[屋主自售]hampton market 全新两边dueplex一起。业主搬家到温哥华，诚心低价出售。

shaoliang

; e1 z2 r9 m; I屋主出售
5 j+ X! Z, L! _0 W: O* z5 t+ O2 `5 ]-----------
4 ^9 v8 S8 k+ c& r
+ j; J# E. Z/ f  [' O两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价￥354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片，初发帖，不知道连接可不可以用。
4 J- I5 Y' L( b+ _9 h, U+ P; F
具体信息：

: ^; P8 C) ~, K2 _4 }  N$ F为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，我在银行也有很多相熟的经纪，commision也不会很高。最好大家合作愉快。

我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库，地下室。双拼，院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft，我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。
8 g+ V4 z8 s+ I2 f! W
/ D5 j- X( G1 X  Y5 {以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：
7 `. D' I# d7 B) ^/ {% {- P3 o' v
; z& r" z, P, u) \. i两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。
/ o1 D! l7 P3 o4 w& w% C8分钟       west edmonton mall
28分钟      londonderry mall
* B+ X6 x+ {  o" w0 R8 O# j# n25分钟      北区 大统华
2 i+ ]+ D+ n' i. w15分钟      IKEA
- @0 W- c. J3 E$ l, ~* l20分钟      机场
25分钟      Sherwood park
25分钟      St.Albert
0 u2 Y% P* ]# _( g; _5分钟       RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）
4 z3 g- M" Q) b( |: q( ]2 p5分钟       Costco 新开的
10分钟     Walmart & Superstore
* H6 |' c5 F* G4 J3分钟       Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）
10分钟     Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）
2 f$ O& s7 |) s' w( ~8 [* W$ bAnthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。
% O* F- A6 L6 Z' f9 V5 |( @2 w: a
2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。

目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价，应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了，我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华，顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的还没机会用过，不要问我为什么他们竟买这些没用的，我也没办法）只要有诚意，什么都好谈。我也不赚钱，你也别让我陪的比给中介还多就行了。

3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去，我也不是专业卖房子的，加上RRSP season已经到了我也很忙。
1 a5 ^3 Q8 |7 f) z/ M
价钱就像我说的，按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来，因为是我们用来贷款的依据，当然越低越安全。估出来多少我卖多少，公平公正。欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。  房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。

- `8 G; m3 N, N( d- H( d1 c- j有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918
0 |6 t& Z5 ^' {                                                                                    全天                                780 710 5816（老婆手机）可以留言。
9 K" q% ]+ T* l$ ]+ F( m
邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190
) Y" @' W  C* U; D1 H
买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢，何乐而不为。

9 d; J, `2 i5 N# i" K( K1 [
因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。
7 s8 O4 u# t  _: a7 a1 t: n: W& Z

附带信息：

  N% z2 u4 ]% o0 Rgoogle 地图和街景

一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。
/ M( g! c' w4 J& @+ Q: |
, i$ q8 R7 f( RP.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。
$ a7 w5 D" F$ X
Google map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。

ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.45
" Z* `2 Q: w3 F3 s4 m
: X9 v) N& T1 U' ~( q3 E2 U% Y
1 o. F3 C3 k  [% x) F4 ?( m7 _3 [4918 213 ST tax assessment 2013
$ E& N" Q' I+ f. _% e
9 [, d, ]* E4 ~- c: q9 [6 |   4916 213 ST tax assessment 2013

4 ?# Y' e: d/ Z6 K/ W  X1 \# E" [



. L5 W+ E+ U3 K
. @9 J, a- u8 W; g7 I5 [) W
) h0 c4 t5 Q" k2 O' y4 T" c

% _) Z  H" K" H# c$ K, Y0 W* f3 s

8 L/ t" u! f  C% `
5 L' `+ o/ F9 B5 h* I( ?; E, m

shaoliang

& _8 n) V8 |0 ~9 o) a% H% s
4 G& a: ?& }: P# k测试一下发图

shaoliang

这个没法好，版主，可以删掉这个主题么，还有一个带图的发完了。谢谢