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第三季度爱城房市降温2 O S- L$ m2 e X- R& l
) u( u( r0 h' o$ z4 S/ i2012年10月2日埃德蒙顿消息：据埃德蒙顿房产经纪协会报道，爱城住宅房市场经过从年初开始的活跃，在第三季度，挂牌量和销售量都逐渐走低。9月份，在大爱城区共售出1, 269个单元，而2011年9月为1, 442个单元。尽管近期房市呈现降温的趋势，与去年同期相比，年累计销售量依然上涨7.2%。截至今年第三季度，共有14,565个单元售出，而去年则为13,729个单元。# C* h0 w; J* N( ~3 e+ U, c) d/ N7 Z
7 f6 m( Z" ?! u9 b “自3月份开始，房贷政策发生变化（贷款门槛有所提高），”埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“我们当时没有看到政策的改变对本地房市产生即刻的影响，但是似乎对过去的一个季度的房市有降温的效果。”
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在过去的9个月，独立房的平均价分别比去年的每个月都要高。今年9月，独立房的平均价为$376,678，比去年同期只上涨0.23%，但比 1月1日的价格上涨2.78%。所有住宅房的平均价为$323,369，比去年同期下降2.6%。这是今年第一次，所有住宅房的平均价比去年同期低。
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. t# I- v* ^5 e, r8 `( J# RCondo 和duplex/rowhouse的价格起伏比较大。9月份，Condo的平均价为$229,246，下降3.1%，而duplex/townhouse的平均价为$307,739，上涨2.75%。这两个价格，比1月1日同类型房子的价格都有所上涨。, K3 I+ l, ?* ~5 M8 T6 z/ c# b9 t5 P% Q
) N; Y) Q1 f3 o, _截至第三季度，今年通过MLS挂牌的总量为33,295个单元，比去年多104个单元；销售量为16,487个单元，去年同期则为15,378个单元。库存量当前为6,956个单元，而去年同期为8, 062个单元. 农业和商业地产销售量与去年相比稍有上涨，但挂牌量下降。住宅房销售/挂牌比从56.7%下降到52.3%。9月份，从挂牌到售出的天数为59天，而8月份为54天。& h0 K7 Q! A$ M! A
* m( A5 G ~# B" n; S! O; M3 W: ]( F2 i* v “每年的年末几个月，销售量都逐月下滑；这是正常的季节性波动。”Singleton说。“但总体来说，不管是对买家还是卖家，爱城房市都比较稳定。埃德蒙顿还是北美值得拥有房产的最好地方之一。如果您有买房或者卖房的意愿，我强烈建议您向当地的房产经纪咨询。”1 A4 S' Z9 q8 N( u/ |) T2 E7 l
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狗仔卡
发表于 2012-10-2 22:01
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2012-10-2 22:24
发表于 2012-10-3 09:05
