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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 $ |& M0 d" b7 {( i- e5 h9 [8 J8 F( e! T; @

" o1 O5 N  t) i$ [& J4 t这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.
/ w& w! g. W8 `5 k! Z! f' E" M6 A  l: a, K9 O/ g/ S' e  H
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23 ' q# V: q& {# \  o3 Y9 y
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...

: r4 ~. w; o4 r( ^; _"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27 ) M+ D% @! N( G0 T1 z$ q
"two and half storey" 都整出来了...
" k, E1 O# J7 R% V! E; F
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
# w# I) p+ t7 U/ G/ u! i3 J& i  K- Q9 }, f
如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑
3 f; Q# i# z* k: w6 y1 G
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51 : G' X0 \: k) p* C, L
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 3 ]5 `; Y: n3 B$ F$ R

# Y. T- M" Z  G. |如 ...

# a$ J2 Q+ D$ {! g# `) `( A, y& |. M2 q) ^; d! Q) G
这个是 one and half storey。
8 D& I$ y) P3 e9 C7 I5 o/ T9 [6 {7 {) e/ C$ {$ _4 N
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54
' n6 ?# R: j& ?# O5 B! {这个是 one and half storey。" ~4 G/ k% w# D. b! P( u7 i% w

3 m- k: M0 i0 n" Rtwo and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...

; Y: s& |* p8 {% X1 s9 x: ~不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
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发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。+ a$ c' {! h6 T2 `' w
我胡说两句
+ l* @' ?( N# [' I. d8 j, g觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话 # [8 l$ x1 l" C  D6 ^) Q' T% N& @; h
这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27 " e' C2 T7 k( e) @" B
专家都表态了。
3 H& i$ Z5 P, O# s7 @: P我胡说两句
& G4 `, s7 ~& G# v  i  n; W4 f觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
2 ~  S4 \# E# N
专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 , B+ J8 o+ e  G( `9 y
专家进步了,这次没说junk。

: S. D8 X2 U4 M2 X因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 2 T3 {0 w1 z7 t% P) s& {: ?
专家进步了,这次没说junk。

, _+ ?; b2 O9 c, @& h; O* O* r我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
' _6 G2 w1 z) j1 }) G- j
1 R# f6 J/ U/ S% n" G& W我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12 % w- n4 E! N: G6 Z! s; @0 l8 A! V- {
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。) E! L, l7 S; ^
# b( U" b+ g. I3 ^
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。

( c& v3 _9 j+ ]$ d欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。
& n5 M# k: j" y1 L+ w, F7 `" Y
% m" R/ z) G0 M* g9 Q0 K( W, B  K" `& M6 X8 w( V
我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。
" W9 j2 \0 j4 D; a1 X7 ~
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。
5 o( Q. m1 K! [, |9 N0 q我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   9 _/ H! [% S4 G* m' Q
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33
; Y- S2 H# [/ ^( C$ p8 G没有Sump pump,什么是back water value?
* d7 |* T- g& Q) ^; A1 r" K
sump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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