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作者:萧山
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加国房地产市场进一步放缓,加拿大房地产协会(CREA)今天公布9月的销售数据,与一年前比较,加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%,其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。% S, q, G& a* O. o- E( D
- x1 j4 M: }9 t3 d3 R, Y不过坏消息中也有好消息,扣除季节性调整,9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%,这是从今年3月以来首次录得按月增长。
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# l7 \% a8 r+ }* Q1 `8 J6 `) |, s连市场下跌最严重的温哥华地区,9月份比8月份也有所上升。1 j# o1 L {9 n$ _3 V
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: V3 K. f; G) \; O2 v9月份温哥华实际销售房屋1516间,比8月份的1648间减少了8.1%,但是9月份通常是一年中销售最少的月份,扣除季节性的调整后,温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。 5 w8 {- G" M7 M. `3 u
4 A& O& s: \& B* I* ~9 J& E9 I8 ACREA首席经济师克伦普(Gregory Klump)在接受访问时称,联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。 2 z& m9 S% T3 A- ^
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事实上全国房地产市场并没有这么差,按照CREA的统计,扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%,包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地,都有不同程度的增幅。0 I# F5 y9 I+ d2 u
9 k& g7 J- p. L6 n' q# {全国9月份的平均房价为35万5777元,比1年前同期微升1.1%,温哥华的数据比较明显,与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。
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全国多重销售系统的屋价指数(MLS Home Price Index),年度同比上升3.9%,这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。9 v u& [' e% n) ^% L7 n
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