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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
3 X/ O9 r" t' y; T6 W* t严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
* v% n8 w- I% Q7 lhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 * e% ^, O" I1 R9 ]
够贵的

: y8 W$ X6 m+ h: _4 N8 k你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
8 S( C6 s' X; d8 N点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
. j& c4 G- a1 f& X1 h; |  O
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.& D6 q. j6 ~# ~' N- ~
Red ones that are clickable are sold recently.
- H& e4 q$ z, J9 C$ W$ G4 dYellow ones are pending or hold.0 |8 S. V; R8 V+ X5 L4 ^
Grey ones are available.7 D: d; i. k: v% `; c8 d
! q/ W- l. z, ^- t$ l
The map included all stages of UW Estate:
" h# Y* r  {- ostage 2: mostly sold between 2008~2010& f6 f. o9 s! l& S3 @$ q1 P  p
stage 10: mostly sold between 2010~2011
% P0 Y! d5 i8 _6 E: d' Jstage 2b: mostly sold between 2011~2012! c& c0 Z4 |& E1 \" @
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
$ f. T7 g1 B, P8 l- p: O7 U4 QRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
7 ]0 D4 P% J  V7 p8 _( I7 h. aRed ones that are clickable are sold re ...

. L/ L: d& R* ^歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
9 d3 i$ J0 Z" Y  D6 x* L
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
) M* A7 W& I/ ~这些地可以砍价的吗

8 S$ V$ ?9 T- J3 \% W* b4 s. p: k) I- p* V  w' _+ i
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
9 F0 h/ Y7 H& J1 z5 ~但是要记住,3年内房子必须建起来。
! f, A- S7 {1 H: S$ A1 z8 o( t% j* q! c- w# N" d8 D
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 % ?5 g9 f9 u) x5 m/ d
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

/ s2 H0 O9 l9 u& Y- ]; k8 [6 _小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。: Y! f( m  ?. P
3 E  S0 _& a* E  @
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 ; E1 Q! x' S) _- ]' a
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
; @8 \' Y) W  t, N1 v" f
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 7 T4 z4 Y- f( \
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

6 u" w) a* L) ~0 n, m6 M0 T, `可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
. \# _  k* Q7 v" @5 Z, {% v! ~KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
  k) ~9 y# m+ w# j0 ~: J/ s$ A
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 & j9 n- w; `. I, H( z2 y
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
* ?8 b* ?) F9 b, y+ z# X
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ' o) J  b" M/ r' B4 U
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

$ l1 U& x5 |1 G( B) N- {. S* g: M那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 / ]7 `: y& p: G$ O/ A
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
) y6 \1 |5 r" u; b) ?( z5 i1 }: m
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。/ @+ ~" n6 @9 ^* Y- o4 G% i

; w1 n& m9 C$ L' i8 p2 J. [% b我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
+ O; @8 D( I9 }3 m8 F% ~. J抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
6 M$ g, c, v! s+ H

( @' D; L9 H8 D+ o8 {& c' H7 D10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
+ m* b3 P# X, M  S! L抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

8 n% y/ j) H/ s3 E先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。. j, V- H& L: w# Y3 z# [0 R0 F+ L9 _
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 ' H" C$ m1 V" z) o
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
  L4 Z- O) L& {9 j先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。: Z$ y& A7 J6 _5 ]/ U
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
* b6 f' O* q1 I1 H5 ~% h* D9 ?
$ z  w/ W  n* q5 e
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?1 |; |; N0 n# Y" l5 x
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。1 ]& X7 p) G# w: O' l
1 Y8 j9 j, Z8 e; |& K- O
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
" ~$ N: A5 L5 x% V4 DKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
, u' U0 J3 G' Z" A0 J7 Y9 P
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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