U" m能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.5 {- M9 X# W' k( u; b! H' w
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
+ D! T3 D& n8 x8 v4 |3 M祝贺今天闲着.
; d8 E; p( c8 A- f; x$ s5 B. e/ U你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

5 P! n3 Q. y& b, s+ L* e7 |5 G
; I1 B: G7 f; }7 _& R* q4 F: B/ s% O. b. X  f1 x8 ?- w: R
呵呵，这种分析可真的没有想到。
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 9 T* @# H* Q' Z9 {, k
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
  |) d( ~& }+ z4 Z3 W5 v也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 2 @" `+ e  }& ?8 a' K8 M: V& A
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

5 M: G6 M' n+ `. s! _$ y* S( F( ^, o6 H
$ b, @/ m8 u8 X  V
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
) r5 n8 n! R0 z9 n/ I3 t0 I3 J6 O  \6 z3 K9 u+ x) R: S
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
6 B+ T' k1 C% K; U5 y5 y2 O+ H
, s5 Y: X! X4 g; c; Q5 o/ D- X不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
' s  d2 h6 ?1 l& m' t; i有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

8 R8 r& B& X6 p, R, }# Q1 A9 w+ o/ X  M' S$ p! F

3 x5 P: X* t! m8 F$ H5 c" k+ N: Y/ ]开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
& H1 }" G; ]8 O8 z' k9 s2 ~0 n# o( k7 E! W
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
" X0 R2 {9 O' ]- g1 F+ _6 L. ~% ~  L* N8 v% Q
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 1 o. M: j  q$ y0 ~5 ^( t3 F

& _" v0 d& _) n, d$ J1 V9 s8 Z

, _( V4 x* V1 a6 O2 F; \不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
6 L; U- d& g" G$ c/ F
! h( {4 Z' s$ Y, [( d# \没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
% q# l5 v5 m. \
6 `# \1 f5 F6 w! u% `不过搬家的时候 ...

" B! e! r+ X7 g" p搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！  x3 i+ n' O5 R3 L
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！: J% g: [3 i3 P5 p- Y1 C" F, }
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
4 U* d. V0 s- F! ^不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？% z8 W" x' F. y* N

9 B# H: O, U. o1 f% n8 h  N不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

& {  [. M" H, C$ _$ }是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
/ ?+ w  ?3 b3 V6 i' S借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
: r$ g, x8 r5 G% h0 k找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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