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第三季度爱城房市降温
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8 K. e7 @6 P8 o& b" K2012年10月2日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房产经纪协会报道,爱城住宅房市场经过从年初开始的活跃,在第三季度,挂牌量和销售量都逐渐走低。9月份,在大爱城区共售出1, 269个单元,而2011年9月为1, 442个单元。尽管近期房市呈现降温的趋势,与去年同期相比,年累计销售量依然上涨7.2%。截至今年第三季度,共有14,565个单元售出,而去年则为13,729个单元。
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& O* I- d4 ^0 ~$ I “自3月份开始,房贷政策发生变化(贷款门槛有所提高),”埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“我们当时没有看到政策的改变对本地房市产生即刻的影响,但是似乎对过去的一个季度的房市有降温的效果。”
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- N0 i, ~( N- x U8 s在过去的9个月,独立房的平均价分别比去年的每个月都要高。今年9月,独立房的平均价为$376,678,比去年同期只上涨0.23%,但比 1月1日的价格上涨2.78%。所有住宅房的平均价为$323,369,比去年同期下降2.6%。这是今年第一次,所有住宅房的平均价比去年同期低。
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Condo 和duplex/rowhouse的价格起伏比较大。9月份,Condo的平均价为$229,246,下降3.1%,而duplex/townhouse的平均价为$307,739,上涨2.75%。这两个价格,比1月1日同类型房子的价格都有所上涨。
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+ I7 L9 |, \' ?- b截至第三季度,今年通过MLS挂牌的总量为33,295个单元,比去年多104个单元;销售量为16,487个单元,去年同期则为15,378个单元。库存量当前为6,956个单元,而去年同期为8, 062个单元. 农业和商业地产销售量与去年相比稍有上涨,但挂牌量下降。住宅房销售/挂牌比从56.7%下降到52.3%。9月份,从挂牌到售出的天数为59天,而8月份为54天。
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% Q* U9 w+ Y, v' b “每年的年末几个月,销售量都逐月下滑;这是正常的季节性波动。”Singleton说。“但总体来说,不管是对买家还是卖家,爱城房市都比较稳定。埃德蒙顿还是北美值得拥有房产的最好地方之一。如果您有买房或者卖房的意愿,我强烈建议您向当地的房产经纪咨询。”
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