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还是老问题,买新房能从builder手里还多少钱?

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发表于 2012-11-15 04:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    最近签了合同买了新房,本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元,说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介,自己去买的,也可以向他们要回这笔钱。(当然就是从总价中砍下这笔钱)我们买房是有些急,看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销,房价减30000,(明码标价是减了这么多,实际上可能没有这么好的优惠)所以说我们的房子一分没有砍下来。
# g# z$ Q, L- C+ @* N/ F. X      现在听到朋友这么一说,我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服!希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。
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发表于 2012-11-15 08:10 | 显示全部楼层
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话,她应该和你带中介去给你的价格差不多,没太大区别,所以不用郁闷了。
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发表于 2012-11-15 08:14 | 显示全部楼层
The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.
2 r$ h# h6 T' e+ z$ Nso do not worry about it7 E0 r# A+ z- k& L, C
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 楼主| 发表于 2012-11-15 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。/ o7 C5 w& ~" H/ z/ d( T0 a6 A
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发表于 2012-11-15 13:03 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51 " T, }" M5 J$ o) L! b6 q
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...

1 p9 q  {1 R5 H# S& B* S, m我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较少打折,因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧,顾客多了,她也不那么在乎,所以是不是打折就和你楼上那位说得,取决不同的builder,不是所有builder都乐意给你打折,尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。
( {) D! F/ |: _0 J! g/ L/ d7 n* U" S& i) S& u2 @3 M: N, x
另外,不是说你不带中介了,中介那笔钱builder会全补给你,那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关,如果是不热门的builder,或许可能,但如果是热门builder,比如avi, landmark, and jayman,顾客很多,他为啥要把这笔钱给你哪,你要知道sales person本身其实就和中介一样的,也是赚commission。6 p& V( ~# o% z1 \& u) S5 x0 ^
! t- d6 R% ]+ O$ ?9 T1 b4 Q" P5 i
另外个原因,中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系,人家指望他们带更多客户,一年比如10个人,5笔单子,自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上,你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。
- Q! f! a& V4 `' n4 o8 `6 ^
1 X( N3 N7 o2 g2 y! M8 _6 @1 NP.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快,以上是俺总结的,供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型,可以去谈,但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。
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发表于 2012-11-15 13:48 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
* B( d) I9 Y9 a你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

' i  q. ]1 r0 Q$ g7 Lglenridding is new community, is there any showhome?
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发表于 2012-11-15 13:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 13:48 # y1 E+ s- |1 D* G4 b% {
glenridding is new community, is there any showhome?
8 W# A9 v' L) Q- l- t
有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
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发表于 2012-11-15 14:12 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 13:49
. E# Y4 P3 e5 O9 F% L: v9 C+ m有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
% s5 n% ?, a& D  w1 p
I am too late, by the way how to access it
$ }/ A( K3 i$ ^Thanks
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发表于 2012-11-15 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 14:12
) w# W, b9 e; D) L* V  C/ UI am too late, by the way how to access it" t4 H3 I8 Y* v  o
Thanks

3 @& ^: y1 X& l; E/ s! H/ l  ~Please use Google map or GPS
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发表于 2012-11-15 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。
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发表于 2012-11-15 22:41 | 显示全部楼层
夜雨 发表于 2012-11-15 21:56
& F) ^  N) V) H  U" v我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...

. `* I3 {; P' J$ J  P那个 promotion只针对那套dalhousie的户型,其他的不打折的。
理袁律师事务所
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发表于 2012-11-16 01:00 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
3 e. y8 ], `' R/ ~你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

) ]5 w5 `9 q2 R9 [0 i% Y4 TGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 3 u, V1 c6 ]7 e
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

8 I$ a/ |: w8 A) m. l* G5 nhttp://www.glenridding.ca/  这是小区的网站,你可以看看 two story的房型有四个房产商
大型搬家
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 , R# \& Y9 M% M! k
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

5 V1 |% Z8 b: @5 g" i, V- [你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志,是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:05 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 13:48 ) p  ]: z3 ^( Y) V
glenridding is new community, is there any showhome?

2 @7 [) D1 u2 S" Y/ P8 _8 Q# l0 xhttp://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看
/ ?; ~: ~& K; t6 zhttp://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:07 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05
0 a/ R6 q! ^. }! N, _9 M& c7 ~http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看; z/ t+ `7 |6 v* g/ ^
http://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...
% c" i$ a* |0 P2 u
错了,没有showhome的地址,你得上他们网站上找找了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-15 13:03
2 S; ]  T4 |* }9 G7 u4 R1 T/ p5 Q我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较 ...
0 w/ |( H/ Q3 s4 b$ n$ i
谢谢你的分析,心里好多了。买东西就怕买贵了,特别是房子,本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人,多多少少总是吃亏。所以。。。。。。; l$ w$ ?8 X3 K

: _0 J1 O& @3 X非常感谢!买了新房,今后还有好多事呢,希望可以多讨教讨教!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:51 | 显示全部楼层
现在这个房型还promotion吗?
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 20:48 | 显示全部楼层
conventry的房子一分不减,也很郁闷。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 23:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
How about delhousie?+ B) k! |" G5 }% [2 o
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发表于 2012-11-17 22:34 | 显示全部楼层
谢谢分享
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