埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4268|回复: 27

号外 - UW推出新地

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
; g" T; `8 T0 Y7 S1 s  c严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
9 B5 {) t7 v1 r9 u, ]9 q) E6 x) uhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
8 z$ F3 D* e( [2 J: |7 p2 \- i) _( M够贵的
3 D" e8 [$ j6 G. ?3 y  B0 S: H
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
0 w- t- k3 W! j) Y4 I0 E点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
2 X& c$ |& D) y! J2 {. O6 R
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.0 N+ K% j- M" n& P; _$ I: h
Red ones that are clickable are sold recently.0 z! D2 C6 Q! L# F
Yellow ones are pending or hold.
/ s/ P3 m5 S, y* oGrey ones are available.
# I7 h$ s. b+ z' X% T# M; U: G9 w/ _( R7 w, b9 A9 Z) J
The map included all stages of UW Estate:
$ ^' Q8 S/ Z# \* mstage 2: mostly sold between 2008~2010# g; r& F0 x( s2 b. J  V$ T; o
stage 10: mostly sold between 2010~2011
7 A7 k7 M0 i9 z- a0 t6 H% Tstage 2b: mostly sold between 2011~2012* r8 I. z9 V1 A9 x1 a5 T
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
0 Z; f% w* R* S; ZRed ones that are not clickable are sold a long time ago.6 ?% l5 y  M. p& C
Red ones that are clickable are sold re ...

* I5 d! E7 B2 D* G! @歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
# I1 J' z+ Z9 c% i8 c9 [
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 # W. C3 \  ~4 ?/ O7 o
这些地可以砍价的吗

5 z" w5 J/ |% ^6 t1 g8 N! z) k& C% \" u1 U
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%" y! Q# T+ w! M
但是要记住,3年内房子必须建起来。8 g0 t2 j5 m' t+ S

5 T1 V) b+ k5 K  s忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
# h9 g; p2 v& _请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

0 I+ O; U# ~' z" ^小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
* J7 x. B6 d4 b% V3 F! \2 o  d, y  _4 R) i9 M7 s
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44   A- p' j# w8 V" a* @5 E% t3 j
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
6 F+ B8 \$ C5 P- G+ I. V6 v0 K
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 % @4 u" o# m. a! G  a
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
8 x4 h$ U" f  ?* q$ ]$ B: c4 @
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 ( j5 K/ @* a& _' j6 h+ m
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

- B+ \# U' [5 B这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ; i/ c& U+ V9 k: Q$ C4 @$ B
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
" O2 `0 c7 H# a5 o8 O0 N+ ]
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
7 ]. R0 h5 a4 R- {6 t! M% [' B& SKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

  h, U" k8 S, D6 q$ L) T) j那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
* C2 s  g3 ]  I2 d! s9 \那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
2 P- V( ~" y9 s6 R
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
& w, L2 B& v, `( Z/ v' [: s: i
$ X5 n0 \: d5 F% c我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 6 l4 n2 \$ Y7 i1 R
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

, N5 R" R. x. u% e6 _7 B5 C/ K! c1 R8 ?% m. J7 y) K
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 , o  l  b0 S" l# q; P$ P) d; K
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
0 F4 w8 ~5 K; M4 ^( y0 J' r1 e
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
; k" \4 ^3 h+ [* o7 x3 r再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
$ g1 K" v# h6 _- G: i+ I) G, r
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 2 W2 P! i4 `) i, B; `! \
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
+ ?/ i% X' v) w3 H再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
; W, U" U" M/ i
  A1 [/ Z" j$ p, E: X; E2 m5 a$ {
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
" E) Z& Q$ Y4 o+ m; W" p3 ~! iWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。1 z; p3 U4 o$ l  j' e4 W

- V" l. B/ K. v- F* q无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ; H, W0 g2 u7 \- H0 J" ~- \' s
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

# e& o3 s' E4 |, e( X3 G- d请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-18 13:47 , Processed in 0.178556 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表