 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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Wonner 发表于 2012-10-13 13:09 + Y4 Y) K, S$ R3 O3 }2 j
想听听权威分析!为何呢?这个区如果自主的话,好不好?
, l0 d, d: R* e, `9 r喜不喜欢未必有为什么。有需求,不代表这个需求是理性的。好比有人愿意高价购买使用海洛因,既不代表生产海洛因成本高,也不代表使用海洛因对自己有好处。% n& T( Y' w- d) n
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房子基本上还是一个理性购买,由造价,装备,地段等客观因素决定。但上面还是有一些非理性因素。如果非要解释这些非理性因素,我认为主要有两个可能:) U; u7 w, ]* K9 Y- t2 X
% G* r) }$ x( F0 n$ o1)这个区在某个历史时期是比较被认可的,较有名的。过了若干年,区内居民老化。当更好的新区推出之后,旧区的老龄居民并不是很容易接受新的信息,也不愿意搬家,造成供应过少。
3 k1 E) f( n! H2 j3 a2)有的区开发的时候处于房价的相对高点,那么以后卖家总有个心理门槛,好比说几年内的总想至少保本,10年~20年的,会想要正好双倍。这会造成该区成交量极少。 |
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