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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 0 U/ ^# A( h# k  w9 [& [0 M$ T
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
" ?3 Z. p! @; Chttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 4 X7 V2 |6 z4 Y0 Z4 {' @
够贵的
2 }1 C3 J, J  w- J
你后来没去坐直升机?
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
: O+ D, d. h8 Y1 o点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

7 J& y% T3 G7 ^Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
9 v6 M  Z& s& ]& E, L" a( Q+ p6 LRed ones that are clickable are sold recently.
" \" ]9 Q/ q- R$ U5 YYellow ones are pending or hold., `. U7 Y' x% L& e8 q7 T( i
Grey ones are available.# d0 o9 J" k4 ]1 a

6 J5 z1 l% T, ~7 OThe map included all stages of UW Estate:
: y3 ?6 ?! E9 W" l( |/ qstage 2: mostly sold between 2008~20107 Q, M3 W. K$ L- ?
stage 10: mostly sold between 2010~2011
8 J3 \1 D% @: E, U' u2 v' }stage 2b: mostly sold between 2011~2012
" S3 [" Y/ ]9 ^* L$ e; C6 q, D" {) Wstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 ) e8 W: j8 m. H; ?+ }( A& P
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.) I9 ^$ h5 n. h
Red ones that are clickable are sold re ...
, @% T. ]- ]8 z; z& U1 R
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
- B5 W4 F) p" {0 G
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 - P4 y/ w: B& u! h, @$ P
这些地可以砍价的吗

* Z" X0 W" N6 A. s
: t+ K: w$ k9 y+ Q% e+ H& S: G3 j1 N确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%6 A# z2 M' E+ i: h4 f0 H8 E# I
但是要记住,3年内房子必须建起来。
4 R4 H1 u' B' E/ b
1 L7 k! O) R6 v" d忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
0 x; m8 y6 ^3 ~. P) C请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

% S2 T$ k" p! m1 w+ ]/ r0 R' [小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。- [6 b/ A- T- G" {0 R

' r$ g- S9 K& y8 V( P车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 5 t0 A9 ~5 \1 {; F, n8 a
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

- Z7 l! R- ~; n4 r/ s1 b  w$ l非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
1 x: C  \! u, k; t. i小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
9 Q- f: b3 T; a- l9 ~4 S" L5 X7 x
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
9 n3 ?# S5 J; J6 I4 d, G1 VKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
, r" V4 k! x" M) M$ w; a
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
2 y* U/ O6 w' U# T% L! sKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

6 z4 c1 o' ^) N8 Z) s" y& j/ p那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
1 B9 N3 U) Z, m6 t/ Y6 R/ _KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

6 y6 s- W1 L) g  }  z0 @那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
. ]) Q/ G" h, X: }* L8 Y那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
, {  b4 h  ]) R: X2 o& f4 ^" y" O/ Z
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。& r0 c: \1 J. F( X

# B: N% c% A/ q/ ^我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 % r8 a' P! x9 T/ \; X
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

. c( H" C, V6 R  s
$ ^& k6 _3 s5 y10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 , S, {  @# H7 A$ n4 R
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
0 q* `, i  e) o6 h/ R; w1 j1 b
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。* U* W# l4 T* I: ^2 Z
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
  w. x0 E' k1 R8 a4 s  Q
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
& ?5 |6 ]1 w% r! e( j, p% d先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。7 S) m+ G$ ^, R0 q% P5 b
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

: K$ o) }5 z5 ^7 ~
" X! S/ U, Y& w' x) ^2 I按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
* ], w* V' f  e1 TWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
- B6 R+ B0 y3 ]' ?8 e" R" I# K( F8 j2 c( w4 W2 V+ S: O0 S8 p
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ( p( g) u$ Q, @' b# W- L
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

3 l" e9 r: d5 r$ ~2 Y( z请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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