2013年温哥华房价将止跌回升

get8686

来源：太阳报
. _; N2 X& W9 h% S5 n2 B9 I3 z) I
& w. v. G0 B) g4 L+ B5 L# o对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。
; Q8 t) i" j& `6 o2 V( R- |
! k1 w3 w) s0 a在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。
' J5 m. v$ p% ~! z
; q+ z4 E4 l  R8 G# u. F7 h
根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。  

" A" s" @! ^3 j" A; a大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。  

4 A; g6 e2 Z& n' _: U不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。


4 d9 [% F3 B& R3 }* v4 Z/ d卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。
# _; ]3 ]; t  `
除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。
- l2 J7 }( q' S) V# C
对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。  
7 p, ^5 r. f( j: }. @. Q* \5 n
0 B4 M0 M& V2 @, k; P卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。  

7 k/ q& g7 P1 \: d1 f9 N/ G3 O, YMuir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。

janmark6

希望这样、