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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 % s3 h9 n, t  T
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
: e" t! d# m+ nhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
& E2 V. ]4 @# X, x8 ]; [) t够贵的

( r% }, m* F1 `% I你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 # c$ Z: m+ p5 K3 v  k# `
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
2 H8 C5 s9 s: t9 T1 @: v4 r# |
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
1 \, Y' U/ u# B3 d% q) p1 S! \& RRed ones that are clickable are sold recently.
" B$ G) ~8 V& H3 I7 b0 R/ xYellow ones are pending or hold.
3 w! t3 Q3 o/ N6 r9 ^, K# CGrey ones are available.
& z' n2 n9 J5 _$ l% }9 g2 e! p- E8 b4 V* I' w
The map included all stages of UW Estate:, D' x: |8 ?9 T, i
stage 2: mostly sold between 2008~2010" p7 c2 m9 w0 u" R. ]/ Y% F
stage 10: mostly sold between 2010~2011
; ~. q8 b5 r+ P2 }/ S& W( bstage 2b: mostly sold between 2011~2012
; i( u+ m4 U' q. @stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 4 d( V4 ~3 y. g+ ?" V$ G1 |) {0 C
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
% Q4 |; D& F7 J9 K3 s5 {" lRed ones that are clickable are sold re ...

7 t: L0 r8 t9 N歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
5 H$ }7 R) W' B/ y9 ~1 Y
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 * J1 |/ E1 A) L1 `# |" l
这些地可以砍价的吗
' H4 h/ A3 ?- d3 G0 ]' C

2 e" Z( U1 Q5 G7 F# P确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%7 r4 o6 W9 S# j1 ]$ i; Y1 Q* D
但是要记住,3年内房子必须建起来。9 b) ^3 z1 Y0 _0 d+ ~4 |
% W1 t" @, V1 O
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 8 Z' }: a5 x3 @* e
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

5 b3 c2 m, R  M- n; N: |小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。) A: W1 L2 ?. |# y2 Y
4 s7 r" x; ]) _
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 3 a+ @% k: O/ D! _( n7 V& L4 O5 m
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
2 ]! K4 e) ?: z
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 & U' ?" n8 ^/ ^4 S& x: X$ \
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
- {! z9 l6 G0 Q0 {% @$ O" H2 O
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 8 \% B, Z* q% A4 s
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

* w; b8 b! k6 r这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
" P! n6 ]4 R& q5 T! O# D/ nKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
. _. {# ^9 d: C6 \( V, N
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 1 b- _+ |( [% @
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
% E8 E& K* g' m0 c# \: e5 J7 ^
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 9 }  W* k3 |- u2 m
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
+ R. f' P3 p) m
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
  `0 i) e( \6 ?( H: n/ ^! d
; g' a1 m" ?1 Z  p( W我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 ; \9 O' N4 O# _$ D& L) _( I- F2 o/ b
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

3 q4 t  X& t, q) S  u* t( q5 R) v* o/ G
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
# G" j6 b$ H0 W4 U3 i6 T抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

  _3 x( s! l8 T0 U* o# F1 J! |先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。' f! y* {6 w) N
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 ' l3 w( d3 E# U$ R2 v
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
4 i  k0 c  v* k3 I$ t6 d5 b2 u1 M先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。9 {0 o# R0 K) ~: f  l% v7 l- y
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
' z2 Q3 M' U; _5 [

4 {# j; y  E  }0 p. P, P' z按照你的理解超过80万的就不能有变压器?0 T! k& p% ~6 ?) V/ J+ L
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。5 N' O4 R8 i9 Q( }

9 d0 q9 }) B8 u: v, g/ ^无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
( A3 C; S- J) k* L6 m' x( k# sKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
- J, t' p! X/ Q, E0 _
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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