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卡城非住宅类与多户型发展趋减
7 c) R# h7 o* s) Q% X3 Z根据加拿大统计局(Statistics Canada)最新公布的数字,显示卡加利人口普查都会区(census metropolitan area),今年9月份的建筑许可证总值,较上一个月急挫近三成。分析家指出,建筑活动略见降温,主要是受到非住宅类和多户房屋发展意愿退减影响。; N7 l: i) ~" ?, q5 a! c& f
统计局周一公布的一份报告指出,卡加利地区9月份的建筑许可证总值为3.751亿元,较8月份滑落28.3%,比去年同期则下调12%。2 T/ H$ g$ r4 E6 q' A: W
亚省在今年9月份录得的建筑批文,总值达11亿元,比8月份回落16.8%,按年则略升0.4%。
G5 h) ~% s7 q' t: U专家:楼市到2013年维持供求平衡
0 t+ ^* b% a; d& `3 Q& B! H: Y全省9月份住宅类建筑许可证总值为6.958亿元,比8月份减少15.4%,较去年同期则攀升7.2%。非住宅类建筑批文则较8月份下跌19.1%,至4.109亿元,与一年前比较则减少9.2%。/ ]- A1 D, w4 j! D7 _; E5 p; v
另一方面,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)预测,卡城今年新屋动工量,将会较去年上升超过33%。1 ^ J# ^0 S1 q/ h9 B- H) W
同时,卡城区平均房屋价格,预料会由2011年的402,851元,攀升2%至今年的411,000元。分析家估计,至少到2013年,楼市仍会维持在目前供求平衡的状态。
" w k# |, G; u& c" J+ [" k因此,明年的屋价或将会再涨约3%,至422,000元。" |1 @! |- o- k% ^& M, m1 K
CMHC卡城高级市场分析员Richard Cho表示,息口偏低、就业增长强劲,以及净移民人数上升等因素,将会支持卡城未来两年房屋需求持续稳步上升。
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(新闻来源:星岛日报)
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