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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 - x1 o9 ]: Q- ]/ u7 O
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。- x  V. o4 M5 W+ j
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
& j- m5 n$ G! B够贵的

, k% x" r9 |+ t) w" X你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 3 A8 Q4 F  G# ?. {& P( n) B
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

3 x2 U0 a% s( ^! P3 b4 u5 tRed ones that are not clickable are sold a long time ago.7 T. l; `$ r' n/ i7 N" m, b
Red ones that are clickable are sold recently.
4 V' y) b: y  `' uYellow ones are pending or hold.+ W3 B4 ~2 u. @- f8 m6 _& j
Grey ones are available.; f  ~) m# m( U
6 R3 {$ _; _1 _. a' T( x+ @
The map included all stages of UW Estate:) u# A- e9 D6 }/ L7 Z. \( j: f
stage 2: mostly sold between 2008~2010* Q; g5 t* u# q2 {' b
stage 10: mostly sold between 2010~2011
# x. z* w& L/ @3 b- p% S$ Tstage 2b: mostly sold between 2011~2012
1 L# V3 c5 ^$ |stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 1 t' I6 H$ ?, P' E, c0 g. o
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.# S/ e8 h/ V- T9 L5 i1 b6 g9 U4 p
Red ones that are clickable are sold re ...
5 j3 D: v$ c, Q
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
0 Z3 [5 ?$ K" y) b
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
3 p6 Q" B' W& h# n) A) w* s/ v这些地可以砍价的吗

# G! c6 y. O" a$ d0 H
0 O' e* Q5 n3 J  T确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%/ [7 s' t: }; W
但是要记住,3年内房子必须建起来。
* U9 }0 E% q! K3 S5 s
8 G( W- b4 g; g忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 5 f- j% Y5 e4 P% Z' \
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
2 P" @2 A$ R5 j8 |" D3 Q- C2 e1 J
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。- O8 a: b9 V) V8 A# Q, ]
( s- c0 j0 p3 [. q
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 : D# u1 G. [8 `" z* l  \
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
2 _; j9 o8 b1 s3 ?( P
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 1 I" F. V. `8 m! ?$ _- T. O: I
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

6 I% W8 e- ^9 B! ~7 D/ Y可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 " r7 t4 v0 N! t) T' T
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
  h6 S( J, G4 c! l. d
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ! r  u$ _3 W5 ?4 h
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

, @) j9 H/ U3 g9 y3 a0 b0 f% g  U那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
! ~  a2 E9 G7 t8 u4 K& z  HKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

% T8 {6 n2 j, t$ U! M那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 8 F7 {: w' ]% b) q+ e
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
) D2 F  x4 f* u  ]$ k8 f
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
4 Q+ e! k1 |1 L- {
4 R- i/ h$ A2 V- c+ T" e, S2 `: V我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 4 T5 o, A$ i* r. A
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
1 V. ]' o4 W4 Z- G6 O
' O$ E: M4 R7 F# R
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
4 [( Z# u" O; `8 Z; z抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

3 T  Z  S2 [; ?: x先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
9 c) {. d7 E' p再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 , z4 }9 R4 V; w3 n& t6 i
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
' K% w* p9 v2 [9 A$ Q  Q2 k先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。# @- n4 R4 r. ]- E
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
3 E8 ?: ?& K0 X" a% G' h# _

5 C2 j* J( g$ J9 k按照你的理解超过80万的就不能有变压器?( S+ t! c* _  f5 a2 o5 o- Q
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。  n$ _5 e$ s* Y# M* X
5 L0 C" e( C2 D2 M  H' k
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 . i' d( I5 J  t! G3 _
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

! Y% I* d) k; I6 e$ f$ [9 D请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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