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来源：太阳报
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( ]& M8 M) K8 i对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。 1 u; d/ p$ k& |4 A% c6 [0 u
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在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。% g. p/ i2 B U! f
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根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。 ; T- D8 H$ O) v" R
) `. h, L4 X' b3 p大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。 ( g K' e- W; H( `
/ p: w$ a: M2 f6 Y6 e不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。
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$ e y% F/ R0 i/ _$ v1 Q$ h3 }卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。 1 q* A5 [6 B8 z( q/ `' x
t& D, w! D( r4 i" w& t1 v# a除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。
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对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。
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卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。 / D! n7 I% r# H0 T
* M* e- x# b( i9 s4 n6 |: r% C& u1 UMuir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。 L0 v$ F% l- ]
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狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
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发表于 2013-1-2 19:23
