不知现在新房的价格是涨了还是降了？

HUB

想买新房， 但不知现在新房的价格是涨了还是降了？
' L7 _. V1 u+ U3 _/ i谢谢啦

施舟山人

根据行业协会2013年预测，今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后，2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态，不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样，涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下，没什么大问题。
0 i2 \1 F" `4 n, K, W1 l% C: t# ^如果有需要山人的协助，新房山人一样是可以帮你买到自己满意的，或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.

lijiayuanzhi

这两年西南区的房子是涨了。２年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区，买新的需要28万, 旧的需要26万。

两年前在windermere区，42万可以买1800尺的两层楼，现在应该需要48万左右。
3 y1 X7 ~1 O1 n: S' x6 y8 N
# l& S9 T; t1 e# @% I' h6 f% m% @* A! o" g不过我认为，2013年房子没有道理涨价。

catty

好像看到老杨广告，南边盖新房2000尺也就40万多点，现在建筑商手上现房很多，多去看看便知

potatoegg

在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
) M4 \  y" [6 X( f' R: x: j7 o' p不信你自己翻翻历史看看。

keven6789

多去看看

感谢上帝

买的人希望降价，卖的人希望涨价，但是还是有点涨，我也在看房子呵呵呵

zjmyhome

房事嘛
好象每个人都非常有一套

衣食住行

冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
+ r) @  g" W1 k- e2 l# g3 V) j5 W5 G现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。
  E6 U7 M5 X' q) q* d4 B6 M因跟建筑商打交道较多，对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
如有问题，欢迎来电咨询。
Edmonton房地产经纪人：鲁晓松 780-729-2088

猴子

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

健康营养站

衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
) D1 e) D4 D/ L6 z0 L冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
/ Q; I" q! q$ P# U! n现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...

1 y9 z( c1 `* N4 s- R+ F+ n

fushiyu

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
+ Q* g0 A( b) Z. ]( f$ F; I! S在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
不信你自己翻翻历史看看。

看跌派大有人在

Hills

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

i agree

架鸡棚

fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02
% O8 g2 j; y/ `4 I: `- E$ N看跌派大有人在

9 N0 }3 X7 j: J' |- E4 }) q2 }) o+ A
0 U6 ~2 d6 B$ Y也就只能看看了，实际还是涨了。
* T! f; g2 n& G+ T
7 J% Q3 t( z3 K地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那时你还敢买房子吗？

keven6789

hqwang

架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01
7 G& R0 Y  |0 K2 H也就只能看看了，实际还是涨了。

, L% |1 g6 w1 W7 J地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那 ...

5 j& E1 }5 t" ~+ q/ N问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

Hills

在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.
买几年新的房比较实惠.

架鸡棚

hqwang 发表于 2013-2-5 00:25
; X2 f0 U0 n; f" o; Z  f( E问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

" e5 {- Q' ]2 C2 n" c2 d9 p  b# P凭来阿省的人越来越多啊。政府，地产商趁火打劫呗。

衣食住行

Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
当然气候比较北方。所以，很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
但家庭总要吃饭，穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。
0 e4 h7 {0 o/ o/ O1 n( i* Y- Q随着大家意识到Alberta的好，越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来，定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
人来的多了，对市政和房屋供求就形成压力。在这时候，各方面（市政和房地产商）自然就要抬价了。纯粹的商业行为。

醉酒当歌

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
1 k; W2 T) \. L) ]0 H& O9 `不信你自己翻翻历史看看。

都是扯淡，若是每年5%，大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。

衣食住行

经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣，我可以把这些数据翻出来。
只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。

小黄

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

: ?" v2 c! }# a2 B7 l  }我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
9 O$ _. J0 v6 l, ~9 s国内眼看着就又一个爆发年了。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 09:58
5 I5 G1 Y' b8 d/ U" [( l, i8 z我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
  j( U3 m  H0 ?) y国内眼看着就又一个爆发年了。

: r# e& }) y& i8 m1 S# e% g, u醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

小黄

架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31
; j: b) O: X" Z+ S醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

  R% y/ t+ Y* n8 D' f. K. _这说法也没错。

' I7 W; s# y- S/ L1 y7 B+ i0 o好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。

yicixing

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
2 d  ~2 Q/ p0 W9 I0 N) s( j7 p$ K经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

相看，能翻出来看看吗？我也说会10年左右会大幅度涨，可周围总有人不信

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 21:50
这说法也没错。

好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每 ...

1 V; [5 S( K, V5 K8 t, b+ R4 \; v哎，可怜的醉酒，睡眠不足，大脑缺氧。

大栗子

挺无聊的，这种讨论本来就知道应该是没有结果的，结果就是吵的一塌糊涂，谈到房子那点事儿，每人都认为自己相当有研究，呵呵

家琳

衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13
6 [! i! D& P; \& oAlberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
; v! e) @2 ^  Z, i当然气候比较北方。所以，很多 ...

1 s4 n' I! C2 C& P8 N# ~3 O我对房价没有研究，但edmonton的人口确实是一直在增长的，看看政府的每年的人口普查的结果就知道了

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从我的工作可以看出，从外省搬来的人的却很多。

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