卖凶宅瞒买家 经纪人、屋主无法可管

get8686

来源：世界日报

' B" }. ^% h/ m7 K4 s安省一对夫妇正在控告将住宅卖给他们的前屋主、房地产经纪行及经纪人，因为这对夫妻发现，他们买下的住宅是一幢里面发生过双尸命案的凶宅。
5 l- G$ A7 V4 Y; d* E+ G, ?
2011年秋季，塔克涅密夫妇在多伦多东部的波曼维尔（Bowmanville）以25万3000元购买一幢住宅，可是交易半途便发觉，一个名叫英格兰的精神分裂症病人，1996年在这幢房子里谋杀了他74岁的母亲和他自己年方6岁的女儿。塔克涅密夫妇当即提出，中止这笔购屋交易，但对方说他们已签约，而购屋合约具有法律约束力，他们不能半途退出。

4 b0 D  P  V6 k/ n2 E现在，塔克涅密夫妇控告卖方、卖方的经纪人和经纪行隐瞒真相，以不诚实的手法出售住宅，使他们购入凶宅后陷入恐慌，抑郁和无法入睡状态。据称，塔克涅密夫妇要求被告赔偿由此引起的损失和法律费用，共45万元。
; B! G6 T  M# ^8 u
) _) i* U2 B# n6 D9 ^+ i, _房地产律师戴尔指出，不管这桩官司结果如何，塔克涅密夫妇和安省购屋者都要从中学到一个应该知道的教训：安省法律只要求售屋方及经纪人告知买方待售房屋实际的缺陷，而无公开该住宅附带的历史污名的法律义务。
. c- m) d) o* D8 ?2 ^7 P
8 P; z5 d" Z! ~4 g( j, Z6 ?# F戴尔说，所谓的实际缺陷是指诸如地下室漏水，可能需要2万5000元才能修复，亦即可以用金额衡量的事项，是具体的事物；而在住宅内发生过谋杀案这类事情，即属于附带的历史污名，法律没规定一定要告诉买方。

/ d6 ?0 S7 ?* H

smart007

还是买新房吧