不知现在新房的价格是涨了还是降了？

HUB

想买新房， 但不知现在新房的价格是涨了还是降了？
; Z5 K* \& v5 D3 {8 }& M9 [谢谢啦

施舟山人

根据行业协会2013年预测，今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后，2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态，不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样，涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下，没什么大问题。
如果有需要山人的协助，新房山人一样是可以帮你买到自己满意的，或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.

lijiayuanzhi

这两年西南区的房子是涨了。２年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区，买新的需要28万, 旧的需要26万。
3 E0 B# Z1 x3 Q
0 y9 X( e/ A0 i两年前在windermere区，42万可以买1800尺的两层楼，现在应该需要48万左右。
9 ^' l& b. B5 w5 ~: c8 }2 u& E: _
9 i- T) ?$ X; N! D& F# M& |不过我认为，2013年房子没有道理涨价。

catty

好像看到老杨广告，南边盖新房2000尺也就40万多点，现在建筑商手上现房很多，多去看看便知

potatoegg

在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
" \: ]; U3 P4 F" N6 N* T3 _6 c, l不信你自己翻翻历史看看。
9 ^& V5 ~: W, a9 ^% k6 ?: V* {

keven6789

多去看看

感谢上帝

买的人希望降价，卖的人希望涨价，但是还是有点涨，我也在看房子呵呵呵

zjmyhome

房事嘛
# l, i4 a5 _& p; O好象每个人都非常有一套

衣食住行

冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
" e, Z4 M/ g1 O- U6 t5 c现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。
) I' A# `' B2 }9 F2 j因跟建筑商打交道较多，对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
如有问题，欢迎来电咨询。
Edmonton房地产经纪人：鲁晓松 780-729-2088

猴子

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

健康营养站

衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
5 |2 k* e; @! L冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
+ K- B, m5 U3 d: j8 e现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...

2 J7 I& U  v; @$ Y4 t* _" }  F

fushiyu

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
不信你自己翻翻历史看看。

看跌派大有人在

Hills

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

i agree

架鸡棚

1 \. j, ^5 \: O' }0 Z4 p' `

fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02
看跌派大有人在

% n" \! F. b9 w6 B! ^% r+ _
% {) j  L7 q8 a% ]" G0 i也就只能看看了，实际还是涨了。
; C. k4 q% y/ ]2 }; v1 c7 @
7 |9 q( h, x1 Z7 m) ~1 D' F: B地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那时你还敢买房子吗？

keven6789

hqwang

架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01
$ V( H8 _* ]" ~- D% ^7 u+ e" |也就只能看看了，实际还是涨了。
3 @$ O) a5 n+ J% a( c
( w- j7 i1 b! k- w4 f7 U" |# U地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那 ...

) j0 k" D8 u6 [$ ?  E+ o问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

Hills

在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.
买几年新的房比较实惠.

架鸡棚

hqwang 发表于 2013-2-5 00:25
- B3 i/ \  z9 U7 _9 Y! n( {问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

! }+ n+ r. q6 ^) H4 ?! U9 D6 A: B凭来阿省的人越来越多啊。政府，地产商趁火打劫呗。

衣食住行

Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
当然气候比较北方。所以，很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
但家庭总要吃饭，穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。
随着大家意识到Alberta的好，越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来，定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
, w! e1 {) y4 ^! C' L人来的多了，对市政和房屋供求就形成压力。在这时候，各方面（市政和房地产商）自然就要抬价了。纯粹的商业行为。

醉酒当歌

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
: S2 }8 L( u& }. d& B在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
& \" ]; c, Z! i+ q不信你自己翻翻历史看看。

都是扯淡，若是每年5%，大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。

衣食住行

经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣，我可以把这些数据翻出来。
只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。

小黄

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
1 Q) x9 E- t$ k" a# w经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

& P, ^5 h6 ]/ j, ^$ b- C0 e6 k我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
: K$ Y+ Z% {8 j& I: X( L" V+ A国内眼看着就又一个爆发年了。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 09:58
我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
国内眼看着就又一个爆发年了。

" I/ K! w8 j% C! a2 V9 L+ f醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

小黄

架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31
醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

- G# X: Q: C' i2 i; _6 c# t2 G这说法也没错。
$ D: E. J" U8 r. \, k% l% H
' O4 j4 [2 W& l* W3 w好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。

yicixing

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

相看，能翻出来看看吗？我也说会10年左右会大幅度涨，可周围总有人不信

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 21:50
这说法也没错。
. A- C0 S* T/ c2 ^& U. N
好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每 ...

9 v/ h/ n" i+ t* g  {& u4 s哎，可怜的醉酒，睡眠不足，大脑缺氧。

大栗子

挺无聊的，这种讨论本来就知道应该是没有结果的，结果就是吵的一塌糊涂，谈到房子那点事儿，每人都认为自己相当有研究，呵呵

家琳

衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13
2 \: u( p4 O; O! w! |" MAlberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
5 Z+ a! R9 G3 U5 S9 p当然气候比较北方。所以，很多 ...

* q* ~$ c: D, n9 {0 p$ b我对房价没有研究，但edmonton的人口确实是一直在增长的，看看政府的每年的人口普查的结果就知道了

高枕无忧1

从我的工作可以看出，从外省搬来的人的却很多。

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