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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租0 Z+ S: F* q0 z, M$ z5 }4 P
昨天一发广告% o& C0 @4 S1 L+ B. c
今天两小老外就来电话说要看房子了
& _; p' x$ c' f; ^: e* y- D看完就说要給半个月定金HOLD着
5 i1 e( ?6 d; B( t# U问题是7 h8 J+ b8 k/ o3 E% [4 y& ?1 I
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子* h8 L/ e1 Z* {; q" F5 x* D  l
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班& ?& C. F$ [- ?. h- G
感觉收入不是很稳定的样子$ n* V# C/ x, X# ?9 ?1 H9 p
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
- Q, W3 [  t9 c, v也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛7 ~8 z0 b" t$ |" n9 ?8 G3 l
隔壁是很好的邻居; u( z( E: b9 i" B2 e  C1 u% ~

4 x! O/ A6 D! n问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
' b) t! j! v% f* I4 d8 m8 I: A: y再晚点还有人打电话来看房子
) L; V. l' w$ c! X# F+ i& F( S也有人感兴趣发邮件.
" _9 V( C$ M" H8 O# q6 C  m$ v: |% S! ^! I5 V/ }0 e( J
我们是否要挑选下租客?+ m) z8 g1 F/ {  ?. I
还是給管理公司会更放心点呢?
! X; m# l- N9 S! R, B出租需要注意些什么?% c, ]: J6 v. b# w" R
合同可以找哪里的帮起草?, ^: w& T( ~6 h4 {9 }) s
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
5 N5 N" ]9 C8 _: m, P1 E1 ?, \! x很怕发生这种事.* T9 L: l+ Y/ G4 j+ y" d" r! i6 x
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
( F7 K. `2 J- \& [) M4 q: ? 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心( G* o0 D$ i* q8 @  X0 ~2 G0 }
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
$ z% R1 ~% y6 c5 J& q' X5 R 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
! b3 [9 Y7 x- a! ~: v 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
1 J, V0 t" A% u+ J  x2 w4 f# V  t. ^
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
# Y/ P- B# R. @3 B8 K1 L想请问下
. e  h" C- P7 ~( y$ b怎么才能查到信用记录呢?
; f, q: d3 J1 v3 j" z1 U
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