这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
" ^) ?9 L( F7 c6 v1 t$ C' X+ dhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

6 t3 E0 |% ?( i4 T/ H希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
! J# N3 H8 S) g3 O% b新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
9 m# @$ p$ M4 cjunk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
0 ~% P+ G& B" U3 ], Q! j感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
( `2 }* T6 n. d. o9 w
5 _$ V" V4 N( G论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
9 `8 ~( R% X+ o" {; g谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
$ d# y  r2 b2 b+ a7 V) j新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

' E% v) K/ X  b9 TONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

3 f( X! _4 v: M
( T  `5 b6 ?, i& a+ ^" {
  B) c8 Q& H6 I
# p1 G- b0 @1 w" b, ?) S8 o我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
; n% k" j8 ^1 I2 _- P7 a. @  e１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
- [! N& S- f( E( [* W２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
/ ?4 X+ T5 p) t- G0 @５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
! ~6 C! e7 s  u+ U2 U６）进主卫要先经过衣橱。
4 |4 F! v4 L# t8 p% U, Z5 ?) r７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
# g/ w5 M0 M1 O6 W9 l! E１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
* o' x2 m" e+ V) ^３）外墙不是acrylic stucco。
: E' ]: E: U8 B* C5 X４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
, ?) [0 y- G0 F$ a8 `3 c我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

+ x) K, z: N  H7 RHow about these two, please? Thank you so much!
5 ^, D1 M" s9 ^- L% B3 M# A- f( m
: z9 |, ]9 U& V& j$ KMLS® E3309329 and
- G! s0 d. p% T4 E; i4 TMLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
3 b3 A& k; V% c" [想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
" V2 }8 ]# y+ N7 `3 F8 L! t谢谢啦

我看问题角度和黄教授不太一样。
* n  s# N$ r$ t
不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
" w6 ]( H: K8 w0 v我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
  s* Q. H+ A2 ~2 f8 h7 Z１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
how much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
% j3 n. n0 g+ p: }7 z$ ^- ^9 V１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的
7 ^+ S; V  x, l" @3 r& y
谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
6 W5 p8 X- n. J60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
* _! ~: m3 y$ D. v: F/ O" N8 W当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
7 X4 ^% \5 K' t% B- s+ s3 i' z. b
5 u# X) ]" L( B这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

5 O% R% q  _) v- N- C

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

+ G4 ]$ P6 i$ I1 w' W/ L

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
2 q$ g7 V* ^% M, [2 d房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

+ q3 {2 }8 k0 H  l3 [2 O- f6 P( ]

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
( ^6 D" W) I7 p! c2 c# @+ \! q' D我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
0 t- B: G5 }: P
, x. o4 j' b+ g- M; \非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

有些东西只有体会了才知道好不好