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发表于 2006-7-12 00:02
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原帖由 潇潇2005 于 2006-7-11 22:05 发表7 a# @# ]$ E. L* I0 S- O
问一个比较细节的问题:
: v( k+ J9 w: h1 S4 K
% u$ b! @% j$ _6 W如果贷款10万,预计20年还清,事实只用了5年,利率如何计算呢?# t# R& P( ?9 K' f t, D* a! h
# z% T) }1 c* I$ n4 K
6 `, Y* _4 E0 u8 a. z" p9 i6 ~谢谢
* z1 H* I i1 w8 G- M1 ^, p# b) o: e2 g$ o% w& H- Y) @5 D: K
GOOD QUESTION!
, s$ ^* y+ R# s5 u4 Q" X. F
1 P- G& J/ }' r* U( _& i: @2 A首先要看你选择了什么类型的房贷, 如果是开放型浮动利率的房贷(VARIABLE RATE OPENED TERM MORTGAGE), 你可以随时提前还清, 银行只是收取了你五年按照正常月供支付的利息, 在正常月供之外的还款是直接还到本金里面了, 不会有利息产生。& h/ b: U: I1 u
! g4 l* z5 `; d- [' N/ J
如果你选择的是五年期固定利率(5 YEARS FIXED RATE CLOSED), 10万贷款五年还完, 月供大约1933 左右(按照6%利率计算), 你会支付大约15980 左右的利息。6 {6 B$ H( A/ q/ p% u* G
* s" \4 M- g' B* S) k0 q& w有机会我现场给你免费演算一下:) |
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